資產(chǎn)評估-成本法

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1、www.1ppt.com成本法在無形資產(chǎn)資產(chǎn)評估中的應(yīng)用----成本法概述王瑾32成本法在無形資產(chǎn)中的應(yīng)用一、成本法的概念二、成本法評估的思路三、成本法評估的前提條件四、無形資產(chǎn)特性五、影響因素成本法在無形資產(chǎn)中的應(yīng)用成本法的概念成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。上述評估用公式可概括為：資產(chǎn)評估價值=資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值成本法在無形資產(chǎn)中的應(yīng)用成本法的評估思路:以被評估資產(chǎn)的重置價值，扣除從資

2、產(chǎn)的行成并開始投入使用至評估基準(zhǔn)日這段時間內(nèi)的損耗得到資產(chǎn)的評估價值。它是從成本取得和成本構(gòu)成的角度對被評估資產(chǎn)的價值進(jìn)行的判斷和分析。成本法在無形資產(chǎn)中的應(yīng)用成本法的前提條件被評估資產(chǎn)的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)具有可比性。應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料的基礎(chǔ)上的。如復(fù)原重置成本的計算、成新率的計算等，要求這些歷史資料可以收集。形成資產(chǎn)價值的各種損耗是必要的。被評估資產(chǎn)必須是可以再生的或者是可以復(fù)制的。被評估資產(chǎn)能夠繼續(xù)使用，并且在持續(xù)使用中為潛在所有者或控制著帶來經(jīng)濟(jì)利益。成本法在無形資產(chǎn)中的應(yīng)用

3、無形資產(chǎn)成本特性：無形資產(chǎn)成本包括研制或取得、持有期間的全部物化勞動和活勞動的費(fèi)用支出。其成本特性，尤其就研究、形成費(fèi)用，明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)。1、不完整性。2、弱對應(yīng)性。3、虛擬性。（見《資產(chǎn)評估》247頁）成本法在無形資產(chǎn)中的應(yīng)用成本法的運(yùn)用涉及四個基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)型貶值。（1）資產(chǎn)的重置成本。簡單地說，資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本。具體來說，重置成本又分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。①復(fù)原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水

4、平重新購建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。成本法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用②更新重置成本是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、新型設(shè)計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。（2）資產(chǎn)的實(shí)體性貶值。資產(chǎn)的實(shí)體性貶值亦稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起資產(chǎn)的價值損失。成本法在無形資產(chǎn)中的應(yīng)用（3）資產(chǎn)的功能性貶值。資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本

5、的超支額，以及原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營成本的超支額。（4）資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。成本法在無形資產(chǎn)中的應(yīng)用謝謝觀看！