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1、南沙區(qū)二灣社區(qū)微改造項目等老舊小區(qū)微改造項目設計施工總承包合同合同編號：發(fā)包人：廣州市南沙區(qū)國土資源和規(guī)劃局建設管理單位：承包人：二○一年月146目錄第一部分合同協(xié)議書5第二部分通用條款10第1條一般規(guī)定10第2條發(fā)包人15第3條承包人17第4條進度計劃、延誤和暫停20第5條技術與設計25第6條工程物資29第7條施工33第8條竣工試驗43第9條工程接收49第10條竣工后試驗50第11條質量保修責任56第12條工程竣工驗收56第13條變更和合同價格調整57第14條合同總價和付款62第15條保險69第16條違約、索賠和爭議70第17條不可抗力73第18條合同解除74第19條合同生效與終
2、止78第20條補充條款79第三部分專用條款80勘察設計部分專用條款80第1條一般規(guī)定80第2條發(fā)包人82第3條承包人82第4條進度計劃、延誤和暫停86146第5條技術與設計86第6條變更和合同價調整88第7條合同總價和付款89第8條違約、索賠和爭議92第9條 補充條款92施工部分專用條款94第1條一般規(guī)定94第2條發(fā)包人97第3條承包人99第4條進度計劃、延誤和暫停100第5條工程物資104第6條施工106第7條竣工試驗114第8條工程接收115第9條竣工后試驗115第10條質量保修責任115第11條工程竣工驗收116第12條變更和合同價格調整117第13條合同總價與付款122第1
3、4條保險127第15條違約、索賠和爭議128第16條合同解除136第17條合同生效與合同終止136第18條補充條款137合同附件140工程建設項目廉政責任書141工程質量保修書144安全生產合同146勘察設計人員組織架構149146第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：廣州市南沙區(qū)國土資源和規(guī)劃局建設管理單位：承包人（全稱）:依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就工程設計施工總承包事宜經協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：南沙區(qū)二灣社區(qū)微改造項目等老舊小區(qū)微改造項目設計
4、施工總承包工程內容及規(guī)模：南沙區(qū)二灣社區(qū)微改造項目等老舊小區(qū)微改造項目包括15個社區(qū)：二灣社區(qū)、豪崗社區(qū)、江南苑（原工業(yè)公司3棟）、樂城花園、教師宿舍、珠江中路住宅樓（4棟）、魚窩頭社區(qū)舊政府宿舍樓改造（3棟）、魚窩頭社區(qū)舊糖廠住房樓改造(11棟)、魚窩頭糧所宿舍樓改造（2棟）、欖核鎮(zhèn)廣場路片區(qū)、欖核鎮(zhèn)舊教師村、欖核鎮(zhèn)長堤路舊街片區(qū)、南沙街紅嶺社區(qū)安置房（紅荔一路）、大崗鎮(zhèn)靈山社區(qū)環(huán)城南路（1-5巷）、大崗鎮(zhèn)靈山社區(qū)山邊巷東組共15個子項目，總用地面積約9.92公頃，總建筑面積約18萬平方米。二、工程承包范圍：（1）工程勘察工作：完成本項目所需的所有勘察工作，包括但不限于巖土工程勘
5、察、工程測量、工程物探（含管線探測）以及前期現(xiàn)狀摸查工作等。（2）工程設計工作：包括但不限于方案設計及優(yōu)化、初步設計、施工圖設計、設計概預算編制、外電、外水等專項設計、設計變更、竣工圖編制等。（3）工程施工：146按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工總承包，包括但不限于包工、包料、包設備、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工總承包管理和現(xiàn)場整體組織、包專業(yè)協(xié)調及配合、包保修等。（4）負責相關報批、報建：派出專人配合項目的報批報建工作，配合拆遷工作。凡工程中涉及到勞動、消防、環(huán)保、規(guī)劃、衛(wèi)生防疫等有關
6、政府部門驗收的項目，及時做好驗收準備工作。驗收通過后，向發(fā)包人提交驗收報告，辦理竣工備案等，發(fā)包人予以協(xié)助。（5）因本工程由15個立項項目組成，故按15個子項分開辦理項目報批報建、付款竣工驗收、結算及保修等手續(xù)。最終以招標文件（含招標答疑、澄清文件）、經審定的設計圖紙、經審定的施工圖預算內容及設計施工總承包合同為準且包括發(fā)包人發(fā)出的與本工程有關的一切文件。發(fā)包人有權對實施項目的施工范圍進行調整，承包人不得有異議。三、合同工期2、設計工期：詳見附件設計任務書“設計各階段提交時間控制表”。3、施工總工期：360日歷天；開工日期以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工或進場通知為準。發(fā)包人根據(jù)工程實際情
7、況，有權對本工程中的關鍵節(jié)點工期進行適當提前調整，承包人必須采取一切有效措施保證關鍵節(jié)點工期的調整，不得延誤。四、工程質量標準設計質量標準：符合建設工程設計的技術規(guī)范及本項目設計任務書的要求。施工質量標準：符合《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準。五、合同價格和付款貨幣1、本合同價款暫定為（中標價）：￥元（大寫：）；勘察費用為：￥ 元（大寫： ?。?設計費用為：￥ 元（大寫： ?。?工程費用為：￥元（大寫：）。工程費用中的安全生產措施費為：￥/元（大寫：人民幣/）。2
