定西市市區(qū)規(guī)劃管理規(guī)定

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1、定西市市區(qū)規(guī)劃管理辦法（試行）第一章???總??則????第一條?為了加強(qiáng)市區(qū)城市規(guī)劃管理工作，協(xié)調(diào)城市空間布局，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)與人居環(huán)境全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)用地容積率管理辦法》、《甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。???第二條?定西市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)制定、實(shí)施城市規(guī)劃和城市建設(shè)，必須遵守本辦法。第三條?城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍為總體規(guī)劃中劃定的范圍。第四條?城市規(guī)劃是進(jìn)行城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地使用和各項(xiàng)建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。城市規(guī)劃一經(jīng)依法

2、制定，未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改或廢止。第五條?市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)城市規(guī)劃的編制和實(shí)施工作。第二章???規(guī)劃的制定第六條?編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市所在區(qū)域位置、城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)以及資源承載能力，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和區(qū)域發(fā)展，兼顧旅游功能協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，并對(duì)地下空間的開(kāi)發(fā)和利用作出規(guī)定。其中，規(guī)定空間管制的強(qiáng)制性要求應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃成果中明確標(biāo)示并獨(dú)立成篇。第七條?市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。編制總體規(guī)劃前，市人民政府應(yīng)當(dāng)委托相關(guān)職能部門或者有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)空間發(fā)展戰(zhàn)略、人口與建設(shè)用地規(guī)模、綜合交通、資源環(huán)境承載力等重大問(wèn)題進(jìn)行專題研究。專題研究報(bào)告經(jīng)市人民政府審查批準(zhǔn)后，方可

3、作為規(guī)劃編制的依據(jù)。編制總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)先編制總體規(guī)劃綱要。總體規(guī)劃綱要經(jīng)市人民政府、市人大或其常委會(huì)審查后，報(bào)省規(guī)劃主管部門審查，同意后方可組織編制總體規(guī)劃。第八條?總體規(guī)劃編制完成后，經(jīng)省人民政府審查批復(fù)后方可組織實(shí)施。第九條?市人民政府根據(jù)城市發(fā)展需要，對(duì)已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整的，要報(bào)市人大常委員會(huì)和省規(guī)劃主管部門備案；凡涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的，須經(jīng)市人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后，報(bào)省人民政府審批。第十條?市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)編制城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。新增規(guī)劃用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃的制定應(yīng)當(dāng)在總體規(guī)劃批準(zhǔn)后的兩年內(nèi)完成。編制舊

4、城區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)按照尊重土地使用權(quán)屬和優(yōu)化用地布局相結(jié)合的原則劃分規(guī)劃控制地塊。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)刭Y源條件、環(huán)境狀況、歷史文化遺產(chǎn)、公共安全以及土地權(quán)屬等因素，滿足城市地下空間利用的需要，妥善處理好近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)、局部與整體、發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系；應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃，遵守國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)資料?？傮w規(guī)劃已經(jīng)確定的強(qiáng)制性內(nèi)容，各地塊的主要用途及兼容性、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、交通出入口方向、停車泊位、建筑后退紅線距離、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定等為控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。第十一條??有關(guān)部門會(huì)同市城鄉(xiāng)規(guī)劃

5、主管部門，組織編制城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的專項(xiàng)規(guī)劃。?基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括：總體規(guī)劃已經(jīng)確定的強(qiáng)制性內(nèi)容，各類基礎(chǔ)設(shè)施主干網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布局和規(guī)劃規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施樞紐工程的用地，需要政府配套的公共服務(wù)設(shè)施的用地，綠化、歷史街區(qū)和重點(diǎn)文物、水體等的保護(hù)和控制范圍。第十二條??控制性詳細(xì)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制。第十三條　新、舊城區(qū)所有建設(shè)項(xiàng)目都要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或單體建筑工程設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃條件確定的容積率、建筑密度、綠地率等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。修建性詳細(xì)規(guī)劃或單體建筑工程設(shè)計(jì)方案須經(jīng)市城建協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組審定。第十四條

6、?以下城市重點(diǎn)地段要單獨(dú)進(jìn)行局部城市設(shè)計(jì)：（一）行政中心、商業(yè)中心、文化中心；（二）主要生活性干道；（三）交通樞紐；（四）廣場(chǎng)及商業(yè)步行街；（五）新城區(qū)城市節(jié)點(diǎn)。第十五條?嚴(yán)格落實(shí)城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的專項(xiàng)規(guī)劃要求，凡已納入城市規(guī)劃“紅線”“藍(lán)線”“綠線”“紫線”“黃線”管治的空間，應(yīng)依法加強(qiáng)控制。第三章?規(guī)劃的實(shí)施?第十六條　城市規(guī)劃工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一管理，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收制度。規(guī)劃許可證的辦理程序、時(shí)限及規(guī)劃許可附件的內(nèi)容、格式按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。市城鄉(xiāng)規(guī)劃

7、主管部門受理或者不予受理行政許可申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)出具加蓋本行政機(jī)關(guān)專用印章和注明日期的書面材料。第十七條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)布局建設(shè)項(xiàng)目使用所需的交通、消防通道、城市必須的防災(zāi)減災(zāi)應(yīng)急避難場(chǎng)所及其他各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施；確定合理的建筑間距和空間關(guān)系，保證相鄰權(quán)益人的日照、通風(fēng)、采光、通行、安全以及土地使用等權(quán)益。（一）新建各類建筑必須采用日照分析軟件進(jìn)行日照分析，并應(yīng)滿足以下要求：住宅建筑應(yīng)滿足大寒日3小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)。