《思道爾商業(yè)地產(chǎn)》PPT課件

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1、道之可達(dá)思之所及思道爾企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)模式關(guān)于思道爾商業(yè)地產(chǎn)是思道爾核心業(yè)務(wù)板塊，公司致力于為商業(yè)地產(chǎn)和投資型物業(yè)開(kāi)發(fā)商提供最有價(jià)值的策劃和營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)。商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程環(huán)環(huán)緊扣，每一環(huán)節(jié)都關(guān)系到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成敗。作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)房地產(chǎn)咨詢(xún)策劃公司，思道爾策劃團(tuán)隊(duì)以理論與實(shí)踐并重，從商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析、項(xiàng)目可行性分析、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目市場(chǎng)策略、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目資金運(yùn)用等多方位出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目作出切實(shí)可行的整體發(fā)展策劃，輔助發(fā)展商做出各項(xiàng)決策。核心服務(wù)內(nèi)容思道爾作為頗具實(shí)力的商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，志在與合作者共創(chuàng)雙贏局面。我們提供的核心服務(wù)主要包括：●商圈研究及

2、競(jìng)爭(zhēng)性商業(yè)市場(chǎng)分析●地塊商業(yè)價(jià)值分析●項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合定位●商業(yè)建筑規(guī)劃概念設(shè)計(jì)●項(xiàng)目形象及賣(mài)場(chǎng)包裝●招商策劃及代理●產(chǎn)權(quán)營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理●商業(yè)品牌營(yíng)銷(xiāo)及廣告整合傳播策略規(guī)劃服務(wù)流程商業(yè)地產(chǎn)策劃服務(wù)（Shoppingmall策劃服務(wù)）前期論證及全案策劃無(wú)疑是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵，思道爾憑借資深背景及結(jié)合本土實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，在市場(chǎng)調(diào)研、功能規(guī)劃及商業(yè)組合、商業(yè)空間設(shè)計(jì)及營(yíng)銷(xiāo)策劃上均更勝一籌。思道爾的商業(yè)房地產(chǎn)策劃包括：資訊調(diào)查及地塊研究報(bào)告地塊（生地）產(chǎn)品及功能規(guī)劃項(xiàng)目投資可行性評(píng)估報(bào)告商業(yè)面積及商業(yè)空間規(guī)劃項(xiàng)目業(yè)種及動(dòng)線(xiàn)安排租務(wù)、招商代理及主力店引進(jìn)產(chǎn)權(quán)式商鋪銷(xiāo)售代理及推廣項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與管理輸出設(shè)計(jì)、配置與

3、相關(guān)服務(wù)設(shè)施考量經(jīng)營(yíng)管理人員征選培訓(xùn)經(jīng)由客觀與科學(xué)的分析，可使商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造出最具收益的規(guī)劃思路，不斷為發(fā)展商創(chuàng)造最佳效益，同時(shí)更確保投資決策的品質(zhì)，并降低投資風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)業(yè)性的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與研究，將在開(kāi)發(fā)過(guò)程中起決定性作用。服務(wù)流程商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目離不開(kāi)規(guī)范的營(yíng)銷(xiāo)管理和優(yōu)秀的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，思道爾憑借其專(zhuān)業(yè)的行業(yè)知識(shí)及豐富營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)建了以流程為基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)和執(zhí)行體制，將有助于房地產(chǎn)公司防避營(yíng)銷(xiāo)策劃的陷阱，防止錯(cuò)誤的營(yíng)銷(xiāo)決策給企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，幫助房地產(chǎn)公司在危機(jī)四伏的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境中勝出。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目售前的市場(chǎng)調(diào)查、分析服務(wù)銷(xiāo)售方案的制定營(yíng)銷(xiāo)策劃、宣傳推廣方案的制定銷(xiāo)售控制銷(xiāo)售執(zhí)行服務(wù)人力

