會(huì)計(jì)學(xué)資產(chǎn)評估目的與假設(shè)

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1、資產(chǎn)評估目的與假設(shè)15級資產(chǎn)評估專業(yè)林笑晨1關(guān)于評估目的的幾個(gè)問題1、資產(chǎn)評估的一般目的2、資產(chǎn)評估的特定目的及主要類型3、資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的地位作用2資產(chǎn)評估的目的資產(chǎn)評估的目的：需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的原因或者資產(chǎn)評估結(jié)果的用途資產(chǎn)業(yè)務(wù)：引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為。資產(chǎn)業(yè)務(wù)不同，對評估結(jié)果的要求就不同，評估中考慮的影響變量也就不同。同一資產(chǎn)不同目的，評估結(jié)論一般不同。3資產(chǎn)評估一般目的：獲取被評估資產(chǎn)在特定時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值資產(chǎn)評估的特定目的：資產(chǎn)業(yè)務(wù)對評估結(jié)果用途的具體要求。資產(chǎn)評估目的決定價(jià)值類型和方法的選擇4一、資產(chǎn)評估的

2、一般目的資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員對特定時(shí)點(diǎn)及特定條件約束下資產(chǎn)價(jià)值的估價(jià)和判斷的社會(huì)中介活動(dòng)。資產(chǎn)評估的產(chǎn)生和存在都以資產(chǎn)評估向委托人及社會(huì)提供公允評估結(jié)果為條件的，只有資產(chǎn)評估結(jié)果為當(dāng)事人所共同接受，資產(chǎn)評估才有存在的必要。資產(chǎn)評估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值，它是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及基本功能決定的。5不同領(lǐng)域?qū)蕛r(jià)值的定義及理解：《國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則》定義，一項(xiàng)資產(chǎn)在正常交易中，能使熟悉情況的買賣雙方自愿進(jìn)行交換的金額。資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值：資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值是一個(gè)廣義的概念。是一種相對合理的評估價(jià)值，是一

3、種相對于當(dāng)事人各方的地位、資產(chǎn)狀況及資產(chǎn)面臨的市場條件的合理評估價(jià)值，是評估人員根據(jù)被評估資產(chǎn)自身的條件及其所面臨的市場條件，對被評估資產(chǎn)客觀交換價(jià)值的合理估計(jì)6會(huì)計(jì)與評估中“公允價(jià)值”的區(qū)別會(huì)計(jì)資產(chǎn)評估用途會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)多種目的獲取途徑“公允價(jià)值的層次”多種方法進(jìn)行估算條件（包括雙方的地位、市場條件）正常交易條件下特定交易條件假設(shè)持續(xù)經(jīng)營包括持續(xù)經(jīng)營、清算、公開市場等資產(chǎn)評估中公允價(jià)值的內(nèi)涵和外延要比會(huì)計(jì)資產(chǎn)計(jì)價(jià)中的公允價(jià)值的內(nèi)涵和外延寬泛7要點(diǎn)：只要資產(chǎn)評估的結(jié)果與被評估資產(chǎn)自身的條件、評估時(shí)的市場條件相吻合，且沒有損害交易各方的正

4、當(dāng)權(quán)益，亦沒有損害其他人的利益，這個(gè)評估結(jié)果就被認(rèn)為是合理的。公允價(jià)值既包括了正常市場條件下的合理評估結(jié)果，也包括了資產(chǎn)評估中非正常市場條件下的合理評估結(jié)果。8二、資產(chǎn)評估的特定目的及主要類型資產(chǎn)評估作為一種資產(chǎn)價(jià)值判斷活動(dòng)，總是為滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要而進(jìn)行的，這里的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是指引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為。通常把資產(chǎn)業(yè)務(wù)對評估結(jié)果用途的具體要求稱為資產(chǎn)評估的特定目的。資產(chǎn)評估的目的通常表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如幫助潛在買主或賣主確定客觀的買價(jià)或賣價(jià)，為交易提供合理的價(jià)格基礎(chǔ)；幫助多個(gè)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合并或重組提出申請各自

5、應(yīng)占的份額；幫助依附于同一財(cái)產(chǎn)上的多重所有權(quán)分割財(cái)產(chǎn)等。9(2)金融、保險(xiǎn)的各種原因。如為籌資者抵押、擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)估價(jià)，幫助銀行支付貸款進(jìn)行決策；為保險(xiǎn)公司或承保人提供客觀損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和限額等。(3)為稅務(wù)部門和納稅人提供各類財(cái)產(chǎn)稅基的建議等。(4)強(qiáng)制性收購和補(bǔ)償。如由于政府或法令要求強(qiáng)制性收購他人財(cái)產(chǎn)，對收購方損失程度的估算等。(5)為投資人提供投入財(cái)產(chǎn)所有權(quán)價(jià)值投資回收的周期等。(6)破產(chǎn)清算時(shí)的財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格估算。(7)企業(yè)經(jīng)營評價(jià)中的財(cái)產(chǎn)重新估價(jià)等。我國資產(chǎn)評估實(shí)踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)

6、營、股份經(jīng)營、中外合資(合作)、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等。10主要類型：（1）國有資產(chǎn)管理法規(guī)規(guī)定的需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為。具體形式內(nèi)容1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為2、企業(yè)兼并指企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體的經(jīng)濟(jì)行為3、企業(yè)出售指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為4、企業(yè)聯(lián)營指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各

7、種形式的聯(lián)合經(jīng)營實(shí)體的行為11具體形式內(nèi)容5、股份經(jīng)營指資產(chǎn)占有單位實(shí)行股份制經(jīng)營方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會(huì)發(fā)行上市和不上市股票6、中外合資、合作指我國企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織與外國企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在我國境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營企業(yè)7、企業(yè)清算包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算8、擔(dān)保指資產(chǎn)占有單位，以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟(jì)行為擔(dān)保、并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。包括抵押、質(zhì)押、保證等。9、企業(yè)租賃指資產(chǎn)占有單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營使用者的行為。10、債務(wù)重組

8、指債權(quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項(xiàng)。12（2）公司法、證券法等法規(guī)規(guī)定的需要或可以進(jìn)行資產(chǎn)評估的投資、融資及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的需要或可以進(jìn)行資產(chǎn)評估的涉及財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)鹊陌讣?、事?xiàng)等。（4