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《房地產(chǎn)全案營銷策劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、房地產(chǎn)全案營銷策劃/銷售代理合作協(xié)議甲方：秦皇島仁杰房地產(chǎn)開發(fā)限公司住所地：法定代表人：乙方：秦皇島正韜房地產(chǎn)咨詢服務有限公司住所地：秦皇島開發(fā)區(qū)秦皇西大街100號法定代表人：王振剛秦皇島仁杰房地產(chǎn)開發(fā)限公司（以下簡稱甲方）與秦皇島正韜房地產(chǎn)咨詢服務有限公司（以下簡稱乙方），為保證【撫寧縣驪駿華府】項目全案營銷策劃/銷售代理工作的實施與執(zhí)行，雙方本著友好合作的態(tài)度，依照國家有關法律，就建立【撫寧縣驪駿華府】項目全案營銷策劃/銷售代理合作事宜協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守。第一條：總則乙方受甲方委托，為【撫寧縣驪駿華府】全案營銷策劃與銷售代理執(zhí)行公司，甲方按本協(xié)
2、議規(guī)定向乙方支付全案營銷策劃與銷售代理費用。1、本協(xié)議有效期內，甲乙雙方應本著精誠合作、誠實信用、平等互利的原則，嚴格遵守本協(xié)議的規(guī)定。2、乙方負責【撫寧縣驪駿華府】全案營銷策劃/銷售代理工作。3、乙方在本案全程策劃與代理過程中，必須提供足夠的人力為項目服務，否則甲方有權終止合同。第二條：合作期限雙方合作期限自合同簽定之日起，至【撫寧縣驪駿華府】項目一期銷售率達到80%之日止。第三條：甲方工作范圍1、甲方應提供給乙方本項目所有相關證明文件及乙方工作過程中所需的全8 部資料，并保證一切資料的合法性和準確性。否則，由此所引起的糾紛，均由甲方負責。2、甲方負責
3、項目營銷推廣過程中所需費用,主要限于以下內容：（1）各種廣告推廣、銷售道具（樓書、DM單頁、戶型圖、項目總體模型及戶型單體模型、引導旗、售樓處包裝等）及有關銷售資料的制作、和發(fā)布費用。（2）廣告制作費/廣告發(fā)布費：廣告制作與發(fā)布由甲方與制作單位或媒體單位直接簽署合同。（3）乙方項目組策劃/設計/文案/銷售經(jīng)理等人員的住宿由甲方負責（三居室一間）。（4）各類公關活動所需用展示場地（包括售樓部、本地及外地房展會等）及有關設備（如電腦、寬帶網(wǎng)、打印機（一臺）、復印機（一臺）、文件柜、辦公桌椅、空調等）的購買、租用、布置、水電費（含日常飲用水）、固定電話費等費用。（5
4、）其它：甲方負責制作配備項目相關的工作人員名片、信封、信紙、文件夾、禮品、水杯、胸卡、便箋、辦公用品等相關道具。（6）售樓處裝修設計與現(xiàn)場包裝費用。（7）項目銷售過程中產(chǎn)生的其它相關廣告推廣、銷售費用。（8）項目總體廣告投放費用應該不超過本案的預估推廣費用，應不高于項目總銷售額的1.5%，詳細分階段的費用投放根據(jù)項目的進程由甲乙雙方協(xié)商進行；詳細廣告計劃費用由乙方事先提出書面報告，雙方溝通并經(jīng)甲方書面確認后，方可實施。（9）甲方根據(jù)項目總體工程進度，制訂全年銷售額任務，并結合開盤時間制定各月以及重大銷售節(jié)點的階段性銷售額指標，經(jīng)甲乙雙方確認后執(zhí)行。以上幾條及其
5、它各種活動的推出，由乙方負責組織并報甲方書面認定后實施，實施過程由甲方監(jiān)督；以上所涉及費用的確定和支出由乙方提出并經(jīng)甲方審核書面同意方可執(zhí)行。第四條：乙方工作范圍8 第一階段：前期策劃一、項目重新定位1、完成項目所在地塊的優(yōu)劣勢及機會點與威脅點分析的報告。2、完成項目剩余房源銷售總體思路及定位屬性報告、客戶市場定位、價格定位范圍建議的書面報告。第二階段：營銷策劃一、營銷建議1.入市時機評估2.階段性銷售策略3.階段性促銷策略及推廣活動建議二、定價策略1、項目價格制定原則2、項目價格制定方法3、甲方向乙方提供項目分期工程進度與可售面積后，乙方擬定項目分期銷
6、售價格，經(jīng)甲方審定同意后在價格表上簽字蓋章確認，乙方方可執(zhí)行。乙方據(jù)此向甲方提供項目銷售進度計劃表和預計銷售額。三、營銷推廣策略1、乙方每月20日前，向甲方提交下月度總體營銷策略報告及推廣費用預算。第三階段：廣告策劃一、推廣策略1、階段性廣告策略制定2、階段性廣告主題及文案架構3、工地現(xiàn)場包裝思路4、公關活動及促銷活動策劃5、媒體組合方案及媒體推廣策略6、媒體廣告形式及主題8 1、推廣費用預算二、廣告設計1、VI運用系統(tǒng)設計：標志名片信封信紙文件夾禮品水杯胸卡便箋引導牌引導旗2、作業(yè)流程表格設計3、售樓部包裝設計及建議：售樓部規(guī)劃設計
7、建議售樓部主體燈箱設計售樓部室內看板設計4、工地包裝設計：工地圍墻設計圍墻燈箱5、戶外廣告設計：車體廣告戶外廣告牌戶外看板戶外燈箱條幅6、廣告設計：銷平樓書（含概念樓書、產(chǎn)品樓書）海報單頁7、其他媒體：報紙廣告制作（包括文案、設計）等第四階段：銷售代理1.由乙方建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為，并承擔銷售場所內銷售人員和乙方其它相關工作人員的工資待遇及傭金、獎金，銷售人員工裝、餐費、用于客戶溝通的移動電話費用；2.負責已下達房源的銷控管理，做好銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方根據(jù)銷售實際及時調整銷售策略。3.負責客戶
8、接待，根據(jù)甲方簽字認可的項目資料，如實
