華城一期設(shè)計(jì)說(shuō)明

《華城一期設(shè)計(jì)說(shuō)明》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)〈遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定〉(2006年)發(fā)展商提供的用地紅線圖及任務(wù)書(shū)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年版）【GB50180—93】《民用建筑設(shè)計(jì)通則》【GB50352—2005】《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(2003年版)【GB50096—1999】《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ39—87】《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ48—88】《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ100—98】《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2001年版)【GB5045—95】《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067—97】《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(2003年版)【GB

2、50038—94】二、工程概況本項(xiàng)目位于遵義市，用地面積97520平方米，總建筑面積257233.4平方米，項(xiàng)目用地被為典型的山地地貌，用地范圍內(nèi)高差約12米，本項(xiàng)目東南側(cè)為忠莊河城市景觀帶和狀元路歐風(fēng)商業(yè)街通過(guò)，西側(cè)為馬坎路，位置優(yōu)越、交通便捷、自然與城市資源極為豐富，是一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。本項(xiàng)目為住宅以二類(lèi)高層為主，部分一類(lèi)高層，層數(shù)從11層至26層，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限均為70年，耐火等級(jí)：一類(lèi)高層住宅：一級(jí)，二類(lèi)高層及多層：二級(jí)，地下室：一級(jí)。本項(xiàng)目所在遵義市屬于III類(lèi)氣候區(qū)，抗震設(shè)防烈度6度三、總平面設(shè)計(jì)1、市政道路規(guī)劃條件：本項(xiàng)目周邊主要道路為狀元路寬20米、馬坎

3、路寬25米，項(xiàng)目用地東南側(cè)有城市景觀河忠莊河通過(guò)，根據(jù)遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，馬坎路規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為多層退讓道路紅線2米，50米以下高層退讓道路紅線5米，50-100米高層退讓道路紅線8米忠莊河西岸退讓用地紅線10米。小區(qū)東南側(cè)忠莊河西岸沿河有十米寬桃溪縱八路，此路為景觀路，已由區(qū)政府另外委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。2、與周邊道路的連接本項(xiàng)目出入口設(shè)于馬坎路與三號(hào)路，人行與車(chē)行出入口合并設(shè)置。3、交通組織①小區(qū)車(chē)行路：住宅區(qū)內(nèi)基本上不設(shè)地面機(jī)動(dòng)車(chē)道，充分利用地形并結(jié)合車(chē)庫(kù)內(nèi)通道，采用半地下環(huán)路的最先進(jìn)山地建筑規(guī)劃方式，機(jī)動(dòng)車(chē)道凈寬6米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于6米。②人行及步行空間：住宅區(qū)內(nèi)部有機(jī)

4、組合山地小徑與庭院步道，形成層次豐富的景觀步行空間，沿馬坎路與三號(hào)路商業(yè)區(qū)設(shè)獨(dú)立的步行系統(tǒng)與住宅區(qū)內(nèi)部路線完全分離，無(wú)交叉干擾。步行線路在高差較大處設(shè)自動(dòng)扶梯并配備無(wú)障礙設(shè)備，提升步行系統(tǒng)的品質(zhì)。充分利用地形以立體的形式實(shí)現(xiàn)完全人車(chē)分流。③停車(chē)系統(tǒng)：住宅區(qū)停車(chē)全部布置于利用地形高差建架空層停車(chē)內(nèi)，停車(chē)位就近設(shè)置以方便使用。4、地塊區(qū)劃與功能分區(qū)15沿馬坎路與三號(hào)路設(shè)商住區(qū)，商業(yè)面積14532.2平方米，主要為小區(qū)內(nèi)服務(wù)，用地內(nèi)為純住宅區(qū)，并在組團(tuán)綠地中利用高差設(shè)架空層會(huì)所及物業(yè)服務(wù)用房。5、市政公共配套：本項(xiàng)目總居住人數(shù)為7238人，為居住組團(tuán)規(guī)模，根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，本

5、項(xiàng)目設(shè)如下市政公共配套設(shè)施：a、會(huì)所（內(nèi)設(shè)物業(yè)用房）一處2500平方米,，獨(dú)立設(shè)置b、變電室一處100平方米，設(shè)于架空層內(nèi)，不計(jì)入容積率c、公共廁所一處，設(shè)于會(huì)所內(nèi)d、全埋式垃圾收集點(diǎn)一處，獨(dú)立設(shè)置，不計(jì)入容積率e、十二班幼兒園一處，獨(dú)立設(shè)置6、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)①以區(qū)政府及水利部門(mén)已批準(zhǔn)的忠莊河景觀工程為本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)的核心環(huán)節(jié)。②居住區(qū)內(nèi)山地生態(tài)帶，高爾夫風(fēng)格景觀帶貫穿社區(qū)首尾，實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境的均好性，并充分利用“南郊水廠”每天排放的4000噸以上反沖水，在小區(qū)內(nèi)形成三條水景序列，分別通過(guò)居住組團(tuán)與中心景觀大道，與忠莊河景觀帶形成動(dòng)感的呼應(yīng)。③組團(tuán)的內(nèi)部親切宜人的居住生態(tài)環(huán)境。④植物

6、的構(gòu)成：分級(jí)配置的植物，圍合樹(shù)種與景觀樹(shù)種區(qū)分，常綠與落葉樹(shù)種有機(jī)結(jié)合，營(yíng)造“春有花，夏有蔭，秋有實(shí)，冬有綠”的景觀效果。⑤地面、道路、半地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)處理，突出材質(zhì)的合理使用以并營(yíng)造山地住宅幽靜自然的環(huán)境特點(diǎn)，注意半地下停車(chē)場(chǎng)采光窗與綠化等細(xì)部的過(guò)渡。四、建筑物單體的設(shè)計(jì)1、住宅設(shè)計(jì)本項(xiàng)目所在遵義市為III類(lèi)氣候區(qū)，本項(xiàng)目的住宅設(shè)計(jì)以東南朝向?yàn)橹?，面向本地春夏季主?dǎo)風(fēng)向，并可獲得最好的日照條件，本項(xiàng)目所有住宅單元主臥室在大寒日均可獲得3小時(shí)以上的滿窗日照時(shí)間。本項(xiàng)目戶型以90平方米左右兩房和105-115平方米三房為主，各戶均為南北通透，采光通風(fēng)良好，戶內(nèi)分區(qū)明確，交通線路簡(jiǎn)

7、練高效，房間方正實(shí)用，空間利用率高。建筑風(fēng)格為新古典的高爾夫風(fēng)格，突顯歐陸風(fēng)情。2、公建設(shè)計(jì)地道的歐式設(shè)計(jì)手法，充分利用材料質(zhì)感帶來(lái)的美感，造型簡(jiǎn)潔大方、富于標(biāo)志性而又不失地方特色。五、消防設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目的內(nèi)部消防車(chē)道主要通過(guò)步行道加強(qiáng)解決，主要步行路均按消防通道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，路面凈寬不小于4米，并保證轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，充分滿足大型消防車(chē)通行的要求，同時(shí)本項(xiàng)目高層沿街裙房外突均不超過(guò)3米，可以充分利用外部市政道路進(jìn)行消防作業(yè)。本項(xiàng)目所有高層均有一個(gè)長(zhǎng)邊滿足消防登高面的要求。15六、