建設(shè)工程施工管理2-施工成本控制

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1、建設(shè)工程施工管理重點(diǎn)、難點(diǎn)與習(xí)題分析2Z102000施工成本控制二級(jí)建造師培訓(xùn)2Z102000施工成本控制施工成本管理應(yīng)從工程投標(biāo)報(bào)價(jià)開(kāi)始，直至項(xiàng)目竣工結(jié)算完成為止，貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程。2Z102010建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算2Z102011掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成，如圖2Z102011所示（建標(biāo)［2003］206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知）。2Z102012掌握直接工程費(fèi)的組成直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。一、人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括以下內(nèi)

2、容：1．基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。2．工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。3．生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。4．職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。5．生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。人工費(fèi)的計(jì)算公式為：二、材料費(fèi)材料費(fèi)是

3、指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容：1．材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。2．材料運(yùn)雜費(fèi)。3．運(yùn)輸損耗費(fèi)。4．采購(gòu)及保管費(fèi)。5．檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。材料費(fèi)的計(jì)算公式為：材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)=[(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率）]×（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）三、施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)＝Σ（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（2Z102012-11）機(jī)械臺(tái)班

4、單價(jià)＝臺(tái)班折舊費(fèi)＋臺(tái)班大修費(fèi)十臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＋臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＋臺(tái)班人工費(fèi)十臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＋臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅（2Z102012-12）2Z102013掌握措施費(fèi)的組成措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。注意：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)與機(jī)械使用費(fèi)中的臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。2Z102014掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。一、規(guī)費(fèi)（—）規(guī)費(fèi)的內(nèi)容規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。（二）規(guī)費(fèi)的計(jì)算規(guī)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率　　　?。?Z102014-1）規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

5、合計(jì)”或“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)費(fèi)一般按國(guó)家及有關(guān)部門規(guī)定的計(jì)算公式及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、企業(yè)管理費(fèi)（一）企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。（二）企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種方法：公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法。1．公式計(jì)算法利用公式計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)的方法比較簡(jiǎn)單，也是投標(biāo)人經(jīng)常采用的一種計(jì)算方法，其計(jì)算公式為：企業(yè)管理費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)（2Z102014-2）其中企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算因計(jì)算基數(shù)不同，分為三種:（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。（2Z102014

6、-5）2．費(fèi)用分析法用費(fèi)用分析法計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)就是根據(jù)企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成，結(jié)合具體的工程項(xiàng)目確定各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生額，公式計(jì)算法為：三、利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的計(jì)算方法有所不同。具體計(jì)算公式為：利潤(rùn)＝計(jì)算基數(shù)×利潤(rùn)率　　（2Z102014-7）計(jì)算基數(shù)可采用：1．以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)；2．以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)；3．以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。小結(jié)：規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)計(jì)算時(shí)都可以采用計(jì)算基數(shù)乘以對(duì)應(yīng)的費(fèi)率（利潤(rùn)率），計(jì)算基數(shù)都是以上三種。其中企業(yè)管理費(fèi)還可以采用費(fèi)用分析法計(jì)算。四、稅金建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建

7、筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。1．營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3％。計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%（2Z102014-8）其中營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收人（不包括分包或轉(zhuǎn)包價(jià)格）。2．城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅是國(guó)家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)資金來(lái)源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率（2Z102014-9）市