施工過程中需重點(diǎn)注意

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1、施工過程中需重點(diǎn)注意的部位根據(jù)這幾年已入住住戶反映的問題，暴露出了在施工過程中不按規(guī)范要求施工或者是對成品保護(hù)意識(shí)淡薄，使成品出現(xiàn)了諸多問題，給住戶造成了許多不便，更使開發(fā)公司的名譽(yù)受到了損害。主要出現(xiàn)以下幾方面問題：一、地下室1、室外防水：室外防水是個(gè)大問題，從以往入住的樓來看，基本上每棟樓都出現(xiàn)往地下室進(jìn)水現(xiàn)象。一是所做防水時(shí)，工藝、材料不過關(guān)；二是對成品保護(hù)不好；三是室外回填工作粗糙。根本原因是施工人員思想不重視、工作不認(rèn)真所造成的。2、出入地下室管道孔洞：出入地下室的管道，四周必須灌實(shí)，外部需重做防水，回填灰土必須夯實(shí)，

2、這樣才能避免往地下室進(jìn)水。二、室內(nèi)頂棚及墻面構(gòu)造柱及梁部位的墻皮空鼓及脫落。三、屋頂1、防水：這個(gè)問題比較嚴(yán)重，去年竣工交付使用的16#、17#樓，屋頂大面積漏水，在社會(huì)上造成了極壞的影響，甚至政府王縣長簽字，指示城建局及開發(fā)公司解決此事，通過多次實(shí)場察看，以為有二方面原因：一是施工工藝不到位；二是原材料質(zhì)量差，因此提出這二個(gè)樓頂防水需重做。2、屋頂按脊瓦以及需用水泥沙漿抹的部位需重做，因?yàn)槭┕r(shí)所用材料是石粉而不是黃沙，經(jīng)過一個(gè)冬天，所做的部位許多地方已凍裂，需重做。四、單元進(jìn)戶門及住戶進(jìn)戶門不論安裝何種品牌的門，質(zhì)量必須保證

3、，售后服務(wù)必須跟上。我建議最好用長治縣城代理商，還必須是坐店經(jīng)營。因?yàn)槿?2#—15#樓所安的門商家是市里的，門出現(xiàn)問題，維修人員不能及時(shí)到場，甚至住戶打電話多次都不來。16#、17#樓都出現(xiàn)過這種現(xiàn)象。現(xiàn)在公司要求，質(zhì)量必須保證，售后服務(wù)必須跟上，如果還如以前一樣，住戶一直投訴，所造成的后果由施工方承擔(dān)。五、院內(nèi)附屬工程1、下水管網(wǎng)：管網(wǎng)施工時(shí)，必須按要求施工，就如長樂苑小區(qū)，前幾天下了一場大雨，結(jié)果化糞池的污水進(jìn)入暖氣溝，并進(jìn)入地下室，不管什么原因，化糞池的污水決不能進(jìn)入暖氣溝。針對此事，施工方必須找出原因，并解決此事。還有

4、11#樓4單元下水管往水表井漏水之事，都和施工時(shí)不按規(guī)定施工有直接關(guān)系。2、院面灰土：灰土必須扎扎實(shí)實(shí)按要求做好，不得偷工減料。從以前做好的院面來看水泥地面出現(xiàn)許多裂縫，和灰土做的不好有直接關(guān)系。院內(nèi)所鋪的水泥磚必須按要求鋪設(shè)。如13#、14#樓磚與磚之間的灌縫砂漿已凍裂，所用材料就是石粉。3、砼院面：從長樂苑小區(qū)所做的院面來看，自4#樓到17#樓一年比一年好，但還有幾個(gè)問題，一是砼院面切縫不到位；二是平整度及坡度；三是表面起皮；四是不規(guī)則裂縫較多,直接影響砼院面壽命。要求施工方及時(shí)對出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行維修。4、院內(nèi)道路兩側(cè)所安的路

5、沿石，不同程度都有損壞現(xiàn)象，特別是近樓那一側(cè)比較嚴(yán)重，現(xiàn)急需查找原因并及時(shí)維修，避免此事再次發(fā)生。這幾年所建的工程，總體上來講還是好的，但必須注意細(xì)節(jié)。必須從思想上引起重視，有時(shí)細(xì)節(jié)決定成敗。這就要求甲方、監(jiān)理、乙方工作人員都重視起來，各負(fù)其責(zé)，共同把這件事做好。做任何事情都不可能做到100%完美，但如果出了問題，這就要求施工單位盡快查找原因，加以解決。如果是施工方的原因，那就不要找任何借口，百分之百地解決。如果不是施工方的原因，問題該解決解決，甲方該出錢出錢。關(guān)鍵是一出問題，找施工方解決時(shí)，施工方必須及時(shí)到位，及時(shí)解決，不能找

6、任何借口推諉。如果出現(xiàn)問題，施工單位不能及時(shí)解決，建設(shè)單位將采取措施解決此事，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用及住戶的索賠費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。