大連金州新區(qū)建設(shè)工程相關(guān)事項管理導(dǎo)則

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1、關(guān)于實行《大連金州新區(qū)規(guī)劃行政許可及審批事項辦理導(dǎo)則》的通知區(qū)內(nèi)各備案設(shè)計單位、建設(shè)單位：為了加強(qiáng)對我區(qū)城市規(guī)劃的管理，提高規(guī)劃行政許可及審批的效率，更好的為區(qū)內(nèi)建設(shè)項目服務(wù)，依據(jù)國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合金州新區(qū)實際，對報送大連金州新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局辦理的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程設(shè)計方案審批、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃核實收做出相關(guān)規(guī)定要求，望各設(shè)計單位、建設(shè)單位遵照執(zhí)行。二○一一年月日59大連金州新區(qū)規(guī)劃行政許可及審批事項辦理導(dǎo)則第一章大連金州新區(qū)《建設(shè)

2、用地規(guī)劃許可證》辦理導(dǎo)則一、制定依據(jù)：1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、《大連市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報材料要求：（一）劃撥用地項目：1、《建設(shè)項目審批手冊》2、大連金州新區(qū)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表（原件）3、選址意見書（附用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計條件）4、土地預(yù)審意見595、項目批準(zhǔn)文件（財政投資項目需出具財政投資計劃）6、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案總平面圖1套，效果圖1套，光盤一份（內(nèi)附所有方案電子文件）（特殊項目）（二）出讓用地項目：1、《建設(shè)項目審批手冊》2、大連金州新區(qū)《建設(shè)用地規(guī)劃

3、許可證》申請表（原件）3、用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計條件4、土地出讓合同5、立項批準(zhǔn)文件三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序1、建設(shè)單位到規(guī)劃局窗口提出辦理申請（填寫大連金州新區(qū)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表），窗口經(jīng)辦人員檢查要件齊全后確定收件日期及辦結(jié)日期。2、申請件每日經(jīng)窗口經(jīng)辦人轉(zhuǎn)入處長簽批，批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人辦理。經(jīng)辦人收件后初步審核要件報業(yè)務(wù)會議定。3、經(jīng)業(yè)務(wù)會討論同意辦理的，經(jīng)辦人簽字，處長、總工簽批后核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并返回窗口辦結(jié)；如有缺件及其他問題不同意辦理的，經(jīng)辦人寫明原因，經(jīng)處長簽批后返回窗口辦

4、結(jié)。四、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理時限1、《中華人民共和國行政許可法》第四十二條規(guī)定：除可以當(dāng)場作出行政許可決定的外，民政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政許可申請之日起二十日內(nèi)作出行政許可決定。592、我局核發(fā)劃撥用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》許可事項工作時限為5個工作日。3、我局核發(fā)非工業(yè)出讓用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》許可事項工作時限為5個工作日。4、我局核發(fā)一般工業(yè)出讓項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》許可事項工作時限為5個工作日。五、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理流程處內(nèi)方案審查會處長簽轉(zhuǎn)批經(jīng)辦人人業(yè)務(wù)受理窗口總工簽批處長簽批經(jīng)辦人出

5、審核意見需補(bǔ)充特殊材料經(jīng)辦人簽批總工簽批處長簽批綜合處蓋章、存檔同意局綜合處、窗口同意不同意處長審批經(jīng)辦人出審核意見處長簽批經(jīng)辦人出審核意見不同意六、辦結(jié)文件1、《建設(shè)項目審批手冊》592、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》第二章大連金州新區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃辦理導(dǎo)則一、規(guī)定依據(jù)：1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、《大連市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理條例》3、《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》（大連市政府第17號令）4、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》、《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（規(guī)劃

6、.建筑）》等國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。二、修建性詳細(xì)規(guī)劃報批文件要求：1、建設(shè)項目審批管理手冊。2、大連金州新區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃申請表（原件）3、用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（附規(guī)劃設(shè)計條件、管網(wǎng)設(shè)計條件、用地紅線圖）4、土地劃撥決定書（劃撥項目）5、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案圖紙：1）規(guī)劃總平面圖3套、2）規(guī)劃鳥瞰圖、主要景觀透視圖各一套、3）管網(wǎng)綜合圖3套、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表3份、4）光盤1份（內(nèi)附所有圖紙和文件）、595)、方案說明書1份（含設(shè)計說明、①位置圖、②現(xiàn)狀圖、③規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意圖、④規(guī)劃方案總平面圖、⑤鳥

7、瞰圖、⑥主要景觀透視圖、⑦管網(wǎng)綜合圖、⑧基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表），A3紙裝訂。注：規(guī)劃模型根據(jù)具體需要。三、修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙報批深度要求：1、位置圖：以1/3萬或1/1萬圖標(biāo)出規(guī)劃區(qū)所在位置，并標(biāo)出臨近周邊用地性質(zhì)和道路名稱。2、規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意圖：以1/5千或1/2千比例尺表示道路骨架、各功能結(jié)構(gòu)分區(qū)、分區(qū)界限、公共綠地、公建設(shè)施及服務(wù)范圍等。3、現(xiàn)狀圖（比例1/500）：標(biāo)明規(guī)劃范圍及現(xiàn)狀建筑位置及層數(shù)。4、總平面圖（比例1/500）：4．1）總平面圖內(nèi)容應(yīng)包含住宅布置（包括樓號層數(shù)）；公建布置（名稱、外形、層數(shù)）；市政

8、地面設(shè)施（名稱、外形、層數(shù)）；公共綠地；建筑小品（名稱、外形）；道路寬度、走向、控制點標(biāo)高、長度、縱坡及與周圍相鄰道路的銜接，且應(yīng)標(biāo)出室內(nèi)外地坪標(biāo)高。4．2）總平面圖應(yīng)在附近期實測1/500電子地形圖上繪制，實測范圍包括用地界限內(nèi)及用地界限外50－100米范圍（包括周邊城市道路）的全部現(xiàn)狀情況。要求能顯示出現(xiàn)狀及規(guī)劃道路另一側(cè)的現(xiàn)狀建筑，并注明測繪時間，加蓋勘測單位公章。4．3）標(biāo)注指