_重慶市磁器口古鎮(zhèn)旅游研究分析報(bào)告

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1、重慶市磁器口古鎮(zhèn)旅游研究分析報(bào)告一、重慶市對(duì)磁器口總體規(guī)劃要求1國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃中的保護(hù)要求1998年12月13日，在國(guó)務(wù)院批復(fù)的《重慶市城市總體規(guī)劃》（國(guó)函[1998]108號(hào)）中，將磁器口確定為重慶市主城區(qū)兩個(gè)必須重點(diǎn)保護(hù)的街區(qū)之一，并將其納入《重慶市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》中的保護(hù)體系中，規(guī)劃要求對(duì)磁器口街區(qū)“街巷和民居不宜大拆大建，維護(hù)街巷的傳統(tǒng)格局和建筑風(fēng)貌，對(duì)有文物價(jià)值的古建筑應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)”2重慶市對(duì)磁器口保護(hù)的總體規(guī)劃要求?①規(guī)劃構(gòu)思?1）整體性的保護(hù)思想——磁器口是重慶主城區(qū)唯一保存完好的歷史街區(qū)，是山城歷史文化的典型代表。規(guī)劃中采取整體性保

2、護(hù)方法，將山地自然環(huán)境保護(hù)與歷史人文環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，空間環(huán)境、歷史建筑保護(hù)與地方文化傳統(tǒng)保護(hù)相結(jié)合，以完整的保護(hù)街區(qū)的地域文化特色。?2）可持續(xù)發(fā)展的保護(hù)思想——有機(jī)協(xié)調(diào)保護(hù)與發(fā)展的矛盾，在遵循原真性原則的同時(shí)，將街區(qū)歷史保護(hù)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施改造、居住及衛(wèi)生條件改善相結(jié)合，提出積極性的保護(hù)措施，以適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展要求。?3）可操作性的規(guī)劃思想——注重保護(hù)政策、資金籌措、管理模式等問題的研究，將規(guī)劃與實(shí)施管理相結(jié)合，提出可操作的保護(hù)方法，以保證保護(hù)規(guī)劃能夠有效地分期實(shí)施。②保護(hù)原則與目標(biāo)1）保護(hù)目標(biāo)?根據(jù)“保護(hù)文物建筑及歷史地段”的《威尼斯憲章》以及“保

3、護(hù)歷史城鎮(zhèn)與城區(qū)”的《華盛頓憲章》的精神，以保護(hù)磁器口歷史街區(qū)山地風(fēng)貌及傳統(tǒng)民居特色等物質(zhì)要素為重點(diǎn)，采取積極而審慎的保護(hù)措施，發(fā)揚(yáng)山地建筑文化傳統(tǒng)，煥發(fā)街區(qū)活力。2）保護(hù)原則。立足現(xiàn)狀，因地制宜，采取“整體控制、重點(diǎn)保護(hù)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的原則。突出保護(hù)重點(diǎn)，合理確定控制區(qū)域，綜合提高街區(qū)的歷史、文化、環(huán)境和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。③空間布局1）保護(hù)區(qū)劃分及保護(hù)要求——根據(jù)街區(qū)特色和保護(hù)要求劃分核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制區(qū)和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，對(duì)不同保護(hù)區(qū)內(nèi)的建筑和環(huán)境提出了具體的保護(hù)控制要求。在核心區(qū)內(nèi)遵循原真性原則，采取“整舊如舊”的保護(hù)方式；建控區(qū)和協(xié)調(diào)區(qū)采取風(fēng)貌協(xié)調(diào)的保護(hù)方式。2）

4、整體空間環(huán)境的保護(hù)——保護(hù)和延承街區(qū)的山水環(huán)境、立體空間結(jié)構(gòu)及整體景觀和風(fēng)貌，體現(xiàn)巴渝城鎮(zhèn)的地域文化特色。3）街區(qū)格局的保護(hù)——保護(hù)和延續(xù)樹枝狀的街區(qū)平面格局、多維復(fù)合的街巷空間，融物質(zhì)環(huán)境與歷史場(chǎng)所和民俗生活的保護(hù)于一體，展現(xiàn)街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌。4）歷史建筑的保護(hù)——保護(hù)具有濃郁山地特色的自由生長(zhǎng)的建筑空間、質(zhì)樸素雅的建筑形態(tài)，從形式、材料及色彩等方面提出建筑保護(hù)和更新的具體方法。④保護(hù)方式要求??按照整體控制、重點(diǎn)保護(hù)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的原則，將歷史街區(qū)的保護(hù)劃分為以下三個(gè)層次，確定相應(yīng)的保護(hù)要求。1）核心保護(hù)區(qū)?對(duì)核心區(qū)內(nèi)的街巷空間與建筑以保護(hù)和維護(hù)為主，不可隨意拆建、

