資源描述：
《大型綜合體規(guī)劃管理補充規(guī)定》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、市規(guī)劃局網(wǎng)今日（2012-05-08）公布中心城區(qū)大型城市綜合體項目規(guī)劃管理補充規(guī)定（試行），其中規(guī)定選址應監(jiān)近軌道交通點，計入容積率的建筑面積在二壞內(nèi)不宜小于15萬平米米。=========================================================================?成都市中心城區(qū)大型城市綜合體項目規(guī)劃管理補充規(guī)定（試行）???第一章總則????第一條按照市委市政府“立城優(yōu)城”戰(zhàn)略的總體要求，為進一步優(yōu)化城市空間形態(tài)，提升城市化水平和質(zhì)量，制定本規(guī)定。????第二條本規(guī)定所稱大型城市綜
2、合體項目是指以現(xiàn)代服務業(yè)（主要包括商業(yè)、辦公、酒店、會議會展、文化娛樂、體育等城市功能）為主導，由三種或三種以上的城市功能組成，以軌道交通節(jié)點為支撐，最終形成的一個由建筑空間、內(nèi)部功能、交通流線相互有機結(jié)合的具備較大建設規(guī)模的建筑單體或建筑群。????第三條本規(guī)定適用于本市中心城區(qū)范圍內(nèi)大型城市綜合體項目的規(guī)劃選址和建筑設計，本市其余區(qū)（市）縣范圍內(nèi)的可參照執(zhí)行。????第二章選址和規(guī)模????第四條規(guī)劃選址應同時符合如下要求：????（一）應臨近軌道交通站點；????（二）應臨兩條（含兩條）以上道路；????臨兩條道路時，其中至少一條道
3、路的規(guī)劃寬度應為40米（含40米）以上；臨三條道路時，其中至少兩條道路的規(guī)劃寬度應為25米（含25米）以上；臨四條（含四條）以上道路時，其中至少一條道路的規(guī)劃寬度應為25米（含25米）以上；????（三）應符合《成都市中心城區(qū)大型城市綜合體布局規(guī)劃》的要求。????第五條計入容積率的建筑面積應符合如下要求：????（一）二環(huán)路以內(nèi)的，不宜小于15萬平方米；????（二）二環(huán)路以外的，不宜小于30萬平方米。????第三章城市功能????第六條應由商業(yè)、辦公、酒店、會議會展、文化娛樂、體育、交通、住宅等三種或三種以上的城市功能組成；????除
4、住宅外，應有一種或一種以上的城市功能作為項目的主導城市功能，形成具有特色的大型城市綜合體項目，如商業(yè)綜合體、酒店綜合體、會展綜合體等；????主導城市功能的建筑面積應不小于總建筑面積的25%。????第七條 規(guī)劃用地性質(zhì)應為商業(yè)服務業(yè)設施用地、商業(yè)服務業(yè)設施兼容住宅用地；????商業(yè)服務業(yè)設施兼容住宅用地，可兼容的住宅建筑容積率與總?cè)莘e率的比例應不大于30%。????第八條公共交通設施應引入大型城市綜合體項目，例如軌道交通站點、公交首末站、出租車乘降點等。????第四章規(guī)劃控制????第九條總?cè)莘e率應滿足道路交通承載能力，道路交通承載能力
5、評估辦法另行制定；????建筑密度以方案合理性進行確定。????第十條建筑后退規(guī)劃寬度40米（含40米）以上道路紅線的距離應不小于10.0米，后退空間作為人行通道或集散廣場，不得用于停車；????地下室機動車入口坡道地面起坡點后退規(guī)劃寬度30米（含30米）以上道路紅線的距離應不小于20.0米，后退其余道路紅線的距離應不小于15.0米。????項目用地范圍內(nèi)新增道路時，其用地面積可納入規(guī)劃指標計算，建筑后退新增道路紅線的距離應不小于5.0米。????第十一條機動車入口閘口與道路上機動車開口之間的內(nèi)部通道長度應符合如下要求：????（一）計入
6、容積率的建筑面積不大于30萬平方米的，應不小于60米；????（二）計入容積率的建筑面積大于30萬平方米的，應不小于90米。????第十二條項目應為公交首末站的設置提供條件，公交首末站設置應符合如下要求：????（一）應在項目用地范圍內(nèi)設置公交車停車位及配套用房；????公交車停車位應按12米公交車規(guī)格進行控制，配套用房應臨近公交車停車區(qū)進行設置；????（二）計入容積率的建筑面積不大于20萬平方米的，公交車停車位應不小于6個，配套用房的建筑面積應不小于20平方米；????（三）計入容積率的建筑面積大于20萬平方米的，公交車停車位應每增加
7、計入容積率的建筑面積5.0萬平方米時增加1個，配套用房的建筑面積應每增加計入容積率的建筑面積5.0萬平方米時增加5.0平方米；????增加的計入容積率的建筑面積不足5.0萬平方米時應按5.0萬平方米進行計算。????第十三條應在項目用地范圍內(nèi)設置出租車乘降點，出租車乘降點的停車位應不小于4個。????第十四條計入容積率的建筑面積大于30萬平方米的，應在項目用地范圍內(nèi)設置專用變電站。????第十五條鼓勵形成完整的公共空間和立體街道系統(tǒng)；????項目地下空間應與地鐵站相互連通；????貨物集散空間應設置于項目用地范圍內(nèi)，不得占用市政道路。??
8、??第五章附則????第十六條本規(guī)定為《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的補充部分，有不一致的，以本規(guī)定為準；????其余應符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求。????第十七條本規(guī)定由成都市規(guī)劃
