星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū)

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1、XX縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū)XX縣XX鎮(zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū)XX省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司二〇一二年七月35安徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司XX縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū)目錄第一章總論41.1項(xiàng)目名稱(chēng)41.2建設(shè)單位41.3建設(shè)地點(diǎn)41.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容41.5項(xiàng)目實(shí)施期41.6總投資及資金籌措51.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)5第二章農(nóng)家樂(lè)發(fā)展現(xiàn)狀62.1農(nóng)家樂(lè)旅游發(fā)展概況62.1.1國(guó)外農(nóng)家樂(lè)發(fā)展概況62.1.2國(guó)內(nèi)農(nóng)家樂(lè)發(fā)展概況62.2XX縣“農(nóng)家樂(lè)”發(fā)展現(xiàn)狀82.3開(kāi)發(fā)目的92.4成功因素10第三章項(xiàng)目建設(shè)的

2、必要性113.1、區(qū)位條件良好113.2、帶動(dòng)龍?zhí)舵?zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要123.3、推動(dòng)龍?zhí)舵?zhèn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要13第四章市場(chǎng)分析144.1、市場(chǎng)潛力144.2、消費(fèi)群體144.3、市場(chǎng)環(huán)境154.3.1、政治方面154.3.2、經(jīng)濟(jì)方面164.3.3、社會(huì)因素16第五章農(nóng)家樂(lè)產(chǎn)品分析185.1、農(nóng)家樂(lè)旅游發(fā)展的特點(diǎn)185.2、產(chǎn)品特色優(yōu)勢(shì)185.3、價(jià)格優(yōu)勢(shì)19第六章農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略206.1、規(guī)范政府的主體行為，走節(jié)約高效可持續(xù)發(fā)展之路206.2、持旅游資源的永續(xù)利用206.3、提高農(nóng)家樂(lè)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)水平21

3、6.4、打造農(nóng)家樂(lè)精品,塑造區(qū)域整體品牌216.5、培育綠色觀念，規(guī)范農(nóng)家樂(lè)旅游的管理226.6、加強(qiáng)宣傳，樹(shù)立現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)觀念2335安徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司XX縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū)第七章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案247.1建筑設(shè)計(jì)247.1.1平面設(shè)計(jì)247.1.2立面設(shè)計(jì)257.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案257.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)257.2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)257.3設(shè)備專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案267.3.1設(shè)計(jì)范圍267.3.2給水系統(tǒng)267.3.3排水系統(tǒng)267.3.4消防系統(tǒng)277.3.5管道材料277.4電氣設(shè)計(jì)方案287.4.1設(shè)計(jì)范圍

4、及分工界限287.4.2負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇287.4.3供電電源287.4.4低壓配電系統(tǒng)287.4.5照明系統(tǒng)297.4.6接地及安全297.4.7防雷系統(tǒng)30第八章投資估算與資金籌措328.1投資估算范圍328.2總投資32第九章結(jié)論與建議349.1結(jié)論349.2建議3435安徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司XX縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū)第一章總論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)XX縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目1.2建設(shè)單位XX縣聚龍農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)公司1.3建設(shè)地點(diǎn)XX縣龍?zhí)舵?zhèn)楊樓新村105國(guó)道西側(cè)1.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)

5、目擬占地面積為75畝，其中建設(shè)垂釣中心16畝、綜合樓及附屬樓19畝、采摘園40畝。農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)綜合樓及附屬樓各一棟，總建筑面積16000平方米。其中綜合樓一棟，十一層，建筑面積9000平方米，主要為游客提供餐飲、住宿、娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所；附屬樓一棟，三層，為游客提供農(nóng)產(chǎn)品交易的場(chǎng)所，建筑面積7000平方米；同時(shí)完善農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目水、電、路、通訊等內(nèi)部相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。1.5項(xiàng)目實(shí)施期項(xiàng)目建設(shè)期2年。2012年7月份開(kāi)始前期工作，2014年7月份竣工驗(yàn)收。35安徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司XX縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū)

6、1.6總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元，資金籌措方式為自籌。1.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位規(guī)模說(shuō)明1建設(shè)規(guī)模1.1總占地面積畝751.2總建筑面積㎡160001.2.1綜合樓㎡90001.2.2附屬樓㎡70002項(xiàng)目總投資萬(wàn)元80003建設(shè)工期年235安徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司XX縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū)第二章農(nóng)家樂(lè)發(fā)展現(xiàn)狀2.1農(nóng)家樂(lè)旅游發(fā)展概況2.1.1國(guó)外農(nóng)家樂(lè)發(fā)展概況農(nóng)家樂(lè)旅游的雛形來(lái)自于國(guó)外的鄉(xiāng)村旅游,開(kāi)展的比較成功的是一些歐美發(fā)達(dá)國(guó)家。早在19世紀(jì)，在歐美一些

7、發(fā)達(dá)國(guó)家，都市人為逃避城市工業(yè)污染和快節(jié)奏的生活方式而走進(jìn)了鄉(xiāng)間。意大利在1865年就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游全國(guó)協(xié)會(huì)”，專(zhuān)門(mén)介紹城市居民到農(nóng)村去體驗(yàn)野外生活。隨著交通設(shè)施的發(fā)展，縮短了城鄉(xiāng)距離，加大了鄉(xiāng)村地區(qū)的可進(jìn)入性，歐洲的阿爾卑斯山區(qū)和美國(guó)、加拿大落基山區(qū)成為世界早期的鄉(xiāng)村旅游區(qū)?，F(xiàn)階段，農(nóng)家樂(lè)旅游在歐洲及美國(guó)、加拿大地區(qū)得到了蓬勃發(fā)展，已具有相當(dāng)大的規(guī)模，走上了規(guī)范化發(fā)展的道路，如流行日本的觀光農(nóng)業(yè)、意大利的鄉(xiāng)村度假、澳大利亞的牧場(chǎng)旅游、美國(guó)的農(nóng)場(chǎng)旅游等。在新西蘭、愛(ài)爾蘭、法國(guó)等國(guó)家，政府甚至把農(nóng)家樂(lè)旅游作為穩(wěn)定農(nóng)村

8、，避免農(nóng)村人口向城市流動(dòng)的重要手段，并在資金和政策上給與大力支持。2.1.2國(guó)內(nèi)農(nóng)家樂(lè)發(fā)展概況我國(guó)是一個(gè)古老的農(nóng)業(yè)國(guó),悠久的農(nóng)業(yè)歷史孕育了濃厚的農(nóng)耕文化,加上各地的農(nóng)業(yè)資源豐富,景觀差異大,具備了發(fā)展農(nóng)家樂(lè)旅游的充足條件。35安徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司XX縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū)農(nóng)家樂(lè)旅游是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合所應(yīng)運(yùn)