5、新建，對(duì)確需拆建新建的建筑必須符合保護(hù)規(guī)劃的原則和審批程序，保證建筑整體風(fēng)格的一致。核心區(qū)內(nèi)新建筑，其建筑形式、色彩和風(fēng)格應(yīng)與傳統(tǒng)建筑相統(tǒng)一，建筑體量不能過大，細(xì)部構(gòu)件和裝飾構(gòu)件均應(yīng)采用仿傳統(tǒng)的形式。建筑層數(shù)控制在3層以內(nèi)（檐口高度不得高于9米），局部可采用四層。應(yīng)采用坡屋頂、小青瓦、大挑檐等傳統(tǒng)建筑形式特征。對(duì)核心區(qū)內(nèi)已建成的與傳統(tǒng)風(fēng)格不協(xié)調(diào)的新建筑，應(yīng)拆除或按照傳統(tǒng)建筑的格調(diào)，對(duì)其降低層數(shù)并對(duì)外觀進(jìn)行改造。2）建設(shè)控制區(qū)?控制區(qū)采取整治和逐步改造的保護(hù)方式，原有的街巷路徑保持不變，一般情況下不得任意拆建，主要以小規(guī)模局部成片改造的方式進(jìn)行改建?？刂茀^(qū)內(nèi)新建筑

6、的色彩、風(fēng)格應(yīng)與傳統(tǒng)建筑形式統(tǒng)一，建筑體量不宜太大，局部裝飾應(yīng)采取仿傳統(tǒng)手法。建筑層數(shù)控制在4層以內(nèi)（檐口高度不得高于12米），局部結(jié)合地形可放寬到5層（檐口高度15米），應(yīng)采用坡屋頂、灰色調(diào)的傳統(tǒng)建筑形式，以與核心區(qū)相協(xié)調(diào)。3）風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)?協(xié)調(diào)區(qū)采取風(fēng)貌保護(hù)的方式，不得隨意建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)以成片改造的方式進(jìn)行改建。協(xié)調(diào)區(qū)的第一個(gè)層次（渝碚路、清水溪、鳳凰溪所圍合的街區(qū)）要保護(hù)和延續(xù)原有的街巷格局和建筑特色，建筑形式應(yīng)與核心區(qū)和控制區(qū)相協(xié)調(diào)，特別要保證第五立面的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，宜采用坡屋頂、灰色調(diào)，局部裝飾宜采用一些傳統(tǒng)符號(hào)。建筑層數(shù)控制在5層以內(nèi)（檐口高度不得高于15米

7、），局部結(jié)合地形可放寬到6層。協(xié)調(diào)區(qū)的第二個(gè)層次（金碧街、重慶發(fā)動(dòng)機(jī)廠、二十八中學(xué)以及鳳凰山北山坡和西山坡）主要控制建筑層數(shù)和建筑風(fēng)格。建筑層數(shù)控制為多層（7層以下），建筑風(fēng)格要采用傳統(tǒng)風(fēng)格，盡量與核心區(qū)和控制區(qū)相協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。4）禁用材料??保護(hù)區(qū)內(nèi)（包括核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制區(qū)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)）所有改造建筑和新建建筑嚴(yán)禁屋面使用琉璃瓦（寶輪寺宗教建筑除外），墻面使用瓷磚，以免對(duì)傳統(tǒng)建筑環(huán)境造成破壞。建筑色彩禁止過于鮮艷，應(yīng)以青、白二種色調(diào)為主體，以與傳統(tǒng)建筑相協(xié)調(diào)。對(duì)于已經(jīng)使用琉璃瓦和瓷磚的建筑，應(yīng)加以強(qiáng)制改造。⑤創(chuàng)新與特色1）地域文化保護(hù)的整體性——除自然環(huán)境、傳

8、統(tǒng)街道、歷史建筑等物質(zhì)環(huán)