增量房銷售信息采集表填報(bào)指南

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1、《增量房銷售信息采集導(dǎo)入模板（2016版）》填報(bào)指南本指南根據(jù)金三10154版本適用的《增量房銷售信息采集導(dǎo)入模板（2016版）》編寫。一、增量房銷售信息采集表1、點(diǎn)擊每個(gè)數(shù)據(jù)項(xiàng)時(shí)都會(huì)顯示填寫說明，請(qǐng)按照填寫說明正確輸入。2、如果是開發(fā)商導(dǎo)入，默認(rèn)轉(zhuǎn)讓方承受方標(biāo)志為Y，不必修改。3、開發(fā)企業(yè)的納稅人識(shí)別號(hào)、開發(fā)企業(yè)名稱：輸入企業(yè)相關(guān)信息。4、開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目名稱：由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，新項(xiàng)目需要先在稅務(wù)機(jī)關(guān)登記不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)。5、行政區(qū)劃、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)、房屋屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記信息輸入，只輸入代碼，不輸入中文名稱，代

2、碼在代碼表中都可以查詢。6、序號(hào)：請(qǐng)按照阿拉伯?dāng)?shù)字順序從1起依次排列，如表中該行并無房源信息，請(qǐng)不要填寫序號(hào)。7、權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象和權(quán)屬轉(zhuǎn)移用途、結(jié)構(gòu)、朝向、權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：根據(jù)房源實(shí)際情況只輸入代碼，在代碼表中可以查詢。8、房屋地址、建筑面積、單價(jià)、合同編號(hào)、合同金額、合同簽訂時(shí)間、當(dāng)期應(yīng)收款金額、當(dāng)期應(yīng)收款所屬月份：據(jù)實(shí)輸入。9、交易價(jià)格：可自動(dòng)計(jì)算，導(dǎo)入模板會(huì)根據(jù)單價(jià)*面積，自動(dòng)計(jì)算，如模板未自動(dòng)計(jì)算，可能是計(jì)算函數(shù)被刪除，請(qǐng)選擇性黏貼上一行交易價(jià)格的公式或手動(dòng)錄入數(shù)據(jù)。10、房屋幢號(hào)、單元、樓層、房間號(hào)、套內(nèi)面積、備注：根據(jù)實(shí)際情況3選填。二、增

3、量房銷售信息采集表（購(gòu)買方）1、注意“序號(hào)”和“對(duì)應(yīng)采集表序號(hào)”的不同含義，“序號(hào)”請(qǐng)按照阿拉伯?dāng)?shù)字順序從1起依次排列，有多少條購(gòu)買方信息就填寫多少行序號(hào)，如整行內(nèi)其他單元格均為空，請(qǐng)不要填寫序號(hào)；“對(duì)應(yīng)采集表序號(hào)”請(qǐng)根據(jù)該購(gòu)買人對(duì)應(yīng)的房源在增量房銷售信息采集表中的序號(hào)填寫。2、購(gòu)買方納稅人識(shí)別號(hào)：購(gòu)房者為個(gè)人（自然人）時(shí)不要輸入，購(gòu)房者為單位納稅人的必填。購(gòu)房者為單位納稅人時(shí)，成功導(dǎo)入的前提條件是該單位購(gòu)房納稅人已在稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)登記，導(dǎo)入前請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)確認(rèn)該購(gòu)房納稅人是否已存在稅務(wù)登記信息。3、購(gòu)買方姓名、證件號(hào)碼：據(jù)實(shí)輸入，證件號(hào)碼與

4、證件種類搭配使用；證件種類為居民身份證，證件號(hào)碼必須為18位，其余按照相應(yīng)證件種類規(guī)定輸入。4、購(gòu)買方證件種類、國(guó)籍和房屋套次：只輸入代碼，在代碼表中可以查詢。5、地址、聯(lián)系電話：據(jù)實(shí)輸入。6、所占份額：據(jù)實(shí)輸入，注意同一房源各購(gòu)買方所占份額之和必須等于100。三、相關(guān)要求1、請(qǐng)嚴(yán)格按照該指南及導(dǎo)入模板中每個(gè)數(shù)據(jù)項(xiàng)的填寫說明進(jìn)行輸入。模板文件內(nèi)含三張表格，請(qǐng)勿將其中一張或幾張表格整體刪除，否則將無法導(dǎo)入。2、未按照規(guī)范進(jìn)行輸入的3會(huì)導(dǎo)致導(dǎo)入錯(cuò)誤，甚至導(dǎo)入環(huán)節(jié)成功，但購(gòu)房者到地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行增量房申報(bào)時(shí)卻會(huì)出現(xiàn)問題。3、所有信息采集表所需的代碼在代碼表中

5、都已給出，請(qǐng)據(jù)實(shí)謹(jǐn)慎選擇相應(yīng)代碼。4、導(dǎo)入前請(qǐng)反復(fù)審核，確保增量房銷售信息采集表中所有信息都輸入無誤方可導(dǎo)入，一旦導(dǎo)入后出現(xiàn)錯(cuò)誤，只能在網(wǎng)報(bào)或窗口提取原信息修改，不得重復(fù)導(dǎo)入。5、增量房銷售信息采集表（和購(gòu)買人）中填寫的信息為樣例，供參考，導(dǎo)入前請(qǐng)刪除并替換為應(yīng)采集信息，未替換則會(huì)導(dǎo)致導(dǎo)入信息錯(cuò)誤。6、如有不明之處請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)，從增量房銷售信息采集、申報(bào)、稅款繳納到權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明打印的整個(gè)業(yè)務(wù)流程中，如出現(xiàn)問題，也請(qǐng)配合當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)協(xié)調(diào)解決。福建省地方稅務(wù)局2017年1月11日3