《健康養(yǎng)老可行性方》ppt課件

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1、健康養(yǎng)老可行性方案2012年11月28日養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概念養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是指以老年人為服務對象，以滿足其舒適，健康，有尊嚴的高層次物質(zhì)需求，和精神文化需求為目的，向老年人提供商品和服務的相關民間營利事業(yè)活動的總稱。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要包括但不限于以下部分：1：養(yǎng)老地產(chǎn)。2：生活照料、3：醫(yī)療康復。4：健康管理，5：文化娛樂。6：老年用品養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模2010年中國老年人的消費需求已經(jīng)超過1萬億元，目前只能滿足1000億元需求。2020年消費需求可達兩萬億元。需求在哪里？2010年中國老年人的消費養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策《“十二五”社會養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃（2011-2015）》，提出90/07/0

2、3模式，即老年人90%為居家養(yǎng)老、7%為社會養(yǎng)老、3%為機構養(yǎng)老，要實現(xiàn)90%的居家養(yǎng)老，就必須有更多的社會資本加入養(yǎng)老居住區(qū)的建設。各地養(yǎng)老政策民間資本舉辦養(yǎng)老機構或服務設施，符合條件的，按照土地劃撥目錄依法劃撥；對民間資本舉辦的養(yǎng)老機構或服務設施提供的養(yǎng)護服務，免征營業(yè)稅；與居民家庭用電、用水、用氣、用熱同價。（民政部）北京正在制定養(yǎng)老機構拿地的相關優(yōu)惠政策，養(yǎng)老機構拿地很有可能不走“招拍掛”流程，而是以協(xié)議出讓的形式拿地，并準備將養(yǎng)老設施的建設納入整體規(guī)劃。上?；?qū)⒔衲昴陜?nèi)，出臺一系列養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)扶持政策，會出臺“全國補貼力度最大、最細”的基礎養(yǎng)老設施補貼方案，重點

3、鼓勵民資進入，“現(xiàn)有市、區(qū)級財政共補貼1萬，每張床位補貼至少會是現(xiàn)在的三到四倍”。對進入該領域的民間資本有明確標準評估體系。該標準將涵蓋養(yǎng)老機構舉辦人的資質(zhì)、社會誠信、財力、機構服務人員資質(zhì)、硬軟件設施等內(nèi)容。在相關標準之上，民辦機構符合條件就能享受補貼。各地養(yǎng)老政策深圳擬出臺《關于加快社會養(yǎng)老服務體系建設指導意見》，重點鼓勵引導民間資本興辦養(yǎng)老服務機構，鼓勵其規(guī)模化、品牌化、連鎖化和網(wǎng)絡化發(fā)展，并對境內(nèi)外符合條件的投資者給予一定的稅收優(yōu)惠。鼓勵企事業(yè)單位、社會團體和個人自由廠房和房產(chǎn)等其它類型土地申請轉(zhuǎn)作養(yǎng)老設施場地的，政府部門明確其操作規(guī)程和優(yōu)惠辦法；在新建小區(qū)或

4、者舊城改造時，開發(fā)商也必須安排一定的面積用于社會養(yǎng)老服務。中國老年人口現(xiàn)狀全國60歲及60歲以上的老年人口接近1.85億，占到總?cè)丝诘?3.7%。預計到“十二五”期末，全國老年人口將增加4300多萬，達到2.21億。中國的老齡化比其他國家都要更快。法國老年人口比例從7%到翻倍到14%經(jīng)歷了115年，瑞典用了85年，而中國將僅用27年。2050年，中國將有3.32億老年人，屆時每四人中就有一人是老年人老齡化水平超過全國平均值的有上海（19.6%）、天津（15.68%）、北京（14.6%）、江蘇（13.75%）、浙江（13.18%）、重慶（12.84%）、遼寧（12.59

5、%）、山東（12.31%）、四川（11.59%）、湖南（11.51%）和安徽（11.18%）等省市。老齡化水平超過全國國外養(yǎng)老模式現(xiàn)狀目前，西方發(fā)達國家有5%-15%的老年人采用機構養(yǎng)老，其中北歐大約為5%-12%，英國大約為10%，美國大約為20%。東方文化為底蘊的日本、新加坡等國家，家庭養(yǎng)老仍占主體地位。歐美等發(fā)達國家接受居家養(yǎng)老服務的老年人的比例在80%左右。居家養(yǎng)老服務的主要內(nèi)容包括基本生活照料、休閑娛樂設施支持等。國外養(yǎng)老模式特點美國：建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動超過80種以上。代表樓盤：太陽城中心、鳳凰城。特點：完善的配套設施與功

6、能區(qū)劃分日本：老齡人的生活質(zhì)量是在良好的社會保險保障體系的基礎上實現(xiàn)的。提供無障礙設施的老齡人住宅產(chǎn)品、具有看護性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、能和家人共同生活(二代居)的住宅產(chǎn)品。代表樓盤：港北新城。特點：老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設計在一個生活社區(qū)內(nèi)，突出自助自理。歐洲：國家政策傾向于讓老年人居住在獨立的公寓中。建筑將三種元素結合在一起：城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標。代表樓盤：荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓。特點：建筑元素的集合處理，讓老年公寓不顯孤獨。新加坡:一般興建在成熟的社區(qū)中。公寓戶型一般分為３５平方米和４５平方米，為一位或兩位老年人提供生活空間。特點

7、：住宅的戶型設計及內(nèi)部結構設計標準的特殊化考慮。市場需求據(jù)全國老齡委《我國城市居家養(yǎng)老服務研究》報告，目前我國城市中48.5%的老年人有各種各樣現(xiàn)實的養(yǎng)老服務需求。其中需要家政服務的占25.22%，需要護理服務的占18.04%，需要聊天解悶的占13.79%，需要法律援助服務的占2.25%。但從滿足程度來看，總的滿足率只有15.9%，其中家政服務滿足率為22.61%，護理服務滿足率為8.3%，聊天解悶服務滿足率為3.16%。大約3000萬以上的老人需要不同程度的家庭護理。其中失能老人940萬，粗略估計至少需要1000萬專職護理人員。英國專職兼職的護理人