PK賽總結(jié)(王鳳利)

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1、PK賽總結(jié)綜合昨天的PK賽，總結(jié)以下幾點：一、保利達翠堤灣及保利達江灣城項目賣點江灣城項目賣點總結(jié)：1、項目位于沈陽新的大渾南開發(fā)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善2、未來升值潛力巨大，隨著全運會的即將召開，區(qū)域升值潛力更加巨大3、周邊交通配套完善，是一個立體化的交通化的交通網(wǎng)路，被喻為“座落在地鐵上的項目”，南行約500米為渾南地區(qū)的大型交通樞紐站4、保利達江灣城項目位于大渾南的核心板塊，北側(cè)緊鄰渾河及濱河公園，項目周邊還有淺水灣公園，盛京高爾夫球館等，周圍整體綠化率超高5、項目定位高端，戶型設(shè)計合理，一期入住，整體園林及物業(yè)優(yōu)良6、整體園林采用抬地式風(fēng)格，形成了立體化的園林景觀7、項

2、目內(nèi)建設(shè)五星級酒店，甲級寫字間，臨近濱河公園的私塾會所，近4000平的人工湖8、雙入戶大堂，酒店式大堂裝修綜合以上所述，江灣的核心賣點為：大渾南的區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ悼臻g巨大，業(yè)主的后期工作生活配套完善。翠堤灣項目賣點總結(jié)：1、翠堤灣的整體占地近97萬平，建筑面積近200萬平，綠化率35%，項目分10期開發(fā)，現(xiàn)在收起開發(fā)，越早買入，升值越大一起發(fā)售的產(chǎn)品有聯(lián)排別墅，電梯洋房和墅景高層，產(chǎn)品類型齊全整體容積率僅為2，是未來城中大宅的稀缺產(chǎn)品。2、項目位于新沈河的新東部，沈河區(qū)作為沈陽市的經(jīng)濟中心區(qū)域，原沈河擁有中街商圈、五里河商圈、北站商圈、故宮、大帥府等高密集居住人群及流動人

3、群的區(qū)域，但是行政面積僅有近20萬平方公里。為了緩解老城區(qū)壓力，在2010年沈陽市將原來的東陵區(qū)泉源接到，豐樂街道，南塔街道，東陵街道，馬官橋街道等區(qū)域劃歸為沈河區(qū)，將行政面積擴增至58萬平方公里，相當于老沈河的3倍。新的沈河必將有新的發(fā)展?jié)摿皺C遇。3、項目地塊南側(cè)無礙直面新開河、遠眺渾河：東眺一次是千米綠林帶、鳥島與國家5A風(fēng)景區(qū)—棋盤山旅游風(fēng)景區(qū)。打造整個小區(qū)的核心景觀，會打造成多種私家岸線形式如花岸、木岸、石岸等形式。項目東側(cè)構(gòu)成千米防護林，最寬為30米4、小區(qū)居住品質(zhì)優(yōu)良，全部設(shè)計地下停車場，完全的人車分流，高層、洋房車位配比高達1:1.45別墅為1:2.3，星級

4、酒店式雙入戶大堂設(shè)計，地下停車場與地上入戶大堂想戶型，更體現(xiàn)尊貴感。小區(qū)內(nèi)二所會所，后期會開發(fā)近9萬平商業(yè)中心，為業(yè)主提供優(yōu)良的后期配套5、項目合作伙伴高端，規(guī)劃設(shè)計為WY建筑設(shè)計公司，廣州“羅馬假日”“星河灣”等，主要代表產(chǎn)品為星河灣?！靶呛訛场表椖恳恢弊鳛閲鴥?nèi)的頂級高端物業(yè)開發(fā)者；景觀設(shè)計公司為上海生濤建筑景觀設(shè)計有限公司，代表產(chǎn)品有沈陽華潤橡樹灣、長春龍湖地產(chǎn)、青島萬科藍山。一期主打西班牙建筑風(fēng)格，園區(qū)總體采用西班牙式、中國新古典主義風(fēng)格等四種園林風(fēng)格，園林會呈現(xiàn)多種的手工石藝及精彩浮雕等1、項目周邊的區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，周邊配套設(shè)施完善，隨著地鐵一號線延長線的開通，新

5、立堡立交橋的構(gòu)建，在項目周邊將形成立體化的交通網(wǎng)絡(luò)2、項目開發(fā)公司為香港保利達集團，保利達集團是來自香港的豪宅專家，在香港有倆家上市公司，總資產(chǎn)超過1000億港幣。公司主要發(fā)展四大支柱產(chǎn)業(yè)：能源開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、金融證券、房地產(chǎn)等四大產(chǎn)業(yè)鏈。保利達翠堤灣王鳳利2011年12月9日