停 車 場經(jīng)營 管 理 制 度

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1、停車場經(jīng)營管理制度一、為規(guī)范本居住小區(qū)秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定制定本方法。二、本居住小區(qū)內(nèi)停車管理服務(wù)（包括地面停車位、地下停車庫的機動車停車服務(wù)等）統(tǒng)一由甲方管理企業(yè)負責(zé)提供和甲方管理企業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責(zé)。三、停車管理單位有專人對進出停車場的車輛進行登記、驗證、進門驗證放行，出門查驗停車憑證后放行。四、維護小區(qū)停車秩序，制定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行駛通暢。五、24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻，制止損害停放車輛的行為，

2、采取防范措施，防止車輛丟失。六、保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。七、對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應(yīng)在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門是驗證收費放行。禁止停車管理單位在機動車進門時預(yù)收停車費用。八、除臨時進出小區(qū)停放車輛外，其他機動車停車放人應(yīng)與停車管理公司簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。九、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位，任何單位和個人不得出售。建設(shè)單位擁有車場、車庫所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主；建設(shè)

3、單位我單位在為滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，堅決不將車位出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，我公司應(yīng)當結(jié)合實際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。八、我單位應(yīng)及時對居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場地及設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用。九、對不按規(guī)定停車的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，我公司有權(quán)按照停車管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主公約或業(yè)主大會決議處理，由此產(chǎn)生的費用由停放人承擔(dān)。十、車輛停車要有固定位置。（標牌上注明車號、位置）十一、存放車輛損傷及丟失及時報知我公司和停車場管理人員知悉，以便及

4、時得到解決和處理。十二、服從停車管理人員指揮，禁止超速行駛，車速不超過5公里/小時。地下停車不要占用已出售或出租的業(yè)主車位，禁止再無車位出停放車輛。十三、停車位和車庫禁止出租或轉(zhuǎn)租給非本小區(qū)業(yè)主，只能用于停放機動車，禁止挪作他用，禁止存放易燃易爆等危險品。十四、車場配置顯著的出入口指示、限高標志、禁鳴標志、限速標志、車輛管理須知、收費標準等。十五、定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，管理員對易燃易爆品，煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關(guān)，挺高警惕性，杜絕隱患。八、車管員對每輛進入車廠車輛作適當檢查，注意

5、車輛是否有被撞，被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄記錄有車主簽字確認，在此減少不必要的糾紛，主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時阻止閑雜人員進入車場。九、停車場將安排專職車管員對停車場實施巡查管理，并引導(dǎo)車輛停放，提供問詢服務(wù)。十、對車場出入口附近的路面實施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進出及活動的安全，對于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時進行有效疏導(dǎo)。十一、對于長期亂停亂放、不叫車輛保管費的車輛，車廠管理部按規(guī)定給于發(fā)函提醒，在實施鎖車處理，或?qū)⑵渫献呓挥山痪块T進行處罰。十二、凡在停車場進出或存放之機動車輛，其駕

6、駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車場管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護場內(nèi)秩序。十三、車輛入場時駕駛員須按規(guī)定自覺出示停車卡，方可入場停車。十四、入場之機動車和駕駛員必須自覺保持車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，凡臟污，泥濘之機動車，本停車場有權(quán)禁止其入內(nèi)及停放。十五、入場停放之任何機動車輛，應(yīng)按停車卡或車管員指定之區(qū)域停放，不得異區(qū)，異位停放。八、停放在停車場的車輛，必須鎖好車門、車窗。凡現(xiàn)金，重要文件，貴重物品及車內(nèi)物品被停車場不服保管責(zé)任。巡邏崗應(yīng)提示車主關(guān)好車窗。在巡邏中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知車主。九、易燃、易

7、爆、劇毒等危險品嚴禁帶入車場，否則，將被處以罰款，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。十、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內(nèi)任何車輛時，車場管理員有權(quán)對其進行管理，檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T需承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。十一、使用停車場停車之任何機動車輛及其使用人，應(yīng)對有其引起的本停車場內(nèi)的建筑物/設(shè)備/設(shè)施的任何損壞或損失負責(zé)，并在指定的時間內(nèi)交付被損壞，損失物件的賠償金、修理費、安裝及相關(guān)的費用。十二、使用停車場停車之任何機動車輛及其使用人，必須遵守和執(zhí)行本停車場書面或口頭的一切合法條例和規(guī)定，如速度

8、限制，高度限制，嚴禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰金。十三、停車場之停車位只供機動車輛泊車之用，其他超過停車以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。十四、停車證偽一車一證制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借，涂改、偽造。否則，將收回停車卡。如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機關(guān)，追究其刑事責(zé)任。十五、停車場定期開啟風(fēng)機換氣，保證空氣流暢。每日清潔人員將對車場事實保潔工作，定期對地面進行沖洗，管網(wǎng)實施擦抹。巡查人