建筑房建監(jiān)理細(xì)則

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1、洛陽(yáng)中信重機(jī)技術(shù)中心改造工程施工監(jiān)理工作細(xì)則目錄第一章總則…………………………………………………………01第二章監(jiān)理工作目標(biāo)………………………………………………04第三章監(jiān)理人員、組織機(jī)構(gòu)及管理辦法………………………06第四章監(jiān)理工作的主要內(nèi)容………………………………………15第五章施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作細(xì)則…………………………17第一節(jié)施工監(jiān)理工作準(zhǔn)備…………………………………………17第二節(jié)建立承包商質(zhì)量保證體系…………………………………17第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的主要監(jiān)理工作…………………………

2、…18第六章施工質(zhì)量監(jiān)理工作細(xì)則……………………………………22第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和任務(wù)……………………………………22第二節(jié)質(zhì)量監(jiān)理工作程序…………………………………………22第三節(jié)質(zhì)量監(jiān)理工作細(xì)則…………………………………………29第七章工程費(fèi)用（投資）監(jiān)理工作細(xì)則………………………47第一節(jié)費(fèi)用控制的任務(wù)………………………………………………47第二節(jié)計(jì)量與支付程序……………………………………………49第八章施工進(jìn)度監(jiān)理工作細(xì)則……………………………………57第一節(jié)進(jìn)度控制的任務(wù)………………

3、………………………………57第二節(jié)進(jìn)度控制的方法……………………………………………60第九章合同管理監(jiān)理工作細(xì)則………………………………………67第一節(jié)合同管理的任務(wù)………………………………………………67第二節(jié)合同管理的方法………………………………………………77第十章信息管理監(jiān)理工作細(xì)則………………………………………89第一節(jié)信息管理的任務(wù)………………………………………………89第二節(jié)信息管理的方法………………………………………………90第十一章組織與協(xié)調(diào)…………………………………………………

4、…92第十二章交工及缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作細(xì)則……………………………93第一節(jié)交工與交工證書………………………………………………93第二節(jié)缺陷責(zé)任期監(jiān)理的工作內(nèi)容…………………………………95第三節(jié)缺陷責(zé)任終止證書的簽發(fā)程序………………………………95第十三章監(jiān)理與施工安全生產(chǎn)管理……………………………………97第一節(jié)安全生產(chǎn)管理目標(biāo)……………………………………………97第二節(jié)安全生產(chǎn)責(zé)任目標(biāo)……………………………………………98第十四章本監(jiān)理合同段監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析………………………99第一節(jié)高級(jí)駐

5、地辦監(jiān)理工作重點(diǎn)……………………………………99124洛陽(yáng)中信重機(jī)技術(shù)中心改造工程第二節(jié)房建工程監(jiān)理工作重點(diǎn)及難點(diǎn)………………………………99第十五章環(huán)境保護(hù)……………………………………………………103第一節(jié)施工準(zhǔn)備階段環(huán)境保護(hù)………………………………………103第二節(jié)施工階段環(huán)境保護(hù)……………………………………………103；124洛陽(yáng)中信重機(jī)技術(shù)中心改造工程監(jiān)理工作細(xì)則第一章總則一、編制目的：根據(jù)本監(jiān)理合同段的具體情況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程施工監(jiān)

6、理工作細(xì)則，用以指導(dǎo)本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關(guān)系，確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)以及搞好合同、信息管理，使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的優(yōu)良工程。二、編制依據(jù)：1、本工程的監(jiān)理服務(wù)合同書；2、本工程的監(jiān)理投標(biāo)文件；3、項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃；4、設(shè)計(jì)文件（圖紙和設(shè)計(jì)變更）；5、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范；6、國(guó)家或地方的強(qiáng)制性條文、法律、法規(guī)。三、編制內(nèi)容：1、監(jiān)理工作目標(biāo)；2、監(jiān)理人員、組織機(jī)構(gòu)及管理辦法；3、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容；4、監(jiān)理工

7、作細(xì)則。四、工程概況：1、工程名稱：洛陽(yáng)中信重機(jī)技術(shù)中心改造工程。2、工程地址：位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)中信重型機(jī)械有限公司廠區(qū)大門西側(cè)，緊接洛陽(yáng)礦山機(jī)械工程設(shè)計(jì)院大樓。3、資金來(lái)源：企業(yè)自籌。4、參建單位：建設(shè)單位：中信重型機(jī)械公司建設(shè)。勘察單位：機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計(jì)院勘察。設(shè)計(jì)單位：機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。監(jiān)理單位：洛陽(yáng)智達(dá)建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)理。124洛陽(yáng)中信重機(jī)技術(shù)中心改造工程施工單位：河南三建建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。5、工程規(guī)模、特點(diǎn)：工程總建筑面積：18728平方米，其中：原有建筑改造面積6390平方

8、米；擬新建主樓12338平方米，為地上八層、地下設(shè)備一層，層高35米，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。屋面設(shè)有全金屬結(jié)構(gòu)飄板。工程造價(jià)約2300萬(wàn)元。（1）、工程結(jié)構(gòu)方面：本工程：基礎(chǔ)采用長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁400毫米直徑，主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆剪力墻-框架結(jié)構(gòu)。柱距：9米，跨度：9米，單柱最大荷重：10100KN。砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)B級(jí)。工程±0.000以下露天環(huán)境及室內(nèi)潮濕環(huán)境類別為二b類，其余為一類。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限：50年；抗震設(shè)防類別：丙類；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)。場(chǎng)地為非