高層住宅施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

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1、高層住宅施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)1.概述某高層住宅屬一類高層建筑，總面積72220.9m2，1＃商業(yè)及A1、A2住宅23層。2#商業(yè)及A3住宅26層、A4住宅27層。3#商業(yè)及A5、A6住宅28層、4#商業(yè)及A7住宅30層。地下一層均為自行車庫，一層、二層為商業(yè)用房，三層以上均為住宅。2.高層建筑施工特點(diǎn)高層建筑(混凝土結(jié)構(gòu))與一般多層建筑施工在很多方面是相同的，但是由于其高大的原因也有不同之處，主要有以下幾點(diǎn)不同：基礎(chǔ)埋深大，為確保建筑的穩(wěn)定，其基礎(chǔ)應(yīng)有一定的埋置深度，高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程第12．1．7條要求“1、天然地基和復(fù)

2、合地基，可取房屋高度的1／15。2、樁基礎(chǔ)，可取房屋高度的1，l8(樁長不計(jì)在內(nèi))??”某高層住宅基礎(chǔ)埋深6米。這樣給施工就帶來如下的問題：（1）、對(duì)相鄰建筑的影響問題；（2）、地表水、地下水對(duì)基礎(chǔ)的影響問題；（3）、基坑排水、基坑支護(hù)問題；（4）、地下室底板、墻面防滲問題；（5）、一般高層建筑采用樁基礎(chǔ)，箱型基礎(chǔ)，由于基礎(chǔ)底板或承臺(tái)的各向幾何尺寸都很大、這樣又有大體積混凝土施工問題。高層建筑施工測(cè)量、變形測(cè)量的難度大，要求高。高層建筑必須具備電梯、水加壓和消防等專用設(shè)施，還需具備通風(fēng)、空調(diào)、電訊、報(bào)警、自備電源等設(shè)施，因而建

3、設(shè)中涉及專業(yè)多、工種多，往往又因多種原因參加建設(shè)的隊(duì)伍較多，從而管理協(xié)調(diào)難度大。高層建筑外墻裝飾及立面防水要求高，難度大，一旦出現(xiàn)問題，維修難度更大。高層建筑對(duì)施工機(jī)具要求高，垂直運(yùn)輸量大，需要足夠的提升設(shè)備，為保證工人安全和保證工作效率需要施工電梯?？傊邔咏ㄖㄔO(shè)涉及的專業(yè)多，技術(shù)難度高。作為高層建筑建設(shè)的監(jiān)理工作者既要熟悉有關(guān)法律法規(guī)，又要有廣博的專業(yè)技術(shù)知識(shí)和較高的管理協(xié)調(diào)能力。3.高層建筑施工監(jiān)理要點(diǎn)由于上述特點(diǎn)，監(jiān)理工作中必須對(duì)以下要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制：3.1把好對(duì)分包商資格能力的審查關(guān)高層建筑施工監(jiān)理程序，工作的一般

4、原則，監(jiān)理工作的內(nèi)容與一般建筑的施工監(jiān)理是沒有什么差別的，差別只是在復(fù)雜和難度上，作為工作的重中之重，做到抓住要點(diǎn)，把握一般。由于高層建筑施工所涉及的專業(yè)多、技術(shù)難度高，因而參與施工建設(shè)的承包商往往有很多家、總承包商一般是經(jīng)過招標(biāo)而確定的，其資格能力已在招標(biāo)前進(jìn)行了認(rèn)真審查，而分包商往往是業(yè)主或總承包商選定的，協(xié)助業(yè)主選定分包商是監(jiān)理單位的職責(zé)，審查分包商時(shí)應(yīng)從以下幾方面著手進(jìn)行：(1)審查資質(zhì)等級(jí)，其資質(zhì)等級(jí)是否滿足工程需要，企業(yè)注冊(cè)資本為多少，企業(yè)是否經(jīng)工商年檢合格高層建筑施工建設(shè)容易產(chǎn)生分包的有土石方工程、地基基礎(chǔ)工程、

5、建筑裝修、裝飾、預(yù)拌商品混凝土、消防設(shè)施工程、建筑防水工程、電梯安裝、機(jī)電設(shè)備安裝、金屬門窗等分部分項(xiàng)工程，(2)審查分包企業(yè)的業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)管理狀況、企業(yè)信譽(yù)，看其目前是否有履約能力和承擔(dān)賠償風(fēng)險(xiǎn)的能力。(3)審查分包企業(yè)該項(xiàng)目部的工程技術(shù)人員是否具備相應(yīng)資格，特殊工種是否有上崗證。(4)施工現(xiàn)場(chǎng)物資設(shè)施的投入是否滿足要求，特別是垂直運(yùn)輸工作，塔吊、施工電梯、腳手架、模板等物質(zhì)設(shè)施。3.2根據(jù)以往高層監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)審批施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：(1)基坑支護(hù)方案是否可行且經(jīng)濟(jì)合理；(2)大體積混凝土的澆注、養(yǎng)護(hù)以及防

6、止開裂，防止產(chǎn)生冷縫等措施；(3)基坑降水措施及基坑監(jiān)測(cè)方案；(4)施工測(cè)量及垂直度控制措施；(5)垂直運(yùn)輸設(shè)備及觀測(cè)點(diǎn)的留置；(6)沉降觀測(cè)及觀測(cè)點(diǎn)的留置；(7)外墻防水措施及施工方法、住宅通病防治措施等；(8)外墻節(jié)能保溫專項(xiàng)施工方案；(9)施工機(jī)械設(shè)備，特別是垂直運(yùn)輸設(shè)備是否滿足施工需求；(10)安全文明施工，施工期間安全保衛(wèi)措施是否得力，設(shè)施是否落實(shí)。3.3基坑支護(hù)與降水高層建筑一般都有一層或多層地下室，基礎(chǔ)埋深較大，因而基坑開挖較深，基坑周邊的土可能會(huì)因各種原因垮塌，基坑開挖直接影響基礎(chǔ)施工、甚至釀成重大安全、質(zhì)量事

7、故，因而對(duì)基坑周邊需進(jìn)行支護(hù)，同時(shí)基坑開挖過程中和開挖后會(huì)遇到地下水、地表水的滲入，造成基坑積水使地基承載力下降，破壞邊坡穩(wěn)定，因而需要做好降水工作。本工程高層住宅基坑屬于深基坑，因此需要專家論證，經(jīng)論證同意采用的是水泥攪拌樁止水加鉆孔灌注樁鋼支撐支護(hù)。常見降水方法有集水明排、井點(diǎn)、管井等。由于集水明排施工簡單，成本低，因而是最常采用的方法，明溝和集水井應(yīng)設(shè)備在基礎(chǔ)輪廓線外，并距基礎(chǔ)邊緣凈距離不應(yīng)小于0．4m，離井邊坡凈距離應(yīng)小于0．3m，施工前應(yīng)根據(jù)水文、地質(zhì)條件以及相鄰建筑物基礎(chǔ)情況以及其他基礎(chǔ)設(shè)施情況而選擇適合的降水方案

8、。土體在受水浸泡飽和時(shí)，土粒中親水膠體顆粒吸水膨脹使土粒的密度減小，當(dāng)在動(dòng)水壓力的作用下，動(dòng)水壓力超過土粒的重力時(shí)，土粒產(chǎn)生懸浮流動(dòng)，即形成流沙。動(dòng)水壓力是產(chǎn)生流沙的一個(gè)重要因素。產(chǎn)生流沙的臨界條件為：I=(ρ-1)(1-n)其中I為臨界水力坡度；ρ為土粒密度；n為土的空隙率