初設(shè)說明修改

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1、工程項(xiàng)目名稱：雙楊村舊村改造村民安置用房項(xiàng)目編制單位：寧波市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司建設(shè)部工程設(shè)計(jì)證書等級(jí)：甲級(jí)證書編號(hào)：No:A133001891設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)合同號(hào)：2008-092二零一零年十一月編制單位法人代表：劉自勉總建筑師：潘德梅總工程師：許國平項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：楊斌建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人：尚昌興建筑設(shè)計(jì)：尚昌興；周雷結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人：馬炯毅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：鐘桂林；胡小兵給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人：王云海給排水設(shè)計(jì)：方蘊(yùn)明電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人：張?jiān)＿_(dá)電氣設(shè)計(jì)：肖繼東暖通氣專業(yè)負(fù)責(zé)人：陳松立暖通設(shè)計(jì)：劉彥智能設(shè)計(jì)：程起概算:章宏毛俊虹30目錄第一部分建筑效果圖1．總平面圖2．效果圖一3．效果

2、圖二4．效果圖三5．各分析圖第二部分立項(xiàng)批文、宗地圖、地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件控制文件、規(guī)劃意見回復(fù)、環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)、規(guī)劃局審批的規(guī)劃方案總平面圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查紀(jì)要及交通分析會(huì)議紀(jì)要等見附頁第三部分設(shè)計(jì)說明書第一章設(shè)計(jì)總說明第二章總平面設(shè)計(jì)說明第三章建筑設(shè)計(jì)說明第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明第五章給排水設(shè)計(jì)說明第六章電氣設(shè)計(jì)說明第七章弱電設(shè)計(jì)說明第八章暖通設(shè)計(jì)說明第九章消防設(shè)計(jì)專篇第十章節(jié)能設(shè)計(jì)專篇第十一章人防設(shè)計(jì)專篇第四部分設(shè)計(jì)圖紙1．建筑總平面圖2．建筑圖紙3．結(jié)構(gòu)圖紙4．給排水圖紙5．電氣圖紙6．暖通圖紙30雙楊村舊村改造村民安置用房項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)說明第一章設(shè)計(jì)總說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)及

3、設(shè)計(jì)要求1．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37～38）；2．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-937）；3．《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98）；4．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006-2006）；5．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-952005版）；6．《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）；7．國家、省市相關(guān)的法令、法規(guī)；8．《寧波市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》9．寧波市規(guī)劃局海曙分局提供的紅線圖、規(guī)劃條件控制文本及實(shí)測(cè)地形圖（見附頁）。10．甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書以及技術(shù)要求資料。二、工程設(shè)計(jì)規(guī)模、項(xiàng)目及設(shè)計(jì)范圍1．

4、規(guī)模及項(xiàng)目組成：雙楊村舊村改造村民安置用房項(xiàng)目，共計(jì)住宅833戶，總建筑面積為121020㎡。（地下室部分包括地下汽車庫、設(shè)備用房、非機(jī)動(dòng)車庫等）。2．建筑部分項(xiàng)目（1）高層住宅（2）地下室：地下汽車庫、地下自行車庫、水泵房等專業(yè)設(shè)備用房等。（3）裙房：商鋪、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、社區(qū)用房等。（4）底層：非機(jī)動(dòng)車庫、電信房、網(wǎng)絡(luò)房、消防控制室等。（5）其他小區(qū)配套設(shè)施用房及對(duì)外公廁。3．設(shè)計(jì)范圍（1）各建筑部分項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、空調(diào)與通風(fēng)設(shè)計(jì)。（2）總平面的道路、廣場(chǎng)、坡道、臺(tái)階等。三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、全面貫徹國家的有關(guān)政策和法令，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)有關(guān)

5、設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程，在盡量滿足建設(shè)單位要求的同時(shí)，結(jié)合地塊的自然景觀條件，因地制宜、合理布局、精心設(shè)計(jì)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，力求使本工程在節(jié)約造價(jià)的前提下，達(dá)到環(huán)境美、質(zhì)量?jī)?yōu)、水平高的要求。2、設(shè)計(jì)中盡量采用新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，做到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。3、注重景觀設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)，適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，力求為居民創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境。304、充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三方面的綜合效益，積極為老年人、殘疾人的生活和活動(dòng)提供條件，為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件，為商品化

6、經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件。四、概況工程名稱：雙楊村舊村改造村民安置用房項(xiàng)目工程地點(diǎn)：通途路以南與麗園北路以西用地性質(zhì)：二類居住用地用地面積：約40700平方米五、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)a)總用地面積：約40700㎡b)總建筑面積：121020㎡其中：容積率面積：81305㎡住宅面積：78646㎡物業(yè)管理：245㎡物業(yè)經(jīng)營(yíng)：655㎡社區(qū)用房：510㎡商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積：656㎡配電、環(huán)網(wǎng)面積：482㎡公共廁所：85㎡門衛(wèi)：25㎡底層非機(jī)動(dòng)車庫：5267㎡（不計(jì)入容積率）c)地下建筑面積：34449㎡d)容積率：2.0e)建筑密度：19.6%f)綠地率：30.0%g)總戶數(shù)

7、：833戶h)機(jī)動(dòng)車停車位：713輛,其中：地上停車數(shù)：37輛;地下停車數(shù)：676輛六、建筑面積計(jì)算表面積單位：平米樓號(hào)底層車棚商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)住宅物業(yè)物業(yè)配電社區(qū)用房地上　總計(jì)管理經(jīng)營(yíng)　面積1#　1416441　428　　701170112#　5154845　91126　557755773#530　4884　　　　488454144#474　4797157136　30512055945#227　3496　　　　349637236#387　391588　　　400343907#263　2262　　180295273730008#283　4541　　　　454