北三期設(shè)計(jì)說(shuō)明

《北三期設(shè)計(jì)說(shuō)明》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、設(shè)計(jì)說(shuō)明9建筑篇一、項(xiàng)目概況龍光城項(xiàng)目總占地面積約171公頃，是超大規(guī)模內(nèi)部資源型的開發(fā)項(xiàng)目。主要由湖景多層住宅、園林景觀洋房、歐式高層小高層商住樓、公寓、集中商業(yè)風(fēng)情街、綜合樓、酒店、市政公交、消防站、西區(qū)一中及相應(yīng)配套公共設(shè)施等組成，其中住宅戶數(shù)可達(dá)2萬(wàn)多戶。本項(xiàng)目以唯我獨(dú)尊、雄居惠深市場(chǎng)之翹首的大氣，以及海納百川，匯聚英豪之博大胸懷，將建成精致生態(tài)湖景園林社區(qū)，必將成為深圳東部大亞灣畔的一顆耀眼明珠，成為新興財(cái)富精英家族首選之城。本次設(shè)計(jì)范圍為北區(qū)北三期的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，用地面積約6.4萬(wàn)平方米，包括7棟31~33層的高層住宅樓、2棟31層的公寓、沿街裙房

2、商鋪以及相應(yīng)的兩層車庫(kù)及設(shè)備用房等，總建筑面積約31萬(wàn)平方米，其中商業(yè)裙房約31343平方米，高層住宅約16萬(wàn)平方米，公寓面積約6.6萬(wàn)平方米，兩層車庫(kù)約5.0萬(wàn)平方米。二．規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1．業(yè)主提供《龍光城四期建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書（初稿）》。2．“惠州大亞灣龍光城總規(guī)深化設(shè)計(jì)”。3．業(yè)主提供相關(guān)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求。4．國(guó)家及地方頒布的各種有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。三．規(guī)劃布局首先，在空間布局方面，結(jié)合考慮社區(qū)環(huán)境氛圍的空間尺度、開發(fā)建設(shè)靈活性、交通人流車流的疏導(dǎo)、緊急情況的救援方便等多方面因素，將高層圍合成一個(gè)整體，并分別加強(qiáng)其與西側(cè)市政路的聯(lián)系，形成相對(duì)合理的空間格

3、局。在空間層次的營(yíng)造方面，北片區(qū)三期的高層住宅樓形成相對(duì)圍合的布局結(jié)構(gòu)，樓棟靈活搭配，各棟住宅樓均控制在1～2個(gè)單元，圍合而不封閉，保持群體的空間流通性，使組團(tuán)的公共空間既有清晰明確的整體感，又形成豐富多變的景觀效果，力求創(chuàng)造出多層次的建筑體量格局。在交通流線的梳理方面，針對(duì)高層區(qū)車流、人流密度高的特點(diǎn)，著重強(qiáng)化其與周邊市政道路之間的聯(lián)系，盡可能便捷順利地疏導(dǎo)高層區(qū)人流車流的進(jìn)出，減緩高層組團(tuán)與組團(tuán)一低層區(qū)人流、車流之間的矛盾。在豎向設(shè)計(jì)上，結(jié)合相鄰的東北側(cè)市政道路的高差變化，合理設(shè)置地坪高度，使豎向高差順應(yīng)市政道路及地形的相應(yīng)變化。在消防設(shè)計(jì)方面，北片區(qū)三期

4、沿街商鋪在不大于150米內(nèi)相應(yīng)位置設(shè)置消防車道穿過(guò)，并在內(nèi)院與沿街面設(shè)有樓梯。組團(tuán)內(nèi)院有一個(gè)消防車進(jìn)出坡道并環(huán)繞成消防環(huán)道，沿環(huán)道對(duì)各高層住宅樓合理設(shè)置登高操作面，使住區(qū)的安全得到充分保障。四．單體建筑方案設(shè)計(jì)住宅樓的布局強(qiáng)調(diào)與環(huán)境景觀條件的密切配合，根據(jù)不同的位置特征，適宜布置不同規(guī)模及特點(diǎn)的戶型。為保證良好的住戶空間效果并提高平面的利用效率，住宅塔樓選型均采用一梯四戶的平面形式，同時(shí)力求避免各戶之間過(guò)度相互干擾，住宅各戶大多帶有多層次的入戶花園、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、空中花園等特色空間，強(qiáng)化室內(nèi)外的空間滲透；設(shè)計(jì)均注重均好性，盡可能爭(zhēng)取良好的朝向，優(yōu)化采光通風(fēng)效果；

5、平面布局廳房搭配合理，空間方正實(shí)用。住宅樓立面設(shè)計(jì)采用經(jīng)典的歐式三段外觀模式，通過(guò)不同飾面材料的質(zhì)感對(duì)比的組合搭配，陽(yáng)臺(tái)等挑空處理，建筑形體的虛實(shí)過(guò)渡及平坡結(jié)合的屋頂形式的錯(cuò)落變化，形成既經(jīng)久耐看又富于變化的外觀效果。高層住宅強(qiáng)化三段式各段之間的線角連接過(guò)渡，細(xì)部處理細(xì)膩妥貼，頂部設(shè)計(jì)則突出變化豐富的體形關(guān)系，并通過(guò)近人尺度的材料搭配組合，力求營(yíng)造出溫馨宜人的居住特色。沿街商業(yè)等設(shè)計(jì)盡可能強(qiáng)調(diào)其公共建筑的特色，通過(guò)尺度、體量的對(duì)比，突出其與住宅樓之間的差異，以及與街道的空間尺度相適應(yīng)，形體處理上盡可能產(chǎn)生豐富的變化效果，為城市環(huán)境添色。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表：主要

6、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表9項(xiàng)目單位數(shù)值總用地面積平方米63995.00總建筑面積平方米309423.90其中地上建筑面積平方米256535.90其中住宅建筑面積平方米159232.00公寓面積平方米65960.90公建建筑面積平方米31343.00其中商業(yè)面積平方米31343.00其中沿街商業(yè)平方米9970.00集中商業(yè)平方米21373.00車庫(kù)建筑面積平方米49888架空層建筑面積平方米3000.00容積率　　　　　4.01建筑密度　　　　%30.52%綠地率　　　　%36.50%戶數(shù)　　　　戶1612機(jī)動(dòng)車車位數(shù)　　　輛1693地下車位數(shù)輛1524地上車位數(shù)輛169

7、結(jié)構(gòu)篇1．工程概況本工程建筑面積約31平方米；包括7棟31~33層的高層住宅樓、2棟31層的公寓、沿街裙房商鋪以及相應(yīng)的兩層車庫(kù)及設(shè)備用房等，高度約為99米。2．主要設(shè)計(jì)依據(jù)2.1甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及建筑專業(yè)提供的相關(guān)資料；2.2甲方提供的地質(zhì)勘探報(bào)告；2.3本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。2.4基本風(fēng)壓采用0.70KN/m2（50年一遇），地面粗糙度類別取C類，體型系數(shù)1.4。2.5場(chǎng)地所在地區(qū)的抗震設(shè)防類別為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度6度，場(chǎng)地類別為Ⅱ類；設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g；設(shè)計(jì)地震分組為第一組；建

8、筑抗震等級(jí)為三級(jí)。2.6設(shè)計(jì)采用的主要