[房市成交周報]銀十市場完美收官期待歲末持續(xù)回暖

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1、數(shù)據(jù)來源：江陰房產(chǎn)網(wǎng)[成交周報]銀十市場完美收官?期待歲末持續(xù)回暖?■?成交套數(shù)持續(xù)上升?成交總額小幅下降?上周回顧：2010年10月18日至2010年10月24日，全市商品房共成交414套，出量環(huán)比減少91套，跌幅18.02%；成交總面積69605.15平方米，出量環(huán)比減少6739.49平方米，跌幅8.83%；成交總額641420300元，出量環(huán)比增加52547100元，漲幅8.92%。那本周（2010年10月25日至10月31日）的成交情況如何呢？先來統(tǒng)計一下本周全市商品房市場成交數(shù)據(jù)。本周

2、成交：2010年10月25日至2010年10月31日，全市商品房共成交431套，出量環(huán)比增加17套，漲幅4.11%；成交總面積53504.90平方米，出量環(huán)比減少16100.25平方米，跌幅23.13%；成交總額377981900元，出量環(huán)比減少263438400元，跌幅41.07%。?#page#?■?部分樓盤影響均價?環(huán)比下跌23個百分點本周成交均價7064．44元/㎡，環(huán)比出量減少2150.69元/㎡，跌幅約23個百分點。因此在成交套數(shù)上升的情況下，由于成交均價下跌，其中成交88套的長江路

3、綜合樓均價僅為2800元/㎡，所以成交總金額還是呈現(xiàn)小幅下滑??通過統(tǒng)計：長江路綜合樓88套、一方城46套、江陰和新國際紡織品原輔料市場二期28套分類前三。除此以外，弘建公園國際、香樹灣花園云景、智富大廈(通渡北路299號)、新中心商務(wù)大廈(匯富廣場)、中海大院、東方大院、恒生時代廣場、水岸新都三期、錦繡天成等樓盤均有不俗表現(xiàn)。?#page#■?城區(qū)總量持續(xù)回升?長江路綜合樓88套上周回顧：2010年10月18日至2010年10月24日，城區(qū)商品房共成交154套，出量環(huán)比減少57套，跌幅27.0

4、1%；成交總面積23532.64平方米，出量環(huán)比減少8450.48平米，跌幅26.42%；成交總額226788800元，出量環(huán)比減少37744600元，跌幅14.27%。那本周（2010年10月25日至10月31日）的成交情況如何呢？先來統(tǒng)計一下本周城區(qū)商品房市場成交數(shù)據(jù)。本周成交：2010年10月25日至2010年10月31日，城區(qū)商品房共成交204套，出量環(huán)比增加50套，漲幅32.47%；成交總面積21517.14平方米，出量環(huán)比減少2015.50平米，跌幅8.56%；成交總額1722503

5、00元，出量環(huán)比減少54538500元，跌幅24.05%。?#page#?■?均價呈現(xiàn)小幅下調(diào)?環(huán)比跌17個百分點房價方面，本周（2010年10月25日至10月31日）成交均價為8005.26元/㎡，出量環(huán)比減少1631.94元/㎡，跌幅為16.73%。可以看出，城區(qū)市場，特別是住宅市場依然保持不俗表現(xiàn)。通過統(tǒng)計：本周（2010年10月25日至10月31日）城區(qū)商業(yè)辦公市場成交121套，成交面積8137.94平方米（上周成交21套，成交面積約2221.83平方米）；而本周城區(qū)住宅成交共83套，成

6、交面積13379.2平方米（上周成交套數(shù)133套，成交面積21310.81平方米。?#page#■?一方城順推1號樓?首秀搶眼引領(lǐng)住宅上周回顧：2010年10月18日至2010年10月24日，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房共成交260套，出量環(huán)比減少34套，跌幅11.56%；成交總面積46072.51平方米，出量環(huán)比增加1710.99平方米，漲幅3.86%；成交總額414631500元，出量環(huán)比增加90291700元，漲幅27.84%。那本周（2010年10月25日至10月31日）的成交情況如何呢？先來統(tǒng)計一下本周

7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房市場成交數(shù)據(jù)。?本周成交：2010年10月25日至2010年10月31日，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房共成交223套，出量環(huán)比減少37套，跌幅14.23%；成交總面積31098.15平方米，出量環(huán)比減少14974.36平方米，跌幅28.52%；成交總額200044500元，出量環(huán)比減少214587000元，跌幅51.75%。一方城表現(xiàn)最為搶眼。?#page#?■鄉(xiāng)鎮(zhèn)均價約6433元/㎡?跌幅接近30%另外，本周鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場成交均價6432.68元/㎡，出量環(huán)比減少2566.86元/㎡，環(huán)比下跌近30個百分點

8、?？傮w而言，鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場依然是我市樓市走向的重要晴雨表。通過統(tǒng)計：本周（2010年10月25日至10月31日）商業(yè)辦公市場簽約70套，成交面積8912.90平方米（上周成交套數(shù)63套，約合8674.41平方米）。而住宅市場簽約153套，成交面積22185.25平方米（上周成交套數(shù)197套，成交面積37398.10平方米）。?#page#?■?本周日成交62套?較上周基本穩(wěn)定上周回顧（2010年10月18日至10月24日）成交情況如下，其中成交面積分別成交17736.12、15228.18、11677