《融資租賃會計處理》PPT課件

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1、租賃會計www.burn9.com2本章學習要點1、租賃的確認及相關概念的認識2、經(jīng)營租賃的會計處理3、融資租賃的會計處理本章學習提示1、關注融資租賃的確認及計量2、關注不同類型租賃的會計處理區(qū)別3、本章參考：《企業(yè)會計準則——租賃》30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com租賃的主要形式是融資租賃與經(jīng)營租賃，杠桿租賃、售后租回與轉租賃則屬于特殊形式的租賃。本章重點介紹融資租賃、經(jīng)營租賃等的會計問題。30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com第一節(jié)租賃會計概述第二節(jié)經(jīng)營租賃會計第三節(jié)融資租賃會計第四節(jié)售后租回交易會計30天會計實

2、戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com引例合肥市Ｋ公司是一家以印刷為主要業(yè)務的民營股份制企業(yè)，其生產(chǎn)、銷售一直保持著良好的發(fā)展態(tài)勢，但最近因原材料價格上漲，而導致資金出現(xiàn)暫時困難。假定該公司擁有的主要固定資產(chǎn)為一臺生產(chǎn)用四開四色膠印機。討論——K公司可以采用什么方法擺脫暫時的資金困難？30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com引例合肥市Ｋ公司通過與安徽興泰租賃有限公司業(yè)務部洽談，將其最主要的一臺生產(chǎn)設備(四開四色膠印機SM74-4-H)，采用售后租回的方式，出售給租賃公司，按期支付一定租金，這樣既解決了流動資金不足的狀況，也沒有影響到自

3、身的生產(chǎn)。對資產(chǎn)大量固化、沉淀的企業(yè)，租賃還可優(yōu)化其資產(chǎn)結構。在具體操作上可以通過出售回租的方法來實現(xiàn)：即由企業(yè)首先將自己的設備或固定資產(chǎn)按雙方約定的價格出售給租賃公司，然后再從租賃公司將設備租回來使用，并可與租賃公司共同分享稅收優(yōu)惠帶來的好處。企業(yè)通過這種“租回”，將物化資本轉變?yōu)樨泿刨Y本，將不良資產(chǎn)變?yōu)閮?yōu)質資產(chǎn)，不僅釋放了流動資金，保持了資金的流動性，改善了企業(yè)的現(xiàn)金流，盤活了存量資產(chǎn)，而且并不影響企業(yè)對財產(chǎn)的繼續(xù)使用。30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com一、租賃的概念、分類及作用二、租賃會計有關的基本概念第一節(jié)租賃會計概述30

4、天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com（一）、租賃的定義：1.《國際會計準則第17號—租賃》：指在一個協(xié)定的期間內，出租人將某項資產(chǎn)的使用權讓與承租人，以換取一項或一系列支付的協(xié)議。2.我國2006年《企業(yè)會計準則21號—租賃》：指在約定的時期內，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。一、租賃的概念、分類及作用30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com（二）租賃的特點1．所有權與使用權相分離任何租賃業(yè)務，租賃期內，出租人出讓或承租人取得的只是資產(chǎn)的使用權，租賃資產(chǎn)的所有權仍歸出租人。租期屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權要么歸還給出

5、租人，要么由承租人廉價購買，具體應視租約的規(guī)定。30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com2．融資與融物相結合租賃屬于一種信用形式，出租人出讓資產(chǎn)，無異于向需要使用資產(chǎn)的承租人同時提供了等量的資金信貸；承租人借入資產(chǎn)，也無異于同時取得了相當于資產(chǎn)購置成本的信貸資金。3．分期補償出租上分期獲得租金收入，解決承租方一次性購置資金不足的問題。30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com（三）租賃的實質一種契約關系租賃關系涉及的當事人租賃是一種特殊形式的分期購買行為30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com租賃與分期付款購買的

6、區(qū)別租賃分期收款銷售１．所有權歸屬不同租賃期內資產(chǎn)所有權歸出租人銷貨方開具發(fā)票、提貨單交給購貨方時，失去了商品所有權，購貨方取得了商品所有權２．業(yè)務涉及的當事人不同包括出租人、承租人、資產(chǎn)出賣人，杠桿租賃還涉及長期貸款人買賣雙方。買方購入商品，賣方提供商品３．對象不同轉移的是資產(chǎn)的使用權，且不受出租人所持租賃資產(chǎn)的限制限于賣方所持有的資產(chǎn)，固定資產(chǎn)或流動資產(chǎn)30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com（四）租賃的作用1、節(jié)省承租人的資金投入2、減少資產(chǎn)陳舊的風險眾所周知，無形損耗是市場經(jīng)濟條件下由于科技不斷進步、生產(chǎn)效率不斷提高等原因而必然產(chǎn)

7、生的一種經(jīng)濟現(xiàn)象。任何購買設備的單位都得承擔設備無形損耗的實際速度快于預計速度而遭受損失的風險，而租賃則有助于減少甚至避免這種風險。3、避免因通貨膨脹造成的損失4、籌資成本低5、還租形式靈活6、租賃期較短的租賃會使承租人因表外融資而不影響權益負債比例30天會計實戰(zhàn)速成寶典免費！www.burn9.com2.1租賃2.2租賃期2.3不可撤銷租賃2.4資產(chǎn)余值2.5擔保余值、未擔保余值2.6租賃開始日2.7租賃期開始日2.8租賃資產(chǎn)公允價值2.9優(yōu)惠購買選擇權2.10優(yōu)惠續(xù)租權2.11或有租金2.12履約成本2.13租賃內含利率2.14初始直接費用2.15

8、最低租賃付款額2.16最低租賃收款額二、租賃會計有關的基本概念2.1租賃（lease）在約定的