《工程造價常識》PPT課件

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1、教學目的：了解工程造價的組成熟悉建安工程費用的構(gòu)成與計算程序了解設備工具及器具購置費、工程建設其他費內(nèi)容教學重點：建安工程費用的構(gòu)成與計算程序教學難點：兩種計價模式費用構(gòu)成的區(qū)別第六節(jié)工程造價組成與費用計算一、工程造價的組成二、建安工程費用的構(gòu)成與計算程序(一)定額計價模式1、建筑安裝工程價格項目組成建直接費筑安間接費裝工利潤程費稅金用人工費直接工程費材料費施工機構(gòu)使用費環(huán)境保護費直接費文明施工費安全施工費臨時設施費夜間施工費措施費二次搬運費大型機械設備進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費已完工程及設備保護費施工排水、降水費1、管理人員工資2、

2、辦公費3、交通差旅費4、固定資產(chǎn)使用費施工管理費5、工具用具使用費間6、勞動保險、財產(chǎn)保險費7、財務費接8、稅金9、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費及其他費1、工程排污費2、工程定額測定費規(guī)費3、社會保險統(tǒng)籌基金4、住房公積金5、危險作業(yè)意外傷害保險營業(yè)稅稅金城市維護建設稅教育費附加2、建安工程計價程序表⒉1以直接費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2措施費按規(guī)定標準計算3小計⑴+⑵4間接費⑶×相應費率5利潤[⑶+⑷]×相應利潤率6合計⑶+⑷+⑸7稅金⑹×相應稅率8含稅造價⑹+(7)表⒉2以人工費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序

3、序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2直接工程費中人工費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應費率8利潤⑹×相應利潤率9合計⑸+⑺+⑻10稅金(9)×稅率10含稅造價（9）+（10）（二）清單計價模式1、建筑安裝工程費用構(gòu)成建分部分項工程費筑安措施項目費裝工其他項目費程費規(guī)費用稅金人工費材料費機械使用費分部分項工程費管理費利潤風險費環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費夜間施工費二次搬運費措施項目費大型機械設備進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費已完工程及設備保護費施

4、工排水、降水費其他招標方預留金招標方材料購置費其他項目費投標方總承包服務費投標方零星工作項目費其他工程排污費工程定額測定費規(guī)費養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金待業(yè)保險醫(yī)療保險費營業(yè)稅稅金城市維護建設稅教育費附加2、工程量清單計價程序表⒉3工程量清單計價程序序號費用項目計算方法備注1分部分項工程費∑（清單工程量×綜合單價）2措施項目費按規(guī)定標準計算（包括利潤）3其他項目費按招標文件規(guī)定計算4規(guī)費[⑴+⑵+⑶]×費率5不含稅工程造價[⑴+⑵+⑶+⑷]6稅金⑸×費率7含稅工程造價⑸+⑹小結(jié)通過本次課學習，對同學們要求：1、知識要求（應知）：建設項目工程造價的組成，建安工程費用的構(gòu)成

5、2、能力要求（應會）：劃分工程造價的組成部分，區(qū)分建安工程費用內(nèi)容、計算程序2021/9/8工程造價管理17工程造價管理2021/9/8工程造價管理18執(zhí)業(yè)資格考試監(jiān)理工程師：工程建設投資控制造價工程師：工程造價的確定與控制2021/9/8工程造價管理19工程造價管理是技術、經(jīng)濟、管理相結(jié)合的一門交叉的邊緣學科研究對象：工程項目研究手段：工程技術、經(jīng)濟、管理最終目標：追求效益2021/9/8工程造價管理20《工程建設投資控制》知識產(chǎn)權出版社《建設工程造價管理》清華***《工程造價管理》高等教育出版社袁建新工程造價與管理中國建材工業(yè)出版社季雪建筑工程造價管理：廖

6、天平重慶大學鄒慶梁中國建筑工業(yè)出版社工程造價管理：***清華工程造價管理：***北大2021/9/8工程造價管理21第一章概述2021/9/8工程造價管理221.1工程造價的概念1.1.1工程造價的含義2021/9/8工程造價管理23建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，這是從業(yè)主的角度來定義的；（廣義）即工程價格，是為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格，是從承包商的角度來定義的。（狹義）兩種含義2021/9/8工程造價管理24工程建設項目總投資設備工器具

7、投資建筑安裝工程投資固定資產(chǎn)總投資工程建設其他投資預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（差別稅率）流動資產(chǎn)投資鋪底流動資金設備購置費工具器具及生產(chǎn)家具購置費土地使用費與項目建設有關的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用基本預備費漲價預備費（調(diào)整預備費）鋪底流動資金為流動資金的30%2021/9/8工程造價管理251.1.2工程造價的特點1.大額性2.個別性、差異性3.動態(tài)性（建設時間長、影響因素多）4.層次性（三個或五個層次：總造價、單項、單位、分部、分項）5.兼容性（兩種含義、造價構(gòu)成因素的廣泛性和復雜性）2021/9/8工程造價管理261.1.3

8、工程造價的計價特征1.單件性計價2.多