土地評(píng)價(jià)與管理考試題A卷

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1、西北農(nóng)林科技大學(xué)本科課程考試試題(卷)2008—2009學(xué)年第2學(xué)期《土地評(píng)價(jià)與管理》課程試卷專業(yè)班級(jí):命題教師:審題教師:學(xué)生姓名:學(xué)號(hào):考試成績(jī):一、名詞解釋(每小題3分,共24分)得分:分1.土地管理:國家在一定的環(huán)境條件下,綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)方法,為提高土地利用的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益,維護(hù)在社會(huì)中占統(tǒng)治地位的土地所有制,調(diào)整土地關(guān)系,監(jiān)督土地利用,而進(jìn)行的計(jì)劃、組織、控制等綜合性活動(dòng)。2.地籍:是土地的戶口,是記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和用途等基本狀況的薄冊(cè)。3.地籍管理:國家為獲得地籍信息,科學(xué)管理土地

2、,而采取的以土地調(diào)查、土地分等定級(jí)、估價(jià)、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案為主要內(nèi)容的綜合措施。4.土地征用:指國家為了社會(huì)公共利益的需要,依法將農(nóng)民集體所用土地變?yōu)閲型恋氐男袨椤?.土地:指地球表面陸地和水面的總稱,同時(shí),土地還是一個(gè)空間的概念,是由氣候、地貌、土壤、水文、巖石、植被等構(gòu)成的自然歷史綜合體,并包含了人類活動(dòng)的成果,即土地是自然與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的綜合體。6.組織:特定的群體,為了共同的目標(biāo),按照特定的規(guī)劃組成的權(quán)責(zé)結(jié)構(gòu)。7.土地評(píng)價(jià):又可稱土地資源評(píng)價(jià),是指為了一定目目的,在一定的用途條件下,對(duì)土地質(zhì)量的高低或土地生產(chǎn)力的大小進(jìn)

3、行評(píng)定的過程。8.直接評(píng)價(jià)法:是指通過試驗(yàn)了解土地質(zhì)量對(duì)某種用途的影響大小從而確定其適宜性及適宜程度。9.土地潛力:也稱“土地利用能力”,指土地在用于農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)或其它利用方面的潛在能力。10.土地適宜性評(píng)價(jià):指某塊土地針對(duì)特定利用方式是否適宜、適宜程度如何進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。11.目前適宜性性:是指土地在未經(jīng)重大改良的現(xiàn)狀下對(duì)規(guī)定利用方式的適宜性。12.潛在適宜性:是指土地在經(jīng)過重大改良之后對(duì)規(guī)定利用方式的適宜性。第X頁共Y頁13.土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià):是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)土地質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定和分析(投入產(chǎn)出分析),通過比較不同土地利用的投入和效益,決定土

4、地的適宜性類型和適宜程度。14.土地用途管制:國家為了保證土地資源的合理利用,通過編制土地利用規(guī)劃、依法劃定土地用途分區(qū),確定土地使用限制條件,實(shí)行用途變更許可的一項(xiàng)強(qiáng)制性管理制度。二、填空題(每空1分,共20分)得分:分1.土地管理學(xué)的研究對(duì)象是作為自然經(jīng)濟(jì)綜合體的土地的利用和土地關(guān)系的管理,這一完整的、綜合的、具體的社會(huì)現(xiàn)象的規(guī)律性。2.土地管理原理都包含人本管理原理,系統(tǒng)管理原理,動(dòng)態(tài)管理原理,管理效益原理。3.依據(jù)地籍所起的作用不同,可取分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。4.按照城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn),地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍

5、。5.城市土地市場(chǎng)層次結(jié)構(gòu)分為城市土地一級(jí)市場(chǎng)和城市土地二級(jí)市場(chǎng)。6.一般來說,土地評(píng)價(jià)所需資料可分為自然環(huán)境資料和社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料兩大類。7.USDA土地潛力評(píng)價(jià)系統(tǒng)的等級(jí)單位分為:潛力級(jí)、潛力亞級(jí)、潛力單元,8.FAO《土地評(píng)價(jià)綱要》評(píng)價(jià)系統(tǒng)規(guī)定的四個(gè)等級(jí)是適宜綱、適宜類、適宜亞類和適宜單元。三、簡(jiǎn)答題(共24分)得分:分1.土地的自然供給和經(jīng)濟(jì)供給的區(qū)別?第X頁共Y頁土地供給通常分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給。土地自然供給指地球所能提供給人類社會(huì)利用的各類土地資源的數(shù)量,包括已利用的土地資源和未來可利用的土地資源。又稱為土地的物理供給或?qū)嵸|(zhì)供

6、給。它不受任何人為因素或社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素的影響,數(shù)量固定不變,因而是無彈性供給。土地自然供給受到氣候條件、土壤質(zhì)地、可資利用的淡水資源、生產(chǎn)資源以及交通條件等因素的影響。土地經(jīng)濟(jì)供給是土地在自然供給及自然條件允許的情況下,隨著土地利用效益的提高而增加的土地供給量。鑒于土地具有多宜性,土地利用效益存在差異性,因此,土地經(jīng)濟(jì)供給隨著土地需求的增長和經(jīng)濟(jì)效益的提高而變化,具有彈性。(5分)2.土地資源和土地資產(chǎn)的區(qū)別?土地具有資源和資產(chǎn)的雙重內(nèi)涵,前者是指土地作為自然資源,是人類生產(chǎn)和生活的根本源泉;后者是指土地作為財(cái)產(chǎn),有經(jīng)濟(jì)(價(jià)值)和法律(獨(dú)

7、占性)意義。(5分)3.我國土地管理的宏觀目標(biāo)是什么?我國土地管理的宏觀目標(biāo)應(yīng)是確保土地資源可持續(xù)利用,切實(shí)保護(hù)耕地,不斷提高土地生產(chǎn)能力和土地利用的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益,使有限的土地持續(xù)的滿足人們?nèi)找嬖鲩L的要求,達(dá)到土地供求的持續(xù)平衡。(5分)4.土地利用管理的主要內(nèi)容是什么?對(duì)土地的利用水平和用途轉(zhuǎn)變?cè)O(shè)置一定的約束條件,將土地資源在不同用途間的分配(轉(zhuǎn)換)控制在可持續(xù)發(fā)展的幅度之內(nèi),保障土地資源安全。(5分)5.城市土地市場(chǎng)管理的必要性?(1)由土地市場(chǎng)的特性決定A.由土地市場(chǎng)的特性決定;B.土地位置固定性,使土地產(chǎn)權(quán)交易必須在法律

8、保護(hù)下進(jìn)行;C.土地保值增值的特性,使土地市場(chǎng)的投機(jī)性更大,需要加強(qiáng)管理,抑制土地投機(jī)行為。(2)土地市場(chǎng)中的問題要求加強(qiáng)管理A.缺乏宏觀調(diào)控,土地開發(fā)與供給存在一定盲目性;B.城市土地收益分配不合理,國有

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