開(kāi)題報(bào)告[1]1

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1、本科畢業(yè)論文開(kāi)題報(bào)告論文題目：舊城改造存在的問(wèn)題及對(duì)策研究城建學(xué)院工程管理專(zhuān)業(yè)08年級(jí)01班學(xué)生姓名鄒凱指導(dǎo)教師李紅松教研室(系)主任教學(xué)院長(zhǎng)年月日7畢業(yè)論文開(kāi)題報(bào)告論文題目：7一、論文的研究目的及意義目前，我國(guó)處在城市化中期加速發(fā)展階段，城市化已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的重要現(xiàn)象，伴隨著城市化水平和質(zhì)量的不斷提高，城市規(guī)模加速發(fā)展，城市化發(fā)展呼吁舊城(城中村)改造。無(wú)論是為了滿足因城市化進(jìn)程的加快而不斷擴(kuò)大的城市空間發(fā)展的需要，或是為了保護(hù)有限的土地資源合理利用土地的需要，還是為了改善舊城功能結(jié)構(gòu)以適應(yīng)城市發(fā)展的需要，舊城改造都是城市化發(fā)展的必然要求。在舊城改造和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，只講數(shù)量和速度，

2、缺乏質(zhì)量概念和結(jié)構(gòu)目標(biāo)界定的粗放型增長(zhǎng)方式，其結(jié)果只能顯示每平方米的單項(xiàng)指標(biāo)，雖然建設(shè)總量龐大，但因投資項(xiàng)目的決策失誤或欠佳及因結(jié)構(gòu)、比例、質(zhì)量、效益失之偏頗，往往導(dǎo)致下列結(jié)果：1、缺乏規(guī)模效應(yīng)與效益2、形不成地區(qū)性或區(qū)域性的建筑群空間效果和景觀效果3、因城市建設(shè)和發(fā)展與經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展脫節(jié)，為相互促進(jìn)，而不能新的市場(chǎng)效果和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)4、環(huán)境質(zhì)量未得到明顯的改變5、舊區(qū)中一些主要矛盾、困難和固有的頑癥未能相應(yīng)的解決和緩和，或因因新的建設(shè)不當(dāng)反而使舊區(qū)的矛盾越加突出6、缺乏良好的整體運(yùn)行質(zhì)量。始終徘徊在低水平、低品位、低標(biāo)準(zhǔn)、低質(zhì)量的運(yùn)行狀態(tài)一個(gè)城市的改造不僅要站在物質(zhì)形態(tài)改善的層面為改造而改

3、造，而應(yīng)是旨在完善城市功能、塑造鮮明特色、尋求整體效益最優(yōu)的“城市更新計(jì)劃”。因此，舊城區(qū)的改造不同于普通的規(guī)劃項(xiàng)目、也不同于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，它同時(shí)兼具了城市更新和區(qū)域發(fā)展的特性，應(yīng)從多角度多層面看待有利于制定正確的改造方向。7二、論文的主要研究?jī)?nèi)容1、舊城改造在城市化中占什么位置（1）、什么是舊城改造（2）、舊城的更新改造對(duì)城市現(xiàn)代化的作用2、國(guó)內(nèi)外舊城改造現(xiàn)狀（1）、國(guó)外關(guān)于舊城改造的理論及現(xiàn)狀（2）、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀3、國(guó)內(nèi)舊城改造存在的問(wèn)題（1）、缺乏整體規(guī)劃（2）、不能合理地綜合利用土地（3）、盲目追求都市化景觀，忽視城市的特色建設(shè)4、政府在舊城改造中的作用（1）、協(xié)調(diào)作用（2）、通過(guò)法

4、律、法規(guī)維護(hù)弱勢(shì)群體及保護(hù)舊城區(qū)的傳統(tǒng)文化（3）、舊城改造中居民的調(diào)查組織工作5、舊城改造問(wèn)題的對(duì)策及前景（1）、以有機(jī)整體的觀點(diǎn)處理城市新老建筑的各種關(guān)系（2）、以適當(dāng)?shù)摹捌胶恻c(diǎn)”切入（3）、以舊治舊，不搞大拆大建（4）、因地制宜（5）、協(xié)調(diào)新舊，深化城市細(xì)部7三、與論文相關(guān)的國(guó)內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述（要求2000字以上，可加頁(yè)）77四、參考文獻(xiàn)【1】．王克忠《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教程》【M】上海：復(fù)且大學(xué)出版社1995年版【2】．高富平、黃武雙《房地產(chǎn)法學(xué)》【M】北京：高等教育出版社2003年版【3】．王才亮《房屋拆遷糾紛焦點(diǎn)釋疑》【M】北京：法律出版社2004年版【4】．符啟林《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地法律

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