改造房屋加層及坡屋面工程承包合同

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1、改造房屋加層及坡屋面工程承包合同甲方（業(yè)主姓名）：乙方（施工方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿公平和誠實(shí)信用的原則。雙方就建筑工程的項(xiàng)目承包達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概括1、工程名稱：長沙縣星沙街道辦事牛角沖社區(qū)二區(qū)33棟住宅樓；2、工程地點(diǎn)：長沙縣星沙街道辦事處金茂路社區(qū)二區(qū)；3、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)（或輕質(zhì)磚），樓面采用現(xiàn)澆、坡屋頂采用木檀條樹脂瓦。4、承包形式：包工包料，（包質(zhì)量、安全、機(jī)械設(shè)備）按業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙合同要求，包括原有3層以上的工程量拆除。包括磚砌體、廚房、供水、排水、進(jìn)戶門窗、網(wǎng)線有線預(yù)埋

2、、天溝做油、墻面抹灰符合國家規(guī)定的木檀條樹脂瓦坡屋面。5、承包單價(jià)：原有3層以上的工程量拆除，四層的改建和屋面工程，一并包括在內(nèi)按單層滿面積計(jì)算，單價(jià)按______元/㎡計(jì)算。二、工程承包范圍、內(nèi)容及具體用料說明該房屋的原有屋面拆除和垃圾由乙方及時(shí)清理出場(chǎng)，4層加層外墻磚砌體（內(nèi)部可采用輕質(zhì)磚），水泥砂漿抹灰。電線采用正宗的衡陽金杯和西湖銅芯線，照明線2.5mm2，插座線4mm2，空調(diào)線6mm24。施工完后，保證試壓不漏電、不漏水。四層入戶門為_____元，防盜門。四層加層的前后窗戶正升鋁材868標(biāo)準(zhǔn)安裝好。4層樓面采用現(xiàn)澆，樓頂面必須采用商品混凝土。四層頂檐口加高0.

3、8—1米，按單樓面積一半計(jì)算。三、工期自開工之雖日起60天有效工作日內(nèi)完成合同工程量，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，工期按實(shí)際情況順延。四、工程質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量保修1.乙方必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，建筑材料經(jīng)甲方認(rèn)可才能使用。如因使用不合格材料造成返工費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。所有磚砌體與柱連接處，必須植入拉結(jié)筋，窗臺(tái)口必須砼壓頂和做防水處理。2.本工程的養(yǎng)護(hù)和施工用水、用電及一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)提供好水電搭接接入點(diǎn)。3.鋼筋采用漣鋼、湘鋼、萍鋼，水泥為印山臺(tái)水泥和兆山水泥。進(jìn)場(chǎng)通知業(yè)主和指揮部驗(yàn)收；本工程施工方及業(yè)主雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照舊城棚戶區(qū)改造指揮部的統(tǒng)一規(guī)范

4、要求進(jìn)行施工，在外形、高度和尺寸上服從指揮部的統(tǒng)一管理。不擅自變更，如有違規(guī)，行政執(zhí)法強(qiáng)制拆除的損失由甲方和乙方共同承擔(dān)。五、工程安全責(zé)任41.為確保安全施工和文明施工，乙方必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)采取有效的防范安全措旋，設(shè)置必要的通告和警示標(biāo)志、警示標(biāo)牌及保護(hù)措施。施工腳手架必須嚴(yán)格按規(guī)范搭設(shè)，外架滿掛安全網(wǎng)，特殊部位系好安全帶，機(jī)器設(shè)備由專人造作，如乙方施工進(jìn)程中造成一切重要責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)一切后果。2.工地主要負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員必須持證上崗，要求施工方為所有人員購買一份施工保險(xiǎn)；并到指揮部備案后開工建設(shè)。．3.乙方明確現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人為____________身份證號(hào)碼：_

5、_________________________。六、雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任1.乙方施工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好程住戶和門面租戶及周邊住戶的關(guān)系。2.乙方必須認(rèn)真和甲方溝通，對(duì)施工圖紙?zhí)岢鲆庖姾徒ㄗh，編制詳細(xì)的施工組織方案，施工方必須嚴(yán)格按業(yè)主的設(shè)計(jì)意圖和指揮部的統(tǒng)一規(guī)范要求施工，施工不得有擅自變更和偷工減料的情況。3.甲方在施工過程中有權(quán)提出對(duì)工程的合理建議，并對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方必須確保在任何情況下按時(shí)支付民工工資，如果造成民工不穩(wěn)定的滋事現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。因甲方資金不到位而導(dǎo)致乙方停工以致影響工程施工進(jìn)度，其損失歸甲方負(fù)責(zé)。5.甲乙雙方必須依據(jù)合同條款，保

6、證工程款支付到位。6.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)清理建筑屋內(nèi)外的垃圾和場(chǎng)地平整，打掃衛(wèi)生，方能辦理竣工驗(yàn)收。7.業(yè)主向舊城棚戶區(qū)改造指揮部作出以下承諾，同意將符合驗(yàn)收合格后，政府獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)乃锌铐?xiàng)由施工方直接與指揮部辦理獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償款的領(lǐng)取。48.合同簽訂后，乙方必須到舊城棚戶區(qū)改造指揮部辦理好開建前的手續(xù)，服從指揮部的統(tǒng)一調(diào)度管理。七、付款方式1.乙方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付工程總價(jià)30%，作為備料款。2.乙方完成4層屋頂樓面和天溝工程量后，甲方需按工程款總價(jià)的70%支付給乙方。3.乙方完成全部工程量（包括木檀條屋面，室內(nèi)工程）達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方一次結(jié)清全部工程款給乙方。附則：本工

7、程不得轉(zhuǎn)包，施工方如中途退場(chǎng)，無條件不結(jié)算走人，由此造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，本合同竣工驗(yàn)收壹年后保質(zhì)期終止。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：（手?。ㄊ钟。┠暝氯漳暝氯?