深圳住房公積金提取政策解讀

《深圳住房公積金提取政策解讀》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、目錄提取管理暫行規(guī)定政策解讀提取程序和證明資料根據(jù)《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，提取情形分為兩大類，共十三種：一、住房消費(fèi)情形（五種）二、其他提取情形（八種）提取管理暫行規(guī)定住房消費(fèi)情形購買具有所有權(quán)的住房；支付本市范圍內(nèi)住房租金其他住房消費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金住房裝修費(fèi)舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)發(fā)生住房消費(fèi)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，是先有支出，再申請(qǐng)報(bào)銷。償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房提取管理暫行規(guī)定退休完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系享受最低生活保障可按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。男性年齡滿50周歲或者

2、女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年在國外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居提取管理暫行規(guī)定其他提取情形戶籍遷出本市戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)職工本人或者家庭成員患重大疾病相關(guān)概念家庭成員：職工本人、配偶及其未成年子女。家庭成員住房數(shù)量的合計(jì)數(shù)：以家庭成員市內(nèi)外住房總的數(shù)量為準(zhǔn)。具有所有權(quán)的住房：包括商品住房、政策性（保障性）住房；住房套數(shù)按照職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)其個(gè)人及其家庭成員名下?lián)碛械淖》繑?shù)量統(tǒng)計(jì)。留存額：依據(jù)住房消費(fèi)規(guī)定提取公積金后賬戶余額不應(yīng)低于職工申請(qǐng)當(dāng)月的月應(yīng)繳存額（個(gè)人及公司兩部分和）。提取額：個(gè)人及公司繳交

3、兩部分都屬于個(gè)人可申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~。提取管理暫行規(guī)定提取范圍：職工本人及其家庭成員實(shí)際發(fā)生付款購房行為房產(chǎn)要求：具有所有權(quán)的商品房或政策性住房，市內(nèi)市外均可（市外住房要求房產(chǎn)證正本在手）購房時(shí)間：該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)，以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證開具時(shí)間計(jì)算。政策解讀——購房提取如為按揭買房，既可申請(qǐng)購房提取，還可在后續(xù)申請(qǐng)還貸提取。提取額度：一、職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過購房總價(jià)款；二、職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60

4、%，且不超過購房總價(jià)款；三、2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票據(jù)等憑證時(shí)間符合要求，依舊可以提取60%的。政策解讀——購房提取案例：A先生2010年12月開始繳存公積金，繳存基數(shù)9000元，繳存比例12%，每月繳存額2160元；A太太2010年12月開始繳存公積金，公積金繳存基數(shù)8000元，繳存比例13%，每月繳存額2080元。2010年10月購買自住住房一套，至今A先生及其家庭合計(jì)有一套房，面積100平米，2萬/平米，房款已付清；按照上述情形

5、的描述，A先生可申請(qǐng)購房提取公積金。按照提取相關(guān)規(guī)定，A先生夫妻雙方的繳存額均可計(jì)入提取范圍，具體計(jì)算方法如下：1.可提取額度不超過當(dāng)期實(shí)際發(fā)生額（票據(jù)金額）：200萬元2.可提取額度為申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶內(nèi)的可提取額除去賬戶應(yīng)留存1個(gè)月的繳存額。按2011年7月30日申請(qǐng)?zhí)崛∮?jì)算，A先生截至2011年7月賬戶余額17280元，A太太截至2011年7月賬戶余額16640元，按夫妻雙方計(jì)算：（17280-2160）+（16640-2080）=29680元可提取額度為上述計(jì)算的兩項(xiàng)結(jié)果中的最低值，A先生購房提取額度為29680元。政策解讀——購房提取提取范圍：職工本人及

6、其家庭成員在本市范圍內(nèi)租房且無具有所有權(quán)的住房，可以合計(jì)提取。房產(chǎn)性質(zhì)：限定在深圳市內(nèi)提取條件：1、不需要提供租房合同，誠信申報(bào)2、租房消費(fèi)應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后，即2010年12月以后。政策解讀——租房提取提取額度：每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%；每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?；兩次合?jì)提取不超過12個(gè)月的月可提取額；從上一次提取辦理月的次月（或初始繳存月）開始計(jì)算，每次可提取自上次提取辦理月次月（或初始繳存月）起至本月的可提取額度；當(dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。政策解讀——租房提取案例：B先生及

7、其家庭成員目前無具有所有權(quán)的住房，B先生2010年12月開始繳存公積金，繳存基數(shù)7000元，公積金繳存比例12%，每月繳存額1680元；配偶B太太繳存基數(shù)7000元，公積金繳存比例15%，每月繳存公積金2100元。B先生現(xiàn)租房每月支付房租1800元.租房提取計(jì)算方法：1.每月提取額度不超過職工住房公積金月繳存額的50%，按夫妻雙方計(jì)算：（1680+2100）×50%=1890元2.每月提取額度不超過自行申報(bào)的房屋租金的總額：1800元可提取額度為上述計(jì)算的兩項(xiàng)結(jié)果中的最低值，B先生和太太每月可提取額度為房租租金總額1800元，因此公積金的租房提取全額解決了B先生