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《我國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、摘要研究目的：尋求中國養(yǎng)老房地產(chǎn)開發(fā)模式的區(qū)域性差異和養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)過程中所面臨的問題，為養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商針對(duì)不同城市選擇不同的開發(fā)模式提供借鑒并為我國養(yǎng)老地產(chǎn)今后的發(fā)展提供思路。研究方法：對(duì)人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)程度、房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟程度以及居民消費(fèi)能力4個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析，以中國一、二、三線城市中的18個(gè)代表城市為樣本，采用系統(tǒng)了聚類分析方法進(jìn)行研究。研究結(jié)果：北京、上海、杭州3個(gè)城市適宜與商業(yè)地產(chǎn)相結(jié)合的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式，沈陽、蘭州、呼和浩特、廈門、紹興、烏魯木齊6個(gè)城市適宜專門建設(shè)綜合性養(yǎng)老社區(qū)的開發(fā)模式，貴陽、西寧、洛
2、陽、齊齊哈爾、遼陽、大理6個(gè)城市適宜新建大型社區(qū)同時(shí)開發(fā)養(yǎng)老組團(tuán)的開發(fā)模式，深圳、鄂爾多斯2個(gè)城市不適宜發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)，南通適宜成熟社區(qū)周邊建多功能老年服務(wù)設(shè)施的開發(fā)模式，大理、廣州、海南等旅游資源豐富的地區(qū)適宜在旅游景區(qū)中開發(fā)養(yǎng)老住宅的開發(fā)模式，甘肅、西藏等帶有濃厚宗教文化的地區(qū)的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式適宜于將養(yǎng)老地產(chǎn)與宗教建設(shè)相結(jié)合。研究結(jié)論：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商在選擇目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)時(shí)應(yīng)綜合考慮各地區(qū)的人口老齡化率、城鎮(zhèn)化率、第三產(chǎn)業(yè)比重、城市人均居住面積、戶均人數(shù)、人均GDP、主城區(qū)住宅均價(jià)等區(qū)位因素指標(biāo)，找出適宜于目標(biāo)地區(qū)的養(yǎng)老
3、地產(chǎn)開發(fā)模式及運(yùn)營(yíng)模式。針對(duì)目前我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展中面臨的一系列問題，可以從完善金融體系健全運(yùn)營(yíng)模式、加大政府扶持力度、探索合理化科學(xué)化的規(guī)范模式入手解決。關(guān)鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn)；開發(fā)模式；發(fā)展前景IIAbstractThepurposeofthispaperistolookforthedevelopmentmodeforregionaldifferenceonthesuitabilityofdevelopmentrealestatefortheelderly.Methodofsystermaticalclusteringwasemploye
4、dbasedonfouraspects,suchaspopulationsandsocial-economicdevelopment,servicedegreeofindustrydevelopment,realestatemarketmaturity,andhouseholdconsumption,andeighteentypicalcitiesareselectedfromthefirst,second,thirdraycitiesofChinaforempiricalresearch.Theresultsindicatethat
5、threecitiesaresuitablefordevelopingthemodeofcombiningwiththerealestateoftrade,suchasBeijing,ShanghaiandHangzhou.Andsixcitiesaresuitablefordevelopingthemodeofconstructingsyntheticalcommunityfortheelderly,suchasShenyang,Lanzhou,Hohhot,Xiamen,ShaoshingandUrumqi.Andotherssi
6、xcitiesaresuitablefordevelopingrealestatefortheelderlyduringtheperiodofconstructingnewandlarge-scalecommunity,suchasGuiyang,Xining,Luoyang,Qiqihar,LiaoyangandDali.Thetwocities,ShenzhenandOrdos,arenotsuitableinalongfuture.Nantongissuitableforsettingupmultifunctionalservi
7、cefacilitiesfortheelderlyaroundmaturecommunities.Theregionsthatpossessaffluentresourcesofbeauties,suchasDali,Guangzhou,Hainancandeveloprealestatefortheelderlyinareaofscenicspots.TakingGansuandXizangasrepresentative,thoseregionswhichownsufficientreligioustraditionsarefit
8、fordevelopingthemodeofintegratingwithnativereligions.Itisconcludedthatsomefactorsshouldbetakenintoconsideratio
