空調(diào)投資分析

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1、高層辦公樓空調(diào)方案比較筆名：東京性別：保密注冊(cè)時(shí)間：2006-05-25[加為好友]年齡：99積分：169最近登錄時(shí)間：2007-08-0216:08[給我留言]專業(yè)：00400001行業(yè)：0003所在地區(qū)：-?等級(jí)：經(jīng)驗(yàn)值：24??·簡(jiǎn)介：本工程為金龍房地產(chǎn)公司的辦公樓，建筑面積1100m2每層，層高3.6m，二層以上層高3.6m。共計(jì)22層?！りP(guān)鍵字：高層辦公樓,空調(diào)方案　　近年來(lái)房地產(chǎn)投資中高級(jí)辦公樓的銷售市場(chǎng)日漸火爆，辦公環(huán)境要求也漸高，一般都設(shè)有空調(diào)，現(xiàn)以金龍房地產(chǎn)公司的辦公樓空調(diào)方案為例作以說(shuō)明一、工程概述　　本工程為金龍房地產(chǎn)公司的辦公樓，建筑面積1100

2、m2每層，層高3.6m，二層以上層高3.6m。共計(jì)22層。二、空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)　　夏季空調(diào)室外計(jì)算溫度35℃室內(nèi)溫度24℃　　夏季空調(diào)室外計(jì)算溫度-14℃室內(nèi)溫度20℃　　夏季室外風(fēng)速2.6m/s冬季室外風(fēng)速3.2m/s　　夏季空調(diào)冷負(fù)荷KW夏季空調(diào)單位面積冷指標(biāo)120w/m2　　冬季空調(diào)熱負(fù)荷KW冬季空調(diào)單位面積熱指標(biāo)100w/m2三、方案制定　　根據(jù)本建筑物的使用功能及投資費(fèi)用和運(yùn)行費(fèi)用，我們?cè)O(shè)計(jì)了三種不同的空調(diào)供暖方案，供業(yè)主選擇?！　》桨敢?、采用傳統(tǒng)的風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)　　方案二、采用每層單設(shè)風(fēng)冷熱泵小機(jī)組，冬季采用市政熱源供熱的空調(diào)系統(tǒng)?！　》桨溉?、采用VRV系統(tǒng)

3、供冷，冬季采用地盤管供熱?！　》桨杆?、采用戶式風(fēng)管機(jī)，冬季采用地盤管供熱。四、方案優(yōu)缺點(diǎn)比較　　方案一優(yōu)點(diǎn)：　　1、制冷機(jī)房集中，只占用地下，適宜在大面積同時(shí)運(yùn)行?！　?、初投資最小約合220元/平米　　3、空氣舒適性好。　　4、主機(jī)壽命達(dá)15年以上?！　∪秉c(diǎn)：　　1、用戶入住少時(shí)水泵能耗較大?！　?、水環(huán)路多維修量較大?！　?、春秋過(guò)度季節(jié)不能采暖?！　?、將來(lái)的制冷收費(fèi)困難?！　》桨付L(fēng)冷熱泵小機(jī)組特點(diǎn)：　　1、春秋過(guò)渡季節(jié)也可供暖措施?！　?、因水系統(tǒng)管路環(huán)節(jié)較多，需專人做日常維護(hù)管理，水泵每隔2~4個(gè)月需做檢修?！　?、機(jī)組能很好的與市政熱網(wǎng)連接，冬季供熱效果好

4、?！　?、機(jī)組體積較VRV機(jī)組大噪聲，比VRV機(jī)組大?！　?、需建專門的機(jī)房，水泵噪聲對(duì)工作環(huán)境有影響?！　?、使用壽命5~8年。　　方案三VRV機(jī)組特點(diǎn)：　　1、機(jī)房及附屬設(shè)備（水泵等）及管路小，無(wú)水泵造成噪聲污染?！　?、新風(fēng)排風(fēng)采用大型全熱交換器（大金HRV），大大降低了能耗（只有普通方式的20%）冬季需電輔加熱系統(tǒng)。　　3、系統(tǒng)冷媒采用環(huán)保冷媒，工作可靠性高，冬季無(wú)需防凍措施，不需專人維護(hù)管理?！　?、因采用了大金獨(dú)有的專利“變冷媒流量（VRV）”技術(shù)及直流變頻壓縮機(jī)技術(shù)，系統(tǒng)部分負(fù)荷運(yùn)行時(shí)具有非常高的能效比，達(dá)到了理想的全年制冷、制熱效果?！　?、使用壽命10

