20套極小別墅戶型圖

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1、20套極小別墅戶型圖營(yíng)銷管理中心整理分享150平米下的極小別墅產(chǎn)品憑著較低的總價(jià)和較高的居住實(shí)用性，極小別墅正成為改善型客戶和城市中產(chǎn)階層的新寵。而開發(fā)商們?cè)谶@類極小別墅的設(shè)計(jì)上可謂花盡了心思，不但要拼誰(shuí)的附加值高、贈(zèng)送面積多，還得拼誰(shuí)家面積做得小、總價(jià)控得低。本篇整理了20套熱銷的極小別墅戶型圖，看這些別墅的設(shè)計(jì)師是如何突破極限在最小的面積中做出最高性價(jià)比的別墅?！揪幼⌒蛣e墅】設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1.更強(qiáng)調(diào)居住的舒適性和功能性；2.對(duì)臥室數(shù)量、廚房的面積要求、功能間（衣帽間、影音室等）完善程度要求更高；3.多是以聯(lián)

2、排或疊墅形式體現(xiàn)?！锶f(wàn)科桂語(yǔ)里上市時(shí)間：2015年9月城市：杭州良渚新城建筑面積：137㎡實(shí)用面積：約175㎡戶型：四房?jī)蓮d三衛(wèi)點(diǎn)評(píng)：這是杭州萬(wàn)科最新推出的一款極小別墅，有四室兩廳三衛(wèi)。一樓贈(zèng)送大面積私家庭院，客廳直連花園，景觀視野極佳。廚房和餐廳一體化，U型明廚緊鄰餐廳，節(jié)省室內(nèi)空間的同時(shí)方便了主人用餐；一樓活動(dòng)區(qū)域，二、三樓為休憩區(qū)，動(dòng)靜分明。次臥和主臥都設(shè)有大露臺(tái)，二樓還設(shè)有獨(dú)立的洗衣房和儲(chǔ)藏間，非常實(shí)用！而客廳的挑空設(shè)計(jì)使二樓免費(fèi)得到一間兒童房。三樓的主人房就更加奢華了，衣帽間書房超大露臺(tái)一個(gè)都不少

3、，典型的居家型別墅產(chǎn)品。但這個(gè)產(chǎn)品有三個(gè)小瑕疵：第一，客廳3.6米的開間相比別墅闊綽的面積，稍顯尷尬；第二，二樓的兒童房離衛(wèi)生間的距離較遠(yuǎn)，衛(wèi)生間是暗衛(wèi)；第三，洗衣房緊鄰次臥，容易影響家人休息?！稞埡ゅ\璘原著藍(lán)湖郡上市時(shí)間：2015年3月城市：山東青島建筑面積：141㎡實(shí)用面積：約200㎡戶型：下疊套四室兩廳三衛(wèi)點(diǎn)評(píng)：龍湖的小別墅一直是業(yè)內(nèi)學(xué)習(xí)的標(biāo)桿。這個(gè)141㎡的疊墅產(chǎn)品的面積利用率十分高，一樓全贈(zèng)送的30㎡入戶庭院，開放式的布局使客廳、餐廳、廚房三大功能區(qū)成為一體化,空間更寬敞。二樓空間利用到極致，做

4、出了三房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，主臥還配有一個(gè)大衣帽間，面積近30㎡，十分闊綽。而二樓的書房可以改造成一間臥室。四房的布局足夠滿足三代同堂的家庭。但一、二樓的兩間次臥離衛(wèi)生間較遠(yuǎn)，不太方便?！锂?dāng)代旭輝墅上市時(shí)間：2015年1月城市：北京平谷建筑面積：99㎡實(shí)用面積：約200㎡戶型：四室三廳三衛(wèi)點(diǎn)評(píng)：這是典型的聯(lián)排戶型，設(shè)計(jì)十分緊湊。南北雙花園、地下一層全贈(zèng)送，使其達(dá)到近200%的得房率。地下一層作為功能間和會(huì)客廳，還在南面設(shè)有一個(gè)小花園，增加了地下室的生趣。一樓為會(huì)客廳，開放式廚房和餐廳、客廳為一體，讓客廳尤顯闊綽。二樓

