各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)比分析

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1、各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)比分析一、Mall與交易市場(chǎng)對(duì)比集貿(mào)市場(chǎng)綜合市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)Mall．自發(fā)性強(qiáng)，先有“市”后建“場(chǎng)”。．沿街為市，規(guī)劃滯后于發(fā)展，整體規(guī)劃差。．零售貿(mào)易，無(wú)配套功能。．交易方式為現(xiàn)金交易，原始、單一。．規(guī)模很小，檔次很低。．市場(chǎng)骯臟繁雜，商品擺放零亂。．交通不暢，消防隱患嚴(yán)重。．交易額小，購(gòu)買(mǎi)力弱，商品力弱，營(yíng)銷(xiāo)力更無(wú)從談起，幅射力很弱。．綜合管理力度較差。．市場(chǎng)服務(wù)管理處于癱瘓狀態(tài)。．各項(xiàng)費(fèi)用支出較多，較高的經(jīng)營(yíng)成本。．市場(chǎng)信息量小，且雜亂。．有一定規(guī)劃，但缺乏整體性．配套功能較差，且功能單一．市場(chǎng)檔次低，定位不

2、準(zhǔn)確．交易方式仍很單一,交易規(guī)模?。畬俸?jiǎn)約式的粗放型市場(chǎng)．成本不穩(wěn)定，交易信息不暢．商品品種、類(lèi)別眾多，但檔次很低，商品擺放零亂。．市場(chǎng)服務(wù)功能不完善．以零售和小規(guī)模批發(fā)為主．市場(chǎng)擁擠，停車(chē)受到限制，臟亂差現(xiàn)象嚴(yán)重，貨物進(jìn)出困難。．市場(chǎng)發(fā)展空間局限性大，后勁弱，行為短期性明顯。．管理專(zhuān)業(yè)水平低，管理生硬，管理者與商家關(guān)系緊張。．市場(chǎng)輻射能力逐步減弱，最后以零售為主。．大市場(chǎng)小商販．商品力、營(yíng)銷(xiāo)力仍然較弱．市場(chǎng)信息量雖大，但雜亂無(wú)序，信息功能落后。．無(wú)售后服務(wù)承諾，商品以假冒偽劣為主。．規(guī)劃程度有一定提高，但系統(tǒng)性、科學(xué)性不足

3、，幾乎是純商品交易的規(guī)劃和布局。．規(guī)模有大有小，硬件設(shè)施參差不齊，軟環(huán)境營(yíng)造較差。．交易方式除了現(xiàn)金外，出現(xiàn)支票支付．配套功能有所提高，但很不完善．店鋪設(shè)計(jì)規(guī)劃仍是粗放式．周邊環(huán)境治安狀況較差．商品質(zhì)量魚(yú)目混雜。除了少數(shù)品牌外，絕大多數(shù)商品無(wú)質(zhì)量保障。．售后服務(wù)不能滿(mǎn)足商家及消費(fèi)者的要求．主要功能在于商品的直接集散和轉(zhuǎn)移，人員和資金的現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)使信息交換有限而狹窄。．規(guī)模零售，規(guī)模批發(fā)有效組合．整體戰(zhàn)略規(guī)劃程度很高．規(guī)模很大，硬件設(shè)施先進(jìn)，配套服務(wù)完善，注重軟環(huán)境營(yíng)造．現(xiàn)金、支票、信用卡、電子商務(wù)等各種交易方式并存。．休閑功能

4、、娛樂(lè)功能突出，已不再是簡(jiǎn)單的商品集散．特色十分明顯，宣傳準(zhǔn)確，商品種類(lèi)眾多，商品分類(lèi)明確．超大市場(chǎng)巨人商家．國(guó)際國(guó)內(nèi)名牌薈萃，商品力極強(qiáng)，流行時(shí)尚，領(lǐng)導(dǎo)潮流。．具有系統(tǒng)性、科學(xué)化、專(zhuān)業(yè)化極強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍。．輻射力極強(qiáng)．有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng)完美結(jié)合．具有現(xiàn)代化高科技信息網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)揮信息功能的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。．最先進(jìn)的商業(yè)業(yè)態(tài)，引導(dǎo)商業(yè)發(fā)展潮流。．美觀整潔，交易秩序井然二、MALL與家?guī)У辍⑸套菍?duì)比家?guī)У晟套荕ALL．破墻開(kāi)店給房屋安全帶來(lái)隱患．物業(yè)管理麻煩．經(jīng)營(yíng)面積小，占道經(jīng)營(yíng)不可避免，影響市容市貌和社區(qū)環(huán)境。．以小商販、小業(yè)

5、主經(jīng)營(yíng)為主．均為小雜貨鋪，形不成規(guī)模，不能承擔(dān)社區(qū)商業(yè)配套重任。．噪音、油煙擾民，問(wèn)題突出．臨街住戶(hù)靠街太近，缺乏安靜環(huán)境．雖能從事小規(guī)模經(jīng)營(yíng)，但只適合作餐飲、娛樂(lè)等擾民項(xiàng)目。．仍不能承擔(dān)起社區(qū)商業(yè)配套重任．屬分散性經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)、交易成本較高．不能統(tǒng)一規(guī)劃和有效管理．不具備規(guī)模優(yōu)勢(shì)，不能滿(mǎn)足社區(qū)居民消費(fèi)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、健身等需要。．超大規(guī)模，科學(xué)化的整體規(guī)劃，規(guī)范化的統(tǒng)一管理．符合“消費(fèi)休閑化”時(shí)代的消費(fèi)需求，運(yùn)用先進(jìn)科技，把娛樂(lè)和購(gòu)物有機(jī)結(jié)合在一起。．注重與國(guó)際接軌的現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念和管理模式及物業(yè)的智能化、信息化、人性

6、化。．居住區(qū)與商業(yè)區(qū)合理分離，既保證住戶(hù)居家的安靜、優(yōu)雅，又保證居民輕松就近消費(fèi)、娛樂(lè)、健身等需要。．成功實(shí)現(xiàn)社區(qū)商業(yè)配套功能，各類(lèi)商業(yè)配套服務(wù)的集中規(guī)劃，既成功實(shí)現(xiàn)物業(yè)統(tǒng)一管理，又降低開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)成本。三、MALL與商場(chǎng)超市對(duì)比商場(chǎng)超市MALL．封閉式賣(mài)場(chǎng)，地處市中心，購(gòu)物不方便，停車(chē)位不足，無(wú)休息區(qū)．產(chǎn)品品種較多，但品質(zhì)檔次不突出，缺乏經(jīng)營(yíng)特色．經(jīng)營(yíng)環(huán)境擁擠，經(jīng)營(yíng)手法單一．主要功能是商品集散，其它功能欠缺．信息流通滯后于商品流通．開(kāi)放式、公園式賣(mài)場(chǎng)，普遍位于交通便利的地方，易于形成區(qū)域性CBD．集集散功能、交易功能、輻射功

7、能、信息功能、展示功能、休閑功能、娛樂(lè)健身等功能于一體．商品檔次高，營(yíng)銷(xiāo)整合力強(qiáng)．信息流通快，商品集散范圍廣，資金流強(qiáng)，人流集中．環(huán)境優(yōu)雅，休閑、消費(fèi)、娛樂(lè)，分區(qū)科學(xué)合理．信息流與商品流同步互動(dòng)