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《D、E1、E2棟住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告施工單位：（蓋章）工程名稱廣西容縣富盛廣場商住小區(qū)D棟結(jié)構(gòu)/層數(shù)框剪結(jié)構(gòu)/三十二層建設(shè)單位廣西容縣富盆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積17036.51㎡監(jiān)理單位廣西恒基建設(shè)工程咨詢有限公司開工日期2013.6.01工程地點容縣容州鎮(zhèn)車站西路竣工日期2015.04.30序號防治項目主要措施及防治結(jié)果1鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫措施：現(xiàn)澆板澆筑時，振搗充分，在砼終凝前進(jìn)行二次壓抹，壓抹后及時覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時間，當(dāng)砼強度小于1.2MPa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。防治結(jié)
2、果：無裂縫。2填充墻裂縫措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施填充墻砌體分次砌筑。砌筑接近梁板底時，留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。防治結(jié)果：無裂縫。3墻面抹灰裂縫措施：嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，抹灰時摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰抹灰砂漿。宜摻加聚苯乙烯抗裂纖維、碳纖維活耐堿纖維等纖維材料。防治結(jié)果：無裂縫。4外墻保溫飾面層裂縫、滲漏措施：采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料封堵腳手架眼和孔洞時，清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性混凝土封堵嚴(yán)密穿墻螺栓孔宜采用聚
3、氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥填塞密實。防治結(jié)果：無滲漏。5外窗滲漏措施：窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前清理干凈，發(fā)泡膠連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿外窗框四周密封膠采用中性硅酮密封膠，密封膠外墻涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順。防治措施：無滲漏。6有防水要求的房間地面滲漏措施：有防水要求的房間樓板混凝土一次澆筑，振搗密實。樓板四周設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位做防水附加層。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。防治措施：無滲漏。7屋面滲漏措施：屋
4、面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均做成圓弧形，圓弧半徑符合規(guī)范要求。卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，做防水附加層；水落口處防水層伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50mm，并用防水材料密封剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間做隔離層。防治結(jié)果：無滲漏。8衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范措施：衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該PE線相連。衛(wèi)生間等局部等
5、電位聯(lián)結(jié)施工完成后，全數(shù)做導(dǎo)通測試并形成記錄。防治結(jié)果：按照規(guī)范施工。9電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺措施：導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)角部位及時采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位增加防止斷裂的加固措施。焊接鋼管敷設(shè)前對焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口打喇叭口活磨光管內(nèi)穿線在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時采取有效措施確保線管內(nèi)無積水活雜物。防治結(jié)果：無質(zhì)量問題。10戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患措施：照明箱（盤）
6、內(nèi)，分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零地排截面大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)逐一進(jìn)行測試，并形成記錄開關(guān)回路標(biāo)識齊全，編號對應(yīng)導(dǎo)線連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。防治結(jié)果：無安全隱患。11地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足措施：直通式地漏的支管增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。地漏安裝在地面最低處，地漏頂面低于地面面層5mm，水封深度不小于50mm，已安裝完畢的地
7、漏采取有效保護(hù)措施防止堵塞施工前根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高防治結(jié)果：按照規(guī)范施工。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理評估報告監(jiān)理單位：（蓋章）工程名稱廣西容縣富盛廣場商住小區(qū)D棟結(jié)構(gòu)/層數(shù)框剪結(jié)構(gòu)/三十二層建設(shè)單位廣西容縣富盆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積17036.51㎡施工單位廣西建工集團(tuán)第二建筑工程有限責(zé)任公司開工日期2013.6.01工程地點容縣容州鎮(zhèn)車站西路竣工日期2015.04.30防治項目完成情況主體結(jié)構(gòu)
8、階段對鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫以及墻體裂縫等防治，嚴(yán)格按“導(dǎo)則”執(zhí)行，裝飾施工階段重點對外墻、樓地面、門窗、屋面等防滲漏部位進(jìn)行控制，對房間的室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸按“導(dǎo)則”要求進(jìn)行檢查驗收，整個工程的質(zhì)量通病防治均按“導(dǎo)則”要求進(jìn)行檢查驗收，取得了很好地效果。主要監(jiān)理措施主要采取由施工單位按“導(dǎo)則”要求報審切實可行的實施方案，監(jiān)理組織根據(jù)“導(dǎo)則”要求編制專項監(jiān)理細(xì)則，針對“鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫、墻體裂縫。外墻、樓地面、門窗、屋面等防滲漏部位以及室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸”進(jìn)行嚴(yán)格按“導(dǎo)則”要求執(zhí)行。對分部、分
