推薦:商品房交付現(xiàn)場辦理流程(全套樣本)

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1、附件1:房地產(chǎn)開發(fā)項目交房通知書(樣本)尊敬的先生/女士:您好!祝賀您成為項目的業(yè)主,您所購買的項目棟號房已經(jīng)通過政府相關部門驗收,并取得相關工程竣工驗收合格文件,達到了《xx市商品房買賣合同》中第條所約定的交付使用條件。為了讓您能更愉快順利地交房,避免因業(yè)主集中交房而導致您排隊等候,請您在年月日□上午□下午,到本項目處辦理交房手續(xù)。若因本公司的安排影響到您的工作、學習和生活,希望得到您的諒解與支持。一、關于逾期收樓的相關說明:依《xx市商品房買賣合同》第條約定,若在此時間內(nèi)您仍未辦理相關交房手續(xù),本公司視為您所購買物業(yè)已按合同約定時間交付,您將自年月日起承擔您

2、所購物業(yè)的物業(yè)管理費,并承擔由此產(chǎn)生一切責任及相關費用。不便之處,懇望得到您的理解與支持。二、溫馨提示1、為了您能順利辦理交房手續(xù),請仔細閱知本交房通知書及各項附件資料,帶齊相關資料、證件與交房通知書及其全套附件,在約定交房手續(xù)日期內(nèi)辦理交房手續(xù)。為縮短您辦理交房手續(xù)的時間,您可提前填寫好附件資料《業(yè)主資料登記表》并攜帶至交房辦理現(xiàn)場交納。2、交房手續(xù)辦理工作時間:如有其它未盡/不明事宜,敬請垂詢本項目物業(yè)客戶服務工作時間及中心電話:。三、交房通知書附件資料①交房溫馨提示②交房費用明細③關于住宅專項維修資金交存的溫馨提示④關于辦理房產(chǎn)證所需資料的通知⑤代辦交房手

3、續(xù)授權(quán)委托書⑥交房流程記錄表⑦業(yè)主資料登記表15附件1-1:交房溫馨提示(為確保順利交房,請您務必仔細閱讀以下內(nèi)容)一、買受人辦理交房手續(xù)條件:1.所購房屋已交齊全部樓款及滯納金(如有);2.已繳清房屋契稅、住宅專項維修資金及其它應繳費用;3.按照《xx市商品房買賣合同》約定履行相關義務;備注:住宅專項維修資金交存注意事項請詳見附件資料《關于住宅專項維修資金交存的溫馨提示》。二、買受人辦理交房手續(xù)時必備文件:1.業(yè)主身份確認需攜帶資料:個人購買公司/單位購買A.《交房通知書》原件B.買受人身份證原件或其他有效身份證件(護照、軍官證等)C.《贛州市商品房買賣合同》

4、D.契稅發(fā)票、住宅專項維修資金專用收據(jù)E.如有共有人需提供雙方關系證明材料,如結(jié)婚證、戶口本復印件A.《交房通知書》原件B.營業(yè)執(zhí)照原件或其他注冊文件、公司印鑒之印模C.《贛州市商品房買賣合同》D.契稅發(fā)票、住宅專項維修資金專用收據(jù)E.法定代表人證明書及其身份證原件、復印件溫馨提示:A.如委托他人代理交房,代理人為直系親屬需出示代理人本人身份證原件,業(yè)主身份證復印件和關系證明材料(結(jié)婚證、戶口本);非直系親屬代理交房,需出示代理人身份證原件,業(yè)主簽名的委托書,并由代理人現(xiàn)場填寫《代辦交房手續(xù)承諾書》;B.業(yè)主為兩人以上的,需兩人同時到場辦理交房手續(xù)或由其中一名業(yè)

5、主攜帶共有人委托書、原件及身份證復印件;未成年人可由監(jiān)護人攜帶未成年人及監(jiān)護人有效身份證明文件(戶口本或身份證辦理。溫馨提示:法定代表人委托他人代理交房,代理人需出示由法定代表人親自簽署并由公司蓋章的委托授權(quán)書原件、代理人身份證原件及復印件、法定代表人身份證復印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復印件。注:身份證需正反面復印2.交房現(xiàn)場辦理物業(yè)管理服務費及水費等銀行托收手續(xù),請業(yè)主在交房當天攜帶銀行卡一張(存折亦可)、業(yè)主身份證原件及復印件各2份。注:委托書樣本已隨交房通知書一同寄發(fā)給您,請詳見附件資料《代辦交房手續(xù)授權(quán)委托書》15附件1-2:交房費用明細表業(yè)主姓名:房號:

6、一、面積補差情況及應交(退)房款①合同約定建筑面積(㎡)②合同房屋總價(元)③產(chǎn)權(quán)登記建筑面積(㎡)④實際房屋總價(元)⑤面積差(㎡)(③-①)⑥應交(退)房款(元)(④-②)二、代辦房產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)證所需費用名稱項目收費標準收費依據(jù)金額(元)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)登記費(含共有權(quán)證)住宅:80元/套;非住宅550元/套1、國家發(fā)改委、財政部發(fā)改價格[2008]924號文2、江西省發(fā)改委x發(fā)改收費字[2009]805號文3、國家發(fā)改委發(fā)改價格[2011]534號文共有權(quán)證:10元/本副食品調(diào)節(jié)基金2元/㎡x行發(fā)[1997]73號文土地證登記費住宅:6.5元/戶;非住宅

7、50元/戶1、國家發(fā)改委、財政部發(fā)改價格[2008]924號文2、江西省發(fā)改委x發(fā)改收費字[2009]805號文3、國家發(fā)改委發(fā)改價格[2011]534號文土地證工本費20元/本他項權(quán)證(按揭客戶)登記費住宅:80元/套;非住宅550元/宗小計元三、代收預繳電費、天然氣費、有線電視費序號項目收費標準(元/戶)收費依據(jù)備注①預存水、電費電、燃氣及有線電視入戶為合同約定交付設施,相關初裝費用開發(fā)商已墊付,交房時業(yè)主需向開發(fā)商繳納。②天然氣安裝費x市價價字[2005]98號③有線電視(裝機工料)費x發(fā)改收費字[2010]106號以上費用共計元(已含應交(退)房款)四、

8、預交物業(yè)管理服務費項目收

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