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1、薰衣草莊園可行性報告——薛爽國際金融1204班2012614020701第一章、總論1.1項目提出背景薰衣草又名香水植物，靈香草，香草，黃香草，原產(chǎn)地中海地區(qū)的法國、英國、保加利亞等國。薰衣草性喜冷涼干爽環(huán)境，喜光照；略耐陰，耐干旱；怕高溫、高濕，怕澇；較耐寒，成苗能耐-10℃～-20℃低溫，生長適溫15℃～25℃；適宜在PH5～8之間呈弱酸性，具有較好排灌條件肥沃疏松的坡土中生長?？梢苑N子、捍插繁殖，生產(chǎn)實踐中多以捍插繁殖。薰衣草全株芳香濃郁，是一種集觀賞、芳香油、烹飪料理等多種用途植物。葉片鮮用可作沙拉、配菜芳香調味，可賦予食品清爽香草味，并有較好的殺菌、消毒、抗氧化作用。鮮花含精油
2、率0.8%，精油主要用于食品、飲料、香精、香水、化妝品、醫(yī)療美容保健等行業(yè)，是芳香療法使用最多的精油種類。亦作藥用，薰衣草中的類黃酮化合物有利于調整血壓，對神經(jīng)中樞系統(tǒng)有鎮(zhèn)靜作用，有鎮(zhèn)痛祛風，促進血液循環(huán)和淋巴血液循環(huán)，提高免疫力和皮膚再生能力。葉、花作茶飲，有口腔殺菌，鎮(zhèn)定安神，防治失眠、感冒，幫助消化系統(tǒng)等功效。干燥葉、花可作調料、香包、香枕、薰香洗液等用。薰衣草還寓意"等待愛情"。2.2項目投資的必要性和經(jīng)濟意義7該項目若能得到高度重視并大力實施推廣，保守估計可為我市帶來以下四點效益：1.美化生態(tài)農業(yè)休閑農莊特色優(yōu)勢林果觀光園區(qū)風光，讓園區(qū)生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)良。2.薰衣草在全球具有廣泛
3、而深遠的文化影響力，種植薰衣草可以做大做強我市休閑旅游產(chǎn)業(yè)并吸引大量游客，打造特色旅游經(jīng)濟，并為我市帶來更高收益與更大知名度。3.作為國內新興高附加值經(jīng)濟型農作物，薰衣草的種植可使農戶大大獲利，所得收益遠遠高于種植我市其它所有舊有農作物所獲收入。4.薰衣草精油與干花是國內外公認的最佳香薰原料，國際國內市場需求量極大，工業(yè)前景極其廣闊。第二章、需求預測和擬建規(guī)模2.1國內外需求情況的預測進入20世紀以后，對莊園概念的研究有了較大的進步。俄羅斯學者別克爾認為，莊園是“一個居住的、經(jīng)濟的、公園和其它建筑的綜合體，它們組成了一個完整的建筑群體”。俄羅斯科學院成員涅克拉索夫對此概念增加了新的內容：
4、“莊園不僅是建筑群體，也是一個經(jīng)濟群體?！睆难芯壳f園的文獻可以發(fā)現(xiàn):莊園旨在集貴族氣質、體閑娛樂、健身養(yǎng)生于一體，以長遠的可持續(xù)性發(fā)展為目的，將生產(chǎn)與生活，建筑設計與環(huán)境氛圍完美融合。7由此山合水易專家得出結論：薰衣草莊園的屬性是經(jīng)濟綜合體，不僅僅是香草種植園或建筑群體，薰衣草莊園是圍繞香草為主題，以莊園為載體，滿足客人物質需求和精神需求的綜合經(jīng)濟形態(tài)。它集有種植、栽培加工、養(yǎng)生、度假、休閑、觀光、娛樂、體驗、藝術創(chuàng)作、婚紗攝影及影視拍攝等產(chǎn)品和服務等功能。對于現(xiàn)代景觀而言，薰衣草莊園包含建筑區(qū)，游憩地以及產(chǎn)業(yè)區(qū)等幾大部分。產(chǎn)業(yè)是薰衣草莊園的重心，這里的產(chǎn)業(yè)除了農業(yè)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，還
5、包括依附于度假、養(yǎng)生康療、旅游觀光、生態(tài)旅游、等服務產(chǎn)業(yè)。薰衣草莊園的核心即“崇尚自然”和“休閑體驗”，當前人們倡導一種自然、生態(tài)、健康的生活方式，而休閑農莊式生活越來越受到消費者的青睞。薰衣草莊園對于現(xiàn)代人來說更像休閑度假佳所。隨著時代的進步，莊園的概念也開始發(fā)生變化，新生代的薰衣草莊園將成為休閑旅游時代最美的寫照，夢想與現(xiàn)實，也許只隔著一個時間的界限，只需一次“夢”的起航！休閑農業(yè)是在城市化高度發(fā)展和人民經(jīng)濟收入不斷提高的背景下發(fā)展起來的。休閑農業(yè)的發(fā)展，在國外已有較長的歷史，最早始于歐洲，如德國、法國、英國、意大利、西班牙等國，后來由歐州國家擴展到東方亞州，如日本、韓國、新加坡等國
6、家和中國臺灣地區(qū)。目前，休閑農業(yè)已成為經(jīng)濟發(fā)達國家和地區(qū)農村具有生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”一體功能的新型產(chǎn)業(yè)，顯示出強大的生命力和發(fā)展前景。2.2國內現(xiàn)有能力的預計7我國改革開放以來，尤其是黨的十八大以來，城市化和國民經(jīng)濟迅速發(fā)展，人均國內生產(chǎn)總值不斷增加。到2013年，全國國民生產(chǎn)總值達568845億元，人均國民生產(chǎn)總值達41528.0625元（6644.49美元）。隨著人們經(jīng)濟收入的增加，消費觀念的轉變，城市人到鄉(xiāng)村觀光旅游、休閑度假、參與體驗的游客越來越多，有力地促進了休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，薰衣草莊園就是在這種背景下應運而生，并快速崛起。2.3項目市場及其前景中國是一個農業(yè)大國，
7、又是一個鄉(xiāng)村大國，發(fā)展休閑農業(yè)具有優(yōu)越條件：一是中國農業(yè)自然環(huán)境優(yōu)美，景觀類型多樣；二是農業(yè)資源豐富，農業(yè)類型多樣，地區(qū)特色顯著；三是農業(yè)歷史悠久，農耕文化豐富；四是農村民俗風情豐富多彩，農家生活富有鄉(xiāng)土特色；五是隨著城市化和經(jīng)濟的發(fā)展，城里人到農村觀光休閑的人會越來越多，休閑旅游的市場需求大；六是各級政府的大力支持，新農村建設的要求，廣大農民的心愿。這些都是我國發(fā)展休閑農業(yè)的有利條件。因此可以說，未來中國不僅是旅游大國，而且也應是
