預(yù)審報(bào)告范本

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1、關(guān)于×××建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告（文號(hào)）北京市國土資源局昌平分局：我單位負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的××項(xiàng)目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項(xiàng)目有關(guān)情況報(bào)告如下：一、建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)（中央國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊(duì)或其他性質(zhì)單位）、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。該項(xiàng)目的建設(shè)單位是××公司，成立于××年××月××日，公司法人代表是××，公司類型是××（按照營業(yè)執(zhí)照填寫，如：有限責(zé)任公司或機(jī)關(guān)法人）。業(yè)務(wù)范圍為：××××。我單位于××年以劃撥/協(xié)議出讓方式取得位于××的×宗國有土地，土地證號(hào)為××，用地面積為

2、××平方米，東至：××；南至：××；西至：××；北至：××。二、建設(shè)項(xiàng)目基本情況該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性；××項(xiàng)目位于××，該地區(qū)人口稠密，環(huán)境較差，用地緊張、管理不便，制約發(fā)展，亟需通過項(xiàng)目的開展來改變面貌，該項(xiàng)目的實(shí)施將推動(dòng)昌平區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善，解決百姓居住問題。（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，寫清楚項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性以及作用、意義）項(xiàng)目擬用地選址具體位置、規(guī)劃依據(jù)和所在區(qū)域的功能定位，建設(shè)項(xiàng)目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設(shè)方案詳細(xì)內(nèi)容；4該項(xiàng)目位于××鎮(zhèn)××村/我單位自有用地內(nèi)，東至：××；南至

3、：××；西至：××；北至：××（自有用地的四至寫項(xiàng)目四至而不是土地證四至）。依據(jù)××控規(guī)、規(guī)劃函復(fù)、總體規(guī)劃，該項(xiàng)目用地總規(guī)模為2公頃，其中建設(shè)用地1公頃，代征道路0.5公頃，代征綠地0.5公頃（面積數(shù)依據(jù)測繪成果填寫，不按照規(guī)劃文件填寫），規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，規(guī)劃建筑規(guī)模為20000平方米，建筑密度為0.8，容積率為1.2，控制高度不超過24米，綠地率為0.3（規(guī)劃指標(biāo)按照規(guī)劃文件填寫，沒有的可以不寫）。地上五層。主要包括凈化車間、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等（寫清楚建筑物在地塊上的布局，建筑物樓層、用途等）。項(xiàng)目投資總額和資金來源

4、；該項(xiàng)目投資總額為2000萬元，全部資金由我單位自籌。（全部資金擬申請(qǐng)區(qū)發(fā)改委資金，其中包括200萬元征地費(fèi)，300萬元市政配套費(fèi)等等）建設(shè)項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況和已經(jīng)取得的相關(guān)批準(zhǔn)文件；該項(xiàng)目目前已取得《征地批復(fù)》（京征地[2008]××號(hào)）、區(qū)發(fā)改委《預(yù)審告知單》（××號(hào)）、區(qū)規(guī)劃分局《規(guī)劃意見書》（××號(hào)）、市國土局《一級(jí)開發(fā)的批復(fù)》（××號(hào)）。其他需要特殊說明的情況。目前，該項(xiàng)目已成為市綠色通道項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2008年1月7日取得區(qū)國土分局《預(yù)審意見》（京昌國土預(yù)[2008]11號(hào)），由于××原因，導(dǎo)致該意見已過期，需重新辦理。4三

5、、建設(shè)項(xiàng)目用地情況建設(shè)項(xiàng)目用地總規(guī)模確定的有關(guān)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和過程等；建設(shè)項(xiàng)目用地的現(xiàn)狀權(quán)屬情況，包括總用地中國有土地和集體土地面積，用地現(xiàn)狀中農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農(nóng)田的面積，占用耕地的補(bǔ)充方式、標(biāo)準(zhǔn)和資金落實(shí)情況；建設(shè)項(xiàng)目用地方式（包括征收、占用）等情況；對(duì)于需要征地、占地的項(xiàng)目：依據(jù)××規(guī)劃文件，該項(xiàng)目占地面積為××公頃，用地范圍包括××鎮(zhèn)××村、××村集體土地。用地現(xiàn)狀為××（如耕地、空地、平房）。用地方式為征收/占用。如占用耕地，擬采取繳納耕地開墾費(fèi)委托開墾的方式補(bǔ)充耕地，并承諾按國家及北京市政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

6、繳納耕地開墾費(fèi)，將補(bǔ)充耕地的資金列入工程投資（預(yù)算）。對(duì)于使用園區(qū)國有地的項(xiàng)目：依據(jù)××規(guī)劃文件，該項(xiàng)目占地面積為××公頃，該項(xiàng)目已由××公司于××年辦理了征地手續(xù)(征地批復(fù)號(hào)為：××)，并完成了一級(jí)開發(fā)工作，目前該地塊為國有土地，用地現(xiàn)狀為××，不占用耕地。對(duì)于自有土地項(xiàng)目：依據(jù)××規(guī)劃文件，該項(xiàng)目占地面積為××公頃，該項(xiàng)目是在自有國有土地上開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，用地現(xiàn)狀為××（如耕地、空地、平房），不占用耕地。另外，對(duì)于需要定向出讓的項(xiàng)目：根據(jù)市局××文件及市政府批復(fù)，該項(xiàng)目供地方式為定向有償方式供應(yīng)。建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)用地指標(biāo)情況，包括建筑密度

7、、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地（或分?jǐn)偼恋孛娣e）情況等。特此報(bào)告。4（申請(qǐng)單位蓋章）××年×月×日4