5、和三樓的南向臥室均有5米的超大面寬，主臥配有衣帽間、大浴室和大露臺(tái)，凸顯了主人的尊貴感?！镏泻叫℃?zhèn)城市：重慶上市時(shí)間：2014年9月建筑面積：85㎡、120㎡使用面積：142㎡、192㎡戶型：三房三廳兩衛(wèi)、四房三廳三衛(wèi)點(diǎn)評(píng)：重慶的極小別墅市場(chǎng)被龍湖培養(yǎng)得十分成熟了。我們看中航的這兩套極小別墅，布局都十分緊湊。最重要的是，每套的一樓都擁有270°觀景面，7.5米的大面寬，獨(dú)立大花園。85㎡那套別墅的二樓還有一個(gè)小的觀景臺(tái)，三樓主臥套房配有觀景大露臺(tái)，十分舒適。而120㎡的這套別墅在一樓還做了一間臥室，二樓設(shè)計(jì)

6、了一個(gè)會(huì)客廳，四間臥室完全滿足了三代同堂的房間要求?！锝鹂茣r(shí)代中心上市時(shí)間:2014年8月城市：重慶建筑面積：128㎡實(shí)得面積：256㎡戶型：下疊套三室兩廳兩衛(wèi)點(diǎn)評(píng)：這也是一個(gè)重慶的極小別墅項(xiàng)目，戶型特別方正，贈(zèng)送面積達(dá)到200%。地下一層有下沉式庭院，增加了采光。一樓全橫廳設(shè)計(jì)，但客廳沒有直接連到庭院和陽(yáng)臺(tái)，使得大廳的采光不會(huì)太好。二樓通過贈(zèng)送一間臥室套房、一個(gè)露臺(tái)后，得到了雙套房的功能間配置，絕對(duì)的別墅級(jí)享受?！镏貞c旭輝城上市時(shí)間：2014年4月建筑面積：85㎡實(shí)得面積：227㎡（其中贈(zèng)送花園面積56㎡

7、）戶型：聯(lián)排中戶四室兩廳三衛(wèi)點(diǎn)評(píng)：以重慶旭輝城賣得最火的那套85㎡聯(lián)排中戶為例。通過戶型創(chuàng)新，其實(shí)得面積達(dá)到227㎡，贈(zèng)送率高達(dá)167%（紅色部分為全贈(zèng)送，藍(lán)色部分為贈(zèng)送一半面積）。通過將地下室挑空設(shè)計(jì)，得到免費(fèi)的兩層地下室面積；將6.6米客廳挑空，地上二層得到一間免費(fèi)的臥室；再加上9.6㎡室內(nèi)采光井挑空，贈(zèng)送前院花園、屋頂花園，最終實(shí)現(xiàn)了四室兩廳三衛(wèi)的類別墅級(jí)功能間配置；★九龍倉(cāng)蘭宮上市時(shí)間：2013年9月城市：上海建筑面積：94㎡實(shí)得面積：150㎡+戶型：下疊套四室三廳三衛(wèi)點(diǎn)評(píng)：豪宅專家九龍倉(cāng)在上海的蘭

8、宮項(xiàng)目曾推出90平Knight系列，打出的旗號(hào)是“買兩層送兩層”。上圖這個(gè)94㎡的下疊端套在贈(zèng)送了一個(gè)車位、雙層地下室和私家庭院后，立馬拓展為四房三廳三衛(wèi)的類別墅配置。但雙層地下室采光不佳，而且沒有配備電梯，四層爬上爬下真的很累啊~★綠地·薔薇九里城市：上海松江上市時(shí)間：2011年建筑面積：88-91㎡使用面積：150㎡戶型：兩室兩廳兩衛(wèi)點(diǎn)評(píng)：綠地是業(yè)內(nèi)比較早做極小別墅的代表，這套別墅的戶型的贈(zèng)送面積較多，而閣樓