丹楓白露廣告推廣策略

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1、丹楓白露廣告推廣策略提案怎樣讓金錢(qián)為你工作？富人從不為錢(qián)工作，而只讓錢(qián)為自己工作。任何投資都是為了這個(gè)目標(biāo)，但，結(jié)果不同。關(guān)于產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店，主要可分三類(lèi)：時(shí)權(quán)酒店退休住宅型有限自用投資型酒店公寓時(shí)權(quán)酒店即TimeshareHotel，由瑞士人亞歷山大.耐首先提出的，是產(chǎn)權(quán)酒店的起源，酒店向投資者出售在一定時(shí)期內(nèi)使用酒店住宿或娛樂(lè)設(shè)施的權(quán)利，該權(quán)利可以上市轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓或交換。退休住宅型養(yǎng)老型的住房投資方式。投資者退休前購(gòu)樓，每年使用一段時(shí)間，其余時(shí)間交酒店管理公司出租，獲取租金回報(bào)，退休時(shí)作為頤養(yǎng)天年的場(chǎng)所。這類(lèi)型美國(guó)較為多見(jiàn)。有限自用投資型酒店公寓開(kāi)發(fā)商將酒店

2、每間客房分割為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營(yíng)，以獲取年度客房利潤(rùn)分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。投資比較分析比較項(xiàng)目銀行儲(chǔ)蓄投資丹楓白露投資風(fēng)險(xiǎn)較小，但面臨通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)通常伴隨一定的通貨膨脹，這種風(fēng)險(xiǎn)在經(jīng)濟(jì)處于上升期的中國(guó)是必然的。最大的風(fēng)險(xiǎn)在于酒店的經(jīng)營(yíng)，丹楓白露的可持續(xù)性經(jīng)營(yíng)策略和三九本身的雄厚實(shí)力，是規(guī)避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的有力保障。投資回報(bào)率年存款利率2.25%（加征20%的利息稅）月供款回報(bào)高達(dá)39.7%連帶回報(bào)無(wú)多項(xiàng)連帶回報(bào),如:70年產(chǎn)權(quán)的增值潛力；720天的四星酒店豪華套房入住權(quán)；消費(fèi)優(yōu)惠；酒店連

3、鎖回報(bào)等等。比較項(xiàng)目投資住宅投資商鋪投資丹楓白露投資回報(bào)方式出租，升值后轉(zhuǎn)讓套現(xiàn)。出租，升值后轉(zhuǎn)讓套現(xiàn)；自用。委托經(jīng)營(yíng)獲取年度分紅；升值后轉(zhuǎn)讓套現(xiàn)；免費(fèi)入住權(quán)；其他回報(bào)；產(chǎn)權(quán)通常為70年通常為40年70年投資額一次性投資額大，對(duì)資金要求高。單價(jià)高，根據(jù)鋪面大小而投資額不同。一次性投資額十?dāng)?shù)萬(wàn)元，資金要求能力相對(duì)較低升值保障國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)向好、處于增長(zhǎng)期、地價(jià)不下跌等多種制約因素。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)向好、處于增長(zhǎng)期、地價(jià)不下跌、商鋪供應(yīng)量等多種制約因素。國(guó)際國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)向好，酒店經(jīng)營(yíng)能力等，相對(duì)制約因素較少。市場(chǎng)現(xiàn)狀目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整狀態(tài)，商品房?jī)r(jià)格下跌，國(guó)家調(diào)低地價(jià)政策將出臺(tái)；大

4、量經(jīng)濟(jì)適用房上市沖擊商品房市場(chǎng)等。全國(guó)商品零售價(jià)格指數(shù)持續(xù)下降，商業(yè)經(jīng)營(yíng)處于低潮；商鋪市場(chǎng)供過(guò)于求，價(jià)格下滑；商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)加劇，大量商場(chǎng)被淘汰等。國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整狀態(tài)，但世界經(jīng)濟(jì)已開(kāi)始回暖，旅游市場(chǎng)是經(jīng)濟(jì)向好的指向標(biāo)，酒店業(yè)首先受益。國(guó)際專(zhuān)業(yè)旅游管理公司保證可持續(xù)盈利能力。比較項(xiàng)目證券股票丹楓白露投資額不限十幾萬(wàn)元套現(xiàn)能力隨時(shí)套現(xiàn)穩(wěn)定收入套現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)性極高極低時(shí)間要求隨時(shí)關(guān)注無(wú)須勞神回報(bào)方式股價(jià)上升增值多種回報(bào)方式，回報(bào)率高。比較項(xiàng)目投資保險(xiǎn)投資丹楓白露性質(zhì)儲(chǔ)蓄型投資高回報(bào)低風(fēng)險(xiǎn)新型投資投資金額分期小額投資一次性小額投資投資期數(shù)年至數(shù)十年不等一勞永逸，后期無(wú)須超操心