5、年以上?！　?、投資高，需加設(shè)其他的供暖方式?！　》桨杆膽粲蔑L(fēng)管機(jī)組特點(diǎn)：　　1、機(jī)房及附屬設(shè)備（水泵等）及制冷管路小，制冷靠空氣傳送，風(fēng)管體積較大。室內(nèi)機(jī)組一般吊裝，不占室內(nèi)面積。　　2、室內(nèi)機(jī)組較大時(shí)，噪音不宜解決，冬季需電輔加熱系統(tǒng)?！　?、系統(tǒng)冷媒采用環(huán)保冷媒，工作可靠性高，冬季無(wú)需防凍措施，不需專人維護(hù)管理?！　?、需加輔助采暖設(shè)施。　　5、使用壽命10年以上。五、投資比較：　　總冷量為2882KW，單層冷量為130KW，　　方案一：主機(jī)為盾安水冷機(jī)組1500KW兩臺(tái)。單臺(tái)機(jī)組售價(jià)約65萬(wàn)元。冷卻塔300立2臺(tái)，單臺(tái)價(jià)12萬(wàn)元。水泵8臺(tái)，單臺(tái)造價(jià)3.5萬(wàn)元。電

6、子水處理儀兩臺(tái)，單臺(tái)價(jià)1萬(wàn)元。其余附屬設(shè)備設(shè)施4萬(wàn)元。主機(jī)合計(jì)188萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)認(rèn)為總體平米工程造價(jià)為230元內(nèi)　　方案二：選用盾安FWRM050機(jī)組，主機(jī)功率41.2kw，層風(fēng)盤計(jì)30臺(tái)，主機(jī)售價(jià)13萬(wàn)元/臺(tái)，風(fēng)盤630元/臺(tái)水泵22立，單臺(tái)價(jià)0。22萬(wàn)元。設(shè)備合計(jì)16萬(wàn)元/層，主機(jī)合計(jì)價(jià)296萬(wàn)元。風(fēng)冷熱泵總體平米造價(jià)為330元左右。　　方案三：選用大金RHXY45M機(jī)組，主機(jī)功率48.3kw，主機(jī)售價(jià)26。5萬(wàn)元/臺(tái)。風(fēng)管FXD5.6，單機(jī)0。96萬(wàn)元計(jì)24臺(tái)，設(shè)備合計(jì)48。54萬(wàn)元/層，主機(jī)合計(jì)價(jià)583萬(wàn)元。大金總體平米造價(jià)為500元左右。　　方案四：選用約克YB

7、OH45三臺(tái)，主機(jī)功率15kw，風(fēng)機(jī)功率0.6kw。主機(jī)售價(jià)7。2萬(wàn)元/臺(tái)。室內(nèi)溫控風(fēng)口500*200計(jì)24個(gè)，0。025萬(wàn)元/臺(tái)（液晶帶遙控器）。設(shè)備合計(jì)21。6萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)認(rèn)為總體平米工程造價(jià)為220元內(nèi)。六、運(yùn)行比較；冬季均采用市政供熱，運(yùn)行費(fèi)用不做比較。　　方案一：運(yùn)行主機(jī)功率為600KW水泵功率為300KW冷卻塔的功率為8KW，總功率908KW　　方案二：風(fēng)冷熱泵總功率為41.2KW。水泵功率為4KW，總功率994KW　　方案三：VRV機(jī)組總功率為48.3KW。總功率1062KW?！　》桨杆模猴L(fēng)管機(jī)機(jī)組總功率為46。8KW。總功率