萊州石材大世界國際物流中心項目建議書

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1、萊州石材大世界國際物流中心項目建議書項目選址在山東省萊州市夏邱鎮(zhèn)夏北村，與青島平度市接壤。萊州市為中國石都，而平度大澤山脈也蘊藏豐富的礦產(chǎn)資源，本項目可與兩地石材3000家企業(yè)共同構建山東省及北方石材的區(qū)域性發(fā)展優(yōu)勢。本市場外銷在地理位置上是距離韓國最近的石材市場，貨物到達韓國港口最快船運時間為13小時，韓國客商來本地采購或驗貨可當天往返；內(nèi)銷至北京汽運時間為10小時，至青島機場1小時，離萊州港僅45公里。是政府批準設立工業(yè)集中區(qū)。集中發(fā)展商貿(mào)物流和工業(yè)加工，以生產(chǎn)資料和生活資料交易為重點，集倉儲、配送、金融服務、生產(chǎn)加工和房地產(chǎn)開發(fā)為一體的現(xiàn)

2、代型經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。規(guī)劃面積400畝，土地供應充分、交通網(wǎng)絡發(fā)達、通關能力較強、市場環(huán)境良好、運輸倉儲企業(yè)較多、基礎設施完備，是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的理想之地。項目擬占地400畝，建設成為萊州市專業(yè)、大型、綜合服務于一體的、最大的石材加工銷售、物流產(chǎn)業(yè)的集散中心和對外展示窗口，輻射整個華中地區(qū)。項目定位:該項目的建成將成為萊州市、山東省、乃至華中地區(qū)集國家建筑材料石材檢測中心、國際石材專業(yè)展覽中心和年銷售額5億元人民幣以上的全國石材物流專業(yè)市場、物流配送中心，以及面向輻射朝鮮、韓國、俄羅斯、日本、蒙古、中亞等國家和地區(qū)的國際性石材物流、建材專業(yè)采購中心，還

3、將依托專業(yè)市場和萊州旅游資源，并以“山東省工商聯(lián)石材商會”每年召開一屆“國際石材、建材行業(yè)（萊州）高峰論壇”和若干次行業(yè)展會；。項目特色：項目建成后將形成“石材·物流”產(chǎn)業(yè)園區(qū)格局，“兩城一中心”旗幟鮮明。<1>萊州國際石材裝飾城:依托園區(qū)條件，建設山東半島地區(qū)國內(nèi)、外石材裝飾產(chǎn)品加工中心；<2>萊州國際石材雕刻城：引進國內(nèi)外石材雕刻產(chǎn)品、奇石、文化石等城市景觀園林藝術產(chǎn)品建設營銷中心；<3>萊州石材資源物流中心:引進山東省當?shù)刂牡V山資源、石材新品，建設輻射全國的山東半島石材物流園區(qū)。項目時代性強。項目建設符合萊州市十一五規(guī)劃中的發(fā)展綱要

4、。<1>、2006年至2010年，是萊州市振興工業(yè)，建設和諧社會的關鍵五年。把握時代特征，立足市情，科學編制并組織實施《萊州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》，對于加快推進萊州市工業(yè)化、城市化、現(xiàn)代化進程，實現(xiàn)經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，具有重大意義。該項目的建成符合萊州市十一五規(guī)劃，對當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展勢必將起到巨大的作用，作出卓越的貢獻。<2>、在萊州市十一五規(guī)劃當中，將物流業(yè)的發(fā)展作為其規(guī)劃目標的重中之重，該項目符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀的需要。萊州市十一五規(guī)劃以建設北方區(qū)域性物流中心為目標，依托區(qū)位、交通、信息等優(yōu)勢，積極推進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)

5、展。搞好物流基礎設施，重點建設物流園區(qū)；依托重要商品集散地和公路交通樞紐，建設生活資料、生產(chǎn)資料等物流配送中心。改造完善鐵路、公路等物流通道，建設物流信息服務平臺，形成現(xiàn)代化的物流網(wǎng)絡體系。采用先進的物流管理技術和組織方式，系統(tǒng)整合現(xiàn)有物流組織和資源，培育一大批大型物流企業(yè)。鼓勵現(xiàn)有倉儲、運輸、電信、郵政、商業(yè)等領域的重點企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。該項目的建成將增加就業(yè)崗位數(shù)百個，有力的解決了當?shù)叵聧徛毠ぴ倬蜆I(yè)問題。地域性強：夏邱鎮(zhèn)具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。作為萊州市的重要組成部分，夏邱鎮(zhèn)的交通聯(lián)系，隨著城市發(fā)展的戰(zhàn)略轉移和城市的不斷擴張，該區(qū)正逐漸

6、成為萊州輻射省外的樞紐。區(qū)情有以下特點：經(jīng)濟的發(fā)展以城市為中心，經(jīng)濟的發(fā)展離不開商流、物流、信息流、資金流，城市通過這些向外輻射促進城市的形成和發(fā)展，這是許多國家工業(yè)化過程中的客觀規(guī)律。發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，將帶動萊州周圍縣域和小城鎮(zhèn)的城市化，同時作為物流中心將進一步強化萊州在山東半島地區(qū)的中心城市功能，樹立萊州的城市形象，形成區(qū)域性經(jīng)濟中心夏邱鎮(zhèn)基礎設施比較完善，可以減少和降低發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的建設、改造、開發(fā)成本；有初具規(guī)模的批發(fā)市場帶優(yōu)勢，；傳統(tǒng)物流業(yè)有相當基礎，遠達地區(qū)及東環(huán)城路、102國道兩側歷來是萊州市運輸設施最密集的地區(qū)，也是建設大型物流

7、中心的理想地域。項目綜合服務能力強。項目可為客戶提供來自國內(nèi)甚至世界上著名產(chǎn)品的展示和銷售，將石材和物流兩大產(chǎn)業(yè)集于一身，可進行貿(mào)易、物流配送、材料檢測檢驗等服務，大大便利了客房購買和廠家運輸，具有極強的服務功能。還可引進國內(nèi)外石材、物流業(yè)界著名品牌進駐，為當?shù)仄髽I(yè)的管理、營銷樹立新型模板，為企業(yè)以后的發(fā)展注入新鮮血液。如引進中國著名品牌----中國國際石材超市連鎖集團，設立石材超市。（6）項目空間區(qū)劃及招商計劃空間區(qū)劃:項目擬占地400畝，一期占地150畝。根據(jù)石材、物流行業(yè)范圍及特色要求，遵照市場建設基本原則，將項目空間區(qū)劃如下：國際石材展

8、覽中心4500平米商業(yè)展示中心門店20000平米標準化石材物流庫房60000平米寫字樓辦公用房5000平米商業(yè)配套設施15000平米招商計劃：項目計劃