4、資源服務(wù)銷(xiāo)售過(guò)程中公關(guān)危機(jī)的咨詢(xún)服務(wù)服務(wù)流程商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)招商是許多商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目屢屢遭遇的瓶頸，思道爾憑借其強(qiáng)大的海內(nèi)外客戶(hù)資源及多行業(yè)供應(yīng)商募集能力，可為不同項(xiàng)目選擇合適之主力店承租戶(hù)（包括流行百貨，主題商場(chǎng)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，酒店，超級(jí)市場(chǎng)，便利店，商業(yè)銀行及酒樓，西式餐飲、娛樂(lè)、影音，美容，藥房等連鎖企業(yè)），或直接參與購(gòu)物中心之品牌募集，包括終端商品募集及招商。引進(jìn)海外商業(yè)（戰(zhàn)略）合作伙伴為大型底商出租尋找合適之主力店承租戶(hù)購(gòu)物中心或?qū)I(yè)市場(chǎng)的品牌招商服務(wù)為商業(yè)物業(yè)招商引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資或產(chǎn)權(quán)一次性收購(gòu)思道爾與數(shù)百家知名的連鎖商家達(dá)成了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，可直接參與商家擴(kuò)張選點(diǎn)工作。不斷取得開(kāi)發(fā)商

5、與連鎖商家的共識(shí)，從而實(shí)現(xiàn)共贏。思道爾同時(shí)為眾多海外連鎖公司開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)選擇合適之商業(yè)據(jù)點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。思道爾亦可為中資連鎖企業(yè)拓展境外市場(chǎng)提供便利服務(wù)。服務(wù)流程商業(yè)物業(yè)管理思道爾可提供商業(yè)物業(yè)管理、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)服務(wù)。針對(duì)特定的大型購(gòu)物中心商場(chǎng)，思道爾提供全面的培訓(xùn)及經(jīng)營(yíng)托管。包括：位置之分析與評(píng)估、最新消費(fèi)趨勢(shì)人潮與交通動(dòng)線(xiàn)的安排、業(yè)態(tài)與業(yè)種之規(guī)劃、商品計(jì)劃、尋求合適的基本承租戶(hù)，安排最適當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)店以達(dá)成最均衡之承租組合。商圈潛力研究商業(yè)設(shè)施規(guī)劃零售據(jù)點(diǎn)擴(kuò)充利用商業(yè)客間之規(guī)劃創(chuàng)造最高利潤(rùn)百貨商場(chǎng)招商及美食城招商業(yè)種配置、定位建議經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃商業(yè)空間管理架構(gòu)及技巧匯總協(xié)助建立營(yíng)委會(huì)，成立商業(yè)

6、管理公司思道爾在零售業(yè)及商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域研究規(guī)劃有著豐富經(jīng)驗(yàn)及擁有相當(dāng)良好的廠商關(guān)系，并具備實(shí)際經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的成果：將可協(xié)助發(fā)展商進(jìn)行實(shí)際作業(yè)各階段工作，保障發(fā)展商投資效益及落實(shí)開(kāi)發(fā)理念。財(cái)富聯(lián)盟詮釋思道爾財(cái)富聯(lián)盟發(fā)商頭痛商鋪前期的招商，投資者關(guān)心商鋪后期的經(jīng)營(yíng)，如何運(yùn)作一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，不僅僅需要非常專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，更取決于運(yùn)營(yíng)商對(duì)各領(lǐng)域資源的整合調(diào)動(dòng)能力。思道爾作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司創(chuàng)建財(cái)富聯(lián)盟，架起了開(kāi)發(fā)商、投資者、商家以及政府、消費(fèi)者之間的橋梁。財(cái)富聯(lián)盟的成立，旨在整合商業(yè)與地產(chǎn)資源，實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟成員的共贏，共同促進(jìn)商業(yè)和地產(chǎn)業(yè)健康有序地發(fā)展，為新商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期招商提供了強(qiáng)大的資源支持。思道爾財(cái)富

7、聯(lián)盟，通過(guò)思道爾建立的強(qiáng)大而有信譽(yù)的市場(chǎng)平臺(tái)，在協(xié)同各商業(yè)業(yè)態(tài)（IT業(yè)、汽車(chē)業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、消費(fèi)電子業(yè)、教育/培訓(xùn)/咨詢(xún)業(yè)、醫(yī)藥業(yè)、食品業(yè)、精品業(yè)、飲食業(yè)、休閑娛樂(lè)業(yè)、百貨業(yè)、酒店/航空/物流業(yè)）的品牌企業(yè)，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)密切合作的基礎(chǔ)上，通過(guò)專(zhuān)業(yè)運(yùn)作服務(wù)，打造黃金商業(yè)口岸，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，建立共生共榮的關(guān)系。聯(lián)盟機(jī)構(gòu)IT、通訊業(yè)、綿陽(yáng)愽銳賽磗數(shù)碼王者通訊稼禾通訊岸寶通訊戰(zhàn)國(guó)通訊聯(lián)盟機(jī)構(gòu)汽車(chē)業(yè)、金