【9A文】上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

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1、【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一，房屋的座落面積1-1，甲方將其合法擁有的座落于上海市　　區(qū)　　路　　　弄　　　號(hào)　　室的房屋出租給乙方使用。1-2，甲方將出租的房屋房型為　室　廳衛(wèi)。1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共　　　平方米。二，租賃用途2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為　　使用。2-2，在租賃期限

2、內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。三，租賃期限3-1，該房屋租賃期為　　個(gè)月，　　自　年　月　日起，　至　年　月　日止。3-2，租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的　　　個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四，租金及支付方式4-1，該房屋的月租金為人民幣：　萬(wàn)　仟　佰　拾　元整（此租金　　物業(yè)費(fèi)　　　發(fā)票稅金），租金以　　方式支付。此租金　　年不變，不遞增。4-2，雙方議定首期付　個(gè)月租金，押　個(gè)月押金，以后按每　個(gè)月結(jié)算一

3、次，提前　　天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開(kāi)具予乙方。【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】五，其他費(fèi)用5-1，乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話(huà)費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。5-2，乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。六，甲方的義務(wù)6-1，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6-2，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。6-3，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙

4、方）。6-4，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。6-5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。七，乙方的義務(wù)7-1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。7-2，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。7-3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7-4，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性

5、質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。7-5，如果乙方拖欠房租超過(guò)　　個(gè)月以上的，或故意不接聽(tīng)電甲方電話(huà)的，甲方有權(quán)通過(guò)警方，中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi)，收回房屋。7-6，乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電，煤氣，且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全?！綧eiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】八，甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說(shuō)明）：1，電話(huà)　　部　　　　2，淋浴器　　　　臺(tái)　3，柜式空調(diào)　　

6、　臺(tái)　　掛式空調(diào)　　　　臺(tái)　　　　4，彩電　　臺(tái)　　　　5，冰箱　　　　　臺(tái)　6，洗衣機(jī)　　　　臺(tái)　　7，微波爐　　　臺(tái)8，沙發(fā)　　組，　　　9，床　　　　　張　10，衣柜　　　　　組　　11，書(shū)桌　　　張其他家具，家電：水，電，煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字：水表讀數(shù)　　　　　電表度數(shù)　　　　　煤氣表讀數(shù)　　　　九，押金及違約金9-1，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫(xiě)）　萬(wàn)　仟　佰　拾　元整。租賃期滿(mǎn)后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按　　　元補(bǔ)償給出租方。期滿(mǎn)乙方遷空，清點(diǎn)

7、，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)立即將押金無(wú)息退還承租的乙方。9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無(wú)故違約，對(duì)方不同意終止合同的情況下，則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫(xiě)　　　萬(wàn)　　千　　佰　　拾　　元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成，可以向

8、管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十，其他條款10-1，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并