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1、中國阜陽綠色食品城天英寶鼎商業(yè)廣場阜陽天英集團策劃二0一三年八月二十六日中國阜陽綠色食品城天英寶鼎綜合商業(yè)廣場第一部分安徽及阜陽綠色食品現(xiàn)狀及項目概況一、地區(qū)概況阜陽，位于安徽省西北部，位于華北平原南端、淮北平原的西部，是淮海經(jīng)濟區(qū)重要組成部分。西北部與周口市，西部與駐馬店市相鄰，西南部與信陽市接壤，北部、東北部與毫州市毗鄰，東部與淮南市相連，南部與六安隔淮河相望。阜陽交通便捷，是華東二通道的起點，也是全國重要的綜合交通樞紐。阜陽是皖北地區(qū)甚至是黃淮地區(qū)重要的商品交易、對外貿(mào)易、工商業(yè)和物流中心以及重要的文
2、化、藝術(shù)、教育、旅游中心。阜陽是安徽省人口最多的城市，也是全國比較大的地級市之一。阜陽著三大優(yōu)勢：一是交通優(yōu)勢，京九鐵路縱貫全境，與商阜、漯阜、青阜、阜淮四條鐵路和在建阜六鐵路在境內(nèi)構(gòu)成“米”字型框架，與隴海、京廣、京滬等鐵路干線接軌，使阜陽成為六路交匯、十一線引入的全國六大路網(wǎng)性鐵路樞紐之一。阜陽編組站是京九線上最大的鐵路樞紐，“米”字形鐵路樞紐，“井”字形高速公路網(wǎng)，縱橫交錯的公路網(wǎng)，星羅棋布的淮河水系。全天候的民用機場，加上即將開工的商阜杭高速鐵路，共同構(gòu)建了四通八達的立體交通網(wǎng)。在這個立體網(wǎng)內(nèi)，鐵路
3、年發(fā)送旅客900萬人，運送貨物3000萬噸；公路年發(fā)送旅客2.2億人，運送貨物2.4億噸；港口年吞吐量超過508萬噸，皖北唯一的機場阜陽機場2012年旅客吞吐量達到20.94萬人人次。這些優(yōu)勢除合肥、徐州、鄭州外，周邊已沒有城市企及。阜陽正在成為名副其實的綜合性交通樞紐，加之地處半徑200公里范圍內(nèi)的地理中心，為阜陽發(fā)展成為區(qū)域中心城市奠定了堅如磐石的基礎(chǔ)。二是資源優(yōu)勢是國家商品糧、棉、油、肉生產(chǎn)基地，境內(nèi)煤炭、天然氣資源蘊藏豐富；三是區(qū)位優(yōu)勢，以阜陽為中心，以100公里為半徑的范圍內(nèi)尚未發(fā)育出一個中心城市
4、，阜陽正處于周邊大城市圍空區(qū)的中心，有很強的輻射能力，具有成為中心城市的地理優(yōu)勢。一、中國阜陽綠色食品城發(fā)展機會和發(fā)展?jié)摿Γ?）由于阜陽商業(yè)還處在發(fā)展時期，食品、日用百貨等日常消費支出占收入的比例相對較大，因此綠色食品城具有較大的發(fā)展空間。（2）目前阜陽地區(qū)乃至安徽省尚未出現(xiàn)一個很系統(tǒng)很規(guī)范的綠色食品批發(fā)市場。隨著我省居民收入的增長，人民生活水平不斷提高，這一矛盾日益突出，綠色食品城的出現(xiàn)正好滿足了市場的需求。（3）阜陽市市委市政府高度重視阜陽人民食品安全問題，阜陽綠色食品城的出現(xiàn)，也是順應(yīng)國家政策和阜陽人
5、民愿望、需求的體現(xiàn)，未來發(fā)展趨勢不可估量。二、居民投資理念分析隨著阜陽經(jīng)濟水平和人民生活質(zhì)量的提高，阜陽人民的食品消費理念業(yè)發(fā)生了很大的變化，從以前的注重價格到現(xiàn)在的注重綠色和質(zhì)量，人民現(xiàn)在對綠色食品的需求量已經(jīng)供不應(yīng)求。同時阜陽及周邊的消費者心理不成熟，有較強的從眾心理，政府導(dǎo)向?qū)τ谄胀癖娋哂休^大的影響力。一、項目概況天英寶鼎國際商業(yè)廣場項目占地面積近130畝，項目累計總投資10億元人民幣，總建筑規(guī)模達30萬平方米（其中商業(yè)近20萬平方米、住宅10萬平方米）、分為四個專業(yè)市場，分別為酒店用品大市場、農(nóng)副
6、產(chǎn)品大市場、針織用品大市場、文化用品大市場，是一個綜合性、專業(yè)性相結(jié)合的阜陽城南最大的商業(yè)中心。第二部分項目規(guī)劃一、項目名稱“中國綠色食品城”是天英集團順應(yīng)“中國食品安全問題”大勢崛地而起，胸懷天下，關(guān)注民生，倡導(dǎo)質(zhì)量，以創(chuàng)造者的膽略和氣魄對傳統(tǒng)食品流通渠道發(fā)起變革，打造真優(yōu)高質(zhì)食品批發(fā)和銷售之城。中國阜陽綠色食品城—阜陽首創(chuàng)綠色、健康、安全食品流通基地，致力于驅(qū)逐假冒偽劣食品，強力服務(wù)于建立新型食品流通網(wǎng)絡(luò)，改善消費環(huán)境，保障放心消費，是一項利在當代、功在千秋的憾世偉業(yè)，是食品安全市場的典范。一、項目規(guī)劃
7、中國阜陽綠色食品城市將打造一個集食品批發(fā)、貨物配送、物流；商務(wù)中心；休閑娛樂于一體的大型綜合商場，將成為皖西北最大且最具影響力和拓展力的商業(yè)中心。二、基本模式以造福廣大城鄉(xiāng)消費者為主旨，協(xié)同國家權(quán)威食品安全管理和監(jiān)督監(jiān)測部門，依托自建的強悍、高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價物流系統(tǒng)，聯(lián)盟國家權(quán)威機構(gòu)認證的幾千家食品品牌，鎖定在百公里內(nèi)2萬家終端門店和食品配送中心，尤其是廣大農(nóng)村小超市和小賣店，造福廣闊區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)市場消費者，強力推動市場食品安全升級，建設(shè)皖西北地區(qū)最大的綠色食品流通基地。三、項目優(yōu)勢業(yè)態(tài)優(yōu)勢阜陽綠色食品城的
8、業(yè)態(tài)規(guī)劃，有所重點又照顧全面，完全覆蓋了深加工食品的幾個大類，同時，商務(wù)辦公、快捷酒店、休閑娛樂幾大類服務(wù)也一應(yīng)俱全，一站式服務(wù)確保強大的商貿(mào)群體效應(yīng)；同時，貿(mào)易洽談場所與倉儲區(qū)分開配置，有效提升交易和提貨的效率，商機沛然！經(jīng)營優(yōu)勢（1）20萬建筑平米的主體商貿(mào)城，還專門配套現(xiàn)代化、全功能倉儲物流中心，能夠支持冷藏、低溫倉儲。獨立建設(shè)的倉儲中心既優(yōu)化了物流效率，又為廣大商客提供了理想的采購、訂貨環(huán)境，簽單、提貨不
