大仁科技大學(xué)學(xué)生事務(wù)處

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1、大仁科技大學(xué)「學(xué)生校外租屋安全評核」實(shí)施要點(diǎn)100.08.22學(xué)生事務(wù)會議通過制訂一、為強(qiáng)化學(xué)校賃居服務(wù)品質(zhì)，有效維護(hù)學(xué)生校外賃居安全，以減少學(xué)生賃居意外事件發(fā)生，達(dá)成家長放心、學(xué)生安心之目標(biāo)，依據(jù)教育部「推動高級中等以上學(xué)校學(xué)生賃居服務(wù)實(shí)施計(jì)畫」暨「高級中等以上學(xué)校學(xué)生賃居安全評核流程圖、評核表暨標(biāo)章」說明事項(xiàng)等規(guī)定，特訂定大仁科技大學(xué)(以下簡稱本校)學(xué)生校外租屋安全評核實(shí)施要點(diǎn)（以下簡稱本要點(diǎn)）。二、實(shí)施對象：可提供本校學(xué)生租住之房屋招租房東。三、實(shí)施順位：(一)10床以上大型學(xué)舍為優(yōu)先訪視對象，另未滿10床者房東主動申請?jiān)u核亦列入。(二)未

2、滿10床專門提供學(xué)生賃居之處為第二順位，與房東分租之處列為第三順位評核，以達(dá)全面落實(shí)推動評核。四、實(shí)施作法：(一)宣導(dǎo)作為：於校內(nèi)網(wǎng)站及辦理新生報(bào)到時(shí)，廣為宣導(dǎo)此項(xiàng)評核措施，並請獲得租屋評核業(yè)者於年度辦理賃居座談會時(shí)現(xiàn)身說法，同時(shí)於本校賃居e世界資訊網(wǎng)站刊登租屋訊息，並鼓勵(lì)租屋業(yè)者主動申請?jiān)u核。(二)申請流程（如附件一）１.由申請人備妥相關(guān)資料並填妥申請表（如附件二）向?qū)W務(wù)處生輔組提出申請。２.經(jīng)彙整、審核後，生輔組函送轄區(qū)警政、消防單位提出評核申請。３.轄區(qū)警政、消防單位接獲申請同意後，依申請日期派員會同學(xué)校代表、房東依址勘查、評核；會同之單位

3、與人員由業(yè)務(wù)承辦人負(fù)責(zé)通知。４.評核結(jié)果由學(xué)校與轄區(qū)警政、消防單位共同辦理評定等級，並由本校製作評核標(biāo)章（如附件三），會同用印後核發(fā)使用。５.獲評核房東資訊公布於租屋網(wǎng)站，供學(xué)生（家長）作為租賃參考。(三)評核標(biāo)準(zhǔn)及等級　依租屋建物之防盜、防竊、消防、逃生安全及內(nèi)部管理設(shè)施、缺失改善效率等為主要標(biāo)準(zhǔn);公平契約、週邊環(huán)境、交通安全、建物結(jié)構(gòu)為次要標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)生校外租屋安全評核表（如附件四），採三級評核，以星號代表;未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)者不予評核。核發(fā)標(biāo)準(zhǔn)如下：１.第一級（一顆星）--須具備以下條件：(1)逃生路線有指示標(biāo)識及未堆放雜物、保持暢通。(2)建築物具有共

4、同門禁管制出入且有鎖具。(3)建築物內(nèi)或週邊停車場設(shè)有感應(yīng)（固定）式照明者。(4)建築物之消防安全設(shè)備符合規(guī)定(應(yīng)備有滅火器、緊急照明燈、出口標(biāo)示燈、二樓以上設(shè)有避難器具等消防設(shè)備)。(5)瓦斯熱水器應(yīng)選用適當(dāng)之熱水器型式，應(yīng)請領(lǐng)有執(zhí)照人員安裝並有證明可查，例如室內(nèi)應(yīng)使用強(qiáng)制排氣型熱水器，且排氣管通往室外；室外通風(fēng)良好處則使用RF式(屋外式)電熱水器。(6)未曾發(fā)生有違法（警）情事者（如逃犯躲藏或發(fā)生刑事案件…）?！　。?第二級（二顆星）--除具備一顆星條件外，尚具有以下條件：12(1)建築物具有共同門禁管制出入且有警衛(wèi)管理人員。(2)建築物內(nèi)或

