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《富麗家園居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、Xx小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書?????????????????規(guī)劃設(shè)計依據(jù):?????????????????1,國家有關(guān)的規(guī)范,標準;?????????????????2,柳州騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的柳州市土地局測繪的地形圖及征地紅線圖;?????????????????3,柳州騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的設(shè)計任務(wù)書及要求;?????????????????4,項目策劃公司提出的原則設(shè)計概念要求.?????????????????二,區(qū)位分析:?????????????????富麗家園居住小區(qū)位于廣西省柳州市區(qū)西南部,毗鄰市中心區(qū),規(guī)劃建設(shè)用地面積約97241.975平方米,
2、該居住區(qū)呈東北-西南走向的不規(guī)則四邊形,基地北面臨規(guī)劃50米寬的潭中西路,東面與現(xiàn)有的廠區(qū)及生活區(qū)相鄰.?????????????????現(xiàn)狀分析:?????????????????基地現(xiàn)狀大多為閑置空地,其北部及中部一部分為柳州市大韓床墊批發(fā)部及世豪家私制造廠所在地,兩條市政規(guī)劃路將在西部及中部交叉穿過用地.基地地勢平坦,目前基地標高比現(xiàn)有潭中西路標高低大約2米.基地內(nèi)現(xiàn)有約21000平方米的水塘面積.?????????????????總體規(guī)劃設(shè)計理念:?????????????????本規(guī)劃設(shè)計旨在面向未來,面向大眾,創(chuàng)造一個布局合理,配套齊全,環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū),將
3、社會效益,經(jīng)濟效益,環(huán)境效益充分結(jié)合起來.?????????????????1,充分利用基地的自然條件和資源,強調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境,將自然環(huán)境充分地溶入建筑群中;同時,注重對生態(tài)環(huán)境的保護,以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū).?????????????????2,通過設(shè)計豐富的住宅類型,合理的規(guī)劃布局,現(xiàn)代氣息的建筑造型,創(chuàng)造現(xiàn)代化風格的居住小區(qū).?????????????????3,設(shè)計流暢而經(jīng)濟實用的道路系統(tǒng),體現(xiàn)"人車分流"的基本原則.?????????????????4,結(jié)合基地的自然環(huán)境,進行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計,為總體規(guī)劃錦上添花.?????????????????總平面
4、布置:?????????????????富麗家園居住小區(qū)根據(jù)功能及用地性質(zhì)的不同,大致分為三大區(qū)域:A區(qū)位于基地西面規(guī)劃路西側(cè);B區(qū)位于潭中西路南側(cè),基地的東北角;C區(qū)位于基地東南面.?????????????????A區(qū):在本規(guī)劃中,該區(qū)入口設(shè)于基地西面規(guī)劃路的西側(cè),由于規(guī)劃路切割的影響,用地較不規(guī)整且和其余地塊聯(lián)系較差,故規(guī)劃中擬作為公司自留區(qū)處理.聯(lián)體低層住宅順應地形環(huán)境錯落布置,綠化庭院,活動場所及停車區(qū)則有機的與建筑相結(jié)合.?????????????????B區(qū):位于中部規(guī)劃路的南側(cè)和潭中西路之間,相對位置同樣比較獨立.沿潭中西路設(shè)大型商場及辦公樓,充分利用其地段優(yōu)
5、勢,同時可阻隔城市干道的噪音及汽車廢氣對居住區(qū)帶來的影響.其余沿街裙樓設(shè)有配套的超級市場,方便居民的生活.區(qū)內(nèi)布置的戶型均為一梯兩戶6+1層的套型,正南北朝向,同時,通過種植綠化,隔音墻,部分建筑首層架空等措施,提高2區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量.?????????????????C區(qū):C區(qū)是基地內(nèi)最大的一個區(qū),主要格局呈東北-西南向的梯形.為普通住宅區(qū),主要布置以6層為主的多層住宅.3區(qū)由多種住宅單體拼接而成,總體布局大致呈現(xiàn)南北向的行列式布置方式.以最大限度地爭取良好的朝向,住宅南北向間距大于1H,保證每戶均有足夠的日照和采光.主要戶型以一梯兩戶套型為主,包括少量一體四戶套型.本規(guī)劃
6、設(shè)計了一條環(huán)形的休閑步道,將C區(qū)的住宅群體串接成一體,形成一大型中央景觀區(qū).?????????????????本居住小區(qū)的停車以地下為主,并結(jié)合小區(qū)的主要干道設(shè)置地面停車以節(jié)約用地.地下車庫分設(shè)于B區(qū)的南北兩端.地下車庫總共可停191部小汽車,設(shè)有四個地下車庫的出入口.?????????????????六,道路交通系統(tǒng)設(shè)計?????????????????富麗家園居住小區(qū)的道路系統(tǒng)采用東西向干道貫穿全區(qū)中部,小區(qū)主入口設(shè)于用地東側(cè),B區(qū)主入口設(shè)于潭中西路上,在西側(cè)規(guī)劃路上設(shè)有A區(qū)及C區(qū)次入口.小區(qū)主干道寬度5米,采用雙車道行車方式.并在小區(qū)會所位置放大為交通環(huán)路,解決車流的分
7、流同時也增加行車的趣味.主干道的布置自然地形成了小區(qū)的分區(qū).同時,使每個分區(qū)內(nèi)都沒有機動車穿行,實現(xiàn)了"人車分流".位于A區(qū)的次入口采用寬度6米的次干道,雙車道行車方式.盡端式道路盡頭設(shè)回車場.沿西邊入地下車庫車道設(shè)停車場,充分地利用了資源.?????????????????小區(qū)的步行道設(shè)計自成系統(tǒng),相連為一體,并通過步行系統(tǒng)將區(qū)內(nèi)的若干個景觀節(jié)點和中心綠地串聯(lián)起來,形成中心景觀區(qū)及景觀帶.?????????????????七,綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計?????????????????(一),設(shè)計原則:????
