前期配套手續(xù)流程

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1、前期配套手續(xù)流程一、地名申報(bào)：1、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、建筑平面圖；4、建筑景觀圖。二、房屋面積前置測(cè)繪：1、申請(qǐng)書；2、標(biāo)準(zhǔn)地名證書及附圖；3、蓋規(guī)劃章的總平面圖；4、每頁蓋設(shè)計(jì)院出圖章的分層平面圖、立面圖、剖面圖；5、每頁蓋設(shè)計(jì)院出圖章的施工說明、營造做法、外檐詳圖；6、蓋設(shè)計(jì)院章的設(shè)備用房服務(wù)范圍說明；7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其通知單。三、人防審批： 1、《結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請(qǐng)表》；2、修建性詳細(xì)規(guī)劃；3、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；4、地面建筑平面圖、剖面圖；5、建設(shè)用地范

2、圍內(nèi)現(xiàn)有人防工程情況文件。四、消防 101、新建、擴(kuò)建工程已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可文件； 2、設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)條件； 3、消防設(shè)計(jì)文件的編制符合公安部規(guī)定的消防設(shè)計(jì)文件申報(bào)要求； 4、建筑的總平面布局和平面布置、耐火等級(jí)、建筑構(gòu)造、安全疏散、消防給水、消防電源及配電、消防設(shè)施等的設(shè)計(jì)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求； 5、選用的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑材料符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)管理規(guī)定； 6、建設(shè)單位已經(jīng)取得施工許可。五、大配套證明辦理程序：1、項(xiàng)目建設(shè)單位持土地出讓合同原件及復(fù)印件各一份（土地劃撥項(xiàng)目提供

3、劃撥合同和選址意見書），具備條件的單位應(yīng)同時(shí)提供項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃7套或總平面圖7份，到市行政審批服務(wù)中心服務(wù)窗口申請(qǐng)辦理大配套證明；2、項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂大配套工程合同，按合同約定交納大配套工程費(fèi)；3、市配套辦開具建設(shè)項(xiàng)目大配套證明。六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：1、修建性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)文件及蓋章總圖；2、土地劃撥決定書；3、用地批準(zhǔn)書；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；105、核定圖紙及電子版；6、人防批件；7、消防批件；8、地名證；9、防線報(bào)告紙質(zhì)及電子版；10、辦理工程規(guī)劃許可證圖紙3份及電子版。七、土地確權(quán)：1、《土地登記申請(qǐng)書》；2、土地出讓合

4、同（劃撥決定書、作價(jià)入股決定書、土地租賃合同、土地授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件）、土地證、變更后產(chǎn)權(quán)證、已繳出讓金及契稅票據(jù)；3、地上物處理證明文件及補(bǔ)償繳費(fèi)票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）；4、1/500地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測(cè)繪資料、宗地圖；5、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。八、安全措施備案：1、建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名單、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員名單、施工單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人名單；2、供水、排水、供電、供熱、供氣、通訊等地下設(shè)施情況（附圖）；3、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖；4、臨時(shí)圍擋（附圖）；105、施工措

5、施所需費(fèi)用計(jì)劃情況；6、文明施工措施費(fèi)用支付憑證；7、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電系統(tǒng)、外電防護(hù)、配電線路敷設(shè)情況；8、施工單位安全方案，包括：臨建設(shè)施、安全施工管理、安全防護(hù)設(shè)施。九、質(zhì)量監(jiān)督：1、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件年度投資計(jì)劃；2、《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》；3、《施工中標(biāo)通知書》；4、《施工、勘查、監(jiān)理合同》；5、《設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》?！甲⒁狻健妒┕ぁ⒖辈?、監(jiān)理合同》必須是經(jīng)審查備案的合同。十、墻改基金：1、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；2、《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》；3、《設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書》；4、設(shè)計(jì)文件（或總平圖）。十一、散裝水泥專項(xiàng)基金

6、：1、施工中標(biāo)通知書；2、施工合同；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。十二、辦理節(jié)能備案：101．《天津市建筑節(jié)能技術(shù)資料備案表》一式四份；2．施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見復(fù)印件；3．施工圖審查合格書原件、復(fù)印件（留）；4．建筑節(jié)能設(shè)計(jì)登記表原件、復(fù)印件（留）。十三、房產(chǎn)測(cè)繪：1、地名啟用通知；2、加蓋技術(shù)審核章的建筑施工圖（前置測(cè)繪）或竣工圖（初始登記測(cè)繪）；3、設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)書（圖審）。十四、物價(jià)審批：1、關(guān)于危改計(jì)劃住宅銷售價(jià)格的請(qǐng)示；2、危改計(jì)劃住宅銷售價(jià)格申報(bào)表；3、征地協(xié)議或拆遷補(bǔ)償成本資料；4、建設(shè)工程施工合同；5、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖

7、；6、危改計(jì)劃住宅投資計(jì)劃；7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；9、建設(shè)工程施工許可證；10、標(biāo)準(zhǔn)地名使用證；11、房型圖；12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況登記表10十五、施工許可證：1、項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)文件或年度投資計(jì)劃；2、《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》；3、設(shè)計(jì)合同、施工合同、勘查合同；4、施工中標(biāo)通知書；5、《質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表》；6、墻改基金批件；7、天津市散裝水泥專項(xiàng)資金繳款確認(rèn)書；8、機(jī)構(gòu)資格認(rèn)證書；9、《建設(shè)工程安全措施備案表》；10、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；11、《設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。十六、前期物業(yè)管理備案：1、《建設(shè)工

8、程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃詳圖；2、物業(yè)管理用房測(cè)繪報(bào)告3、《標(biāo)準(zhǔn)地名證書》；4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（管理服務(wù)單位）營業(yè)執(zhí)照；5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；6、街、鎮(zhèn)出具的自行成立管理單位對(duì)示范鎮(zhèn)安置小區(qū)實(shí)施管理承諾書；7