5、週邊停車場設(shè)有監(jiān)視錄影設(shè)備者。(3)建築物具有防盜窗者（室內(nèi)可打開）。(4)設(shè)有火警警報(bào)器或獨(dú)立式偵煙型偵測器（每層至少乙個(gè)）?！　。?第三級（三顆星）--除具備二顆星條件外，尚具有以下條件：(1)建築物具有特殊安全辨識門禁設(shè)備者（指使用感應(yīng)鎖、刷卡、密碼、指(掌)紋、虹膜等生物辨識系統(tǒng)）。(2)有管理人（屋主、棟長、警衛(wèi)人員）同住管理者。(3)對於非學(xué)生之外來人口住宿名單能於承租後即時(shí)提供（以電話、口頭、書面、電子郵件）派出所核對身分並告知學(xué)校者。(4)有二個(gè)以上逃生出口（其中一個(gè)為安全梯或裝置避難器具）。(5)每半年執(zhí)行乙次以上自衛(wèi)消防編組訓(xùn)

6、練。五、注意事項(xiàng)：　(一)有效期限１.自核發(fā)之日起一年內(nèi)有效。２.有效期限內(nèi)評核單位得不定期抽查；相關(guān)設(shè)施如有不符規(guī)定經(jīng)評核單位通知未限期改善者，得隨時(shí)撤銷其評核並收回其評核標(biāo)章?！?二)評核撤銷：有下列情形之一者，評核單位得撤銷其認(rèn)證並公告學(xué)生及家長週知?！　。?未經(jīng)審核擅自變更、變造等級或自行製作類似之評核標(biāo)章者，立即撤銷其評核標(biāo)章並追究法律責(zé)任。　　２.於核發(fā)評核期間（一年）內(nèi)，原通過審核之設(shè)備故障損壞，未於一週內(nèi)修復(fù)，經(jīng)租賃學(xué)生反映，或轄區(qū)警政單位勤務(wù)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校以書面通知改善，逾期仍未改善者?！　。?於核發(fā)評核期間（一年）內(nèi)，原通過審核之

7、建物發(fā)生嚴(yán)重之公共安全事故者?！　。?利用本認(rèn)證不當(dāng)加收租金或其它商業(yè)行為者?！　。?從事本評核目的以外之不當(dāng)行為者。　(三)本評核僅代表租屋防範(fàn)安全等級、並非經(jīng)評核即無意外事件發(fā)生之可能，請常存防災(zāi)預(yù)防觀念及落實(shí)自我安全檢核。(四)本評核僅供參考，安全各項(xiàng)措施是否足夠，請租屋學(xué)生、家長自行評估。(五)未通過安全評核之出租建物，定期彙整相關(guān)資料，送屏東縣政府處理。六、本要點(diǎn)經(jīng)學(xué)生事務(wù)會議通過，陳請校長核定後實(shí)施，修正時(shí)亦同。12附件一建立學(xué)生賃居資訊人員編組排定訪視順序及路線通過依據(jù)教育部99.3.29臺軍(二)字第0990050135號函頒推動

8、高級中等以上學(xué)校學(xué)生賃居服務(wù)實(shí)施計(jì)畫辦理。通過認(rèn)證建物：1.張貼年度安全評核標(biāo)章2.公告於學(xué)校賃居服務(wù)資訊網(wǎng)完成學(xué)生外宿安全評核成員包含