適用簡易計(jì)稅方法稅率表

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1、小規(guī)模納稅人一律采用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。其中征收率和征收方式較為特殊的業(yè)務(wù)有以下幾種：“營改增”小規(guī)模納稅人簡易計(jì)稅項(xiàng)目一覽表業(yè)務(wù)項(xiàng)目政策發(fā)票開具一、跨縣（市）提供建筑服務(wù)跨縣（市）提供建筑服務(wù)應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。?可向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票二、銷售不動(dòng)產(chǎn)（一）小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)

2、產(chǎn)）應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。?可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票（二）小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。?可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人銷

3、售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅。?可向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票（四）個(gè)體工商戶銷售購買的住房應(yīng)按照附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第五條的規(guī)定征、免增值稅（深圳市納稅人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。）。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。?可向

4、住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票（五）其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房應(yīng)按照附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第五條的規(guī)定征、免增值稅（深圳市納稅人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。）。納稅人應(yīng)向住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?？上蜃》克诘刂鞴艿囟悪C(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票（六）其他個(gè)人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含其購買的住房）應(yīng)以取得

5、的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額?可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票三、租賃不動(dòng)產(chǎn)（一）小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房）應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額?（二）其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房）可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國

6、稅機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票（三）個(gè)人出租住房應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。?可以由住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票一般納稅人發(fā)生的特定應(yīng)稅行為可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，也可以選擇一般計(jì)稅方法。具體項(xiàng)目詳見下表：?“營改增”一般納稅人簡易計(jì)稅項(xiàng)目一覽表業(yè)務(wù)項(xiàng)目政策發(fā)票開具一、一般納稅人發(fā)生的下列應(yīng)稅行為可以自行開具增值稅專用發(fā)票1.公共交通運(yùn)輸服務(wù)可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。2.經(jīng)認(rèn)定的動(dòng)漫企業(yè)為開發(fā)動(dòng)漫產(chǎn)品提供的動(dòng)漫設(shè)計(jì)、制作等服務(wù)及在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓動(dòng)漫版權(quán)可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。3.電影放映服務(wù)、倉儲服務(wù)、裝

7、卸搬運(yùn)服務(wù)、收派服務(wù)和文化體育服務(wù)可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。4.以納入營改增試點(diǎn)之日前取得的有形動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。5.在納入營改增試點(diǎn)之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動(dòng)產(chǎn)租賃合同可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。6.以清包工方式提供的建筑服務(wù)可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。7.為甲供工程提供的建筑服務(wù)可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。8.為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。9.公路經(jīng)營企業(yè)收取試點(diǎn)前開工的高速公路的車輛通行費(fèi)可減按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額10.跨縣（市）提供建

8、筑服務(wù)選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款二、一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)11.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)可以選擇適用