5、回報(bào)時(shí)間退休或意外傷亡方有回報(bào)，通常需20——30年。即時(shí)回報(bào)與長(zhǎng)期回報(bào)，70年產(chǎn)權(quán)。丹楓.白露是集上述三種產(chǎn)權(quán)酒店投資方式優(yōu)勢(shì)于一身，有時(shí)權(quán)酒店權(quán)利，但這權(quán)利時(shí)限不受限制；有退休住宅型獲取的退休頤養(yǎng)權(quán)利，又有付款更少，回報(bào)更高的優(yōu)點(diǎn)；有自用投資型酒店公寓的一定期限免費(fèi)入住權(quán)，更是將其年度客房利潤(rùn)分紅現(xiàn)實(shí)化、穩(wěn)定化。因而，我們將它稱(chēng)之為美式產(chǎn)權(quán)酒店。他只需要業(yè)主投入不多的首期款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)的客房年度利潤(rùn)分紅足以抵消分期付款的費(fèi)用，15年后取得完全產(chǎn)權(quán)，其后投資者可以選擇按市場(chǎng)價(jià)賣(mài)給管理公司或自用或上市出售。項(xiàng)目概況分析S（優(yōu)勢(shì)）本項(xiàng)目唯一性、獨(dú)占性、排他性特色較易推廣多

6、元復(fù)合功能住宅深南路旁，交通便利三九品牌優(yōu)勢(shì)，多元購(gòu)房組合滿(mǎn)足不同層次消費(fèi)，選擇回旋余地較大裝修交房，適合快節(jié)奏都市人需求。W（劣勢(shì)）項(xiàng)目南面沿河南路車(chē)流密集，較為喧鬧除自身配套外，大型購(gòu)物中心等消費(fèi)環(huán)境太遠(yuǎn)投資無(wú)現(xiàn)金回報(bào)無(wú)景觀(guān)資源綠化較差O（機(jī)會(huì)）有效需求相對(duì)較大，盤(pán)口、戶(hù)型面積相對(duì)較小多元化功能復(fù)合式住宅的盤(pán)口概念更能貼近現(xiàn)代消費(fèi)者T（威脅）價(jià)位相對(duì)不具優(yōu)勢(shì)，距趨勢(shì)化的CBD（中央商務(wù)區(qū)）較遠(yuǎn)。結(jié)論本項(xiàng)目附近現(xiàn)階段無(wú)同類(lèi)型直接有威脅的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，推廣策略在于揚(yáng)長(zhǎng)避短，確立品牌個(gè)性，提高品牌文化附加值。目標(biāo)形象定位描述項(xiàng)目廣告推廣形象定位描述：閑富貴族，投資型消費(fèi)先

7、行者。目標(biāo)客戶(hù)定位描述年齡：35歲以上。月收入：8000以上，有一定財(cái)富積累。家庭結(jié)構(gòu)：?jiǎn)紊怼谥摇氖滦袠I(yè)：商貿(mào)階層、職業(yè)投資者、金融證券、私營(yíng)業(yè)主、。置業(yè)區(qū)域意向：深南大道周邊商務(wù)人士、境外人士、集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)。個(gè)性特征：崇尚品質(zhì)生活，具有較強(qiáng)投資愿望，注重自身空間。導(dǎo)言李嘉誠(chéng)：機(jī)會(huì)就是在別人遲疑的時(shí)候出手！香港首富李嘉誠(chéng)今年初接受《財(cái)富》雜志采訪(fǎng)時(shí)首次透露他的致富訣竅，他認(rèn)為最重要的一點(diǎn)就是，要在別人放棄或遲疑的時(shí)候立即出手，才能捉住機(jī)會(huì)。現(xiàn)年72歲的李嘉誠(chéng)向來(lái)習(xí)慣于在市場(chǎng)低潮時(shí)做重大的投資，他解釋說(shuō)：投資要看資產(chǎn)是否具備長(zhǎng)遠(yuǎn)盤(pán)利能力，而不僅僅看價(jià)錢(qián)是否