擴初設計說明

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1、洪澤蘇邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翰林學府住宅小區(qū)初步設計說明第一章概述一、工程設計的主要依據(jù)（一）政策性文件及法規(guī)1、洪規(guī)設[2009]62號。2、建設單位提出的相關要求。3、批準同意翰林學府住宅小區(qū)建設工程規(guī)劃方案的報告。4、國家和江蘇省有關居住區(qū)設計的相應法律法規(guī)。（二）場地條件及市政條件1、本地塊位于洪澤縣城中心區(qū)，東至建設路，南至西七道，北至鄧碼新村A區(qū)南界，面積約60.15畝（以國土部門實測為主）。小區(qū)規(guī)劃用地面積41072.24M2,規(guī)劃總建筑面積67528.6M2?；貎?nèi)以農(nóng)田為主，地勢平坦，空氣清新，生態(tài)環(huán)境保持較好。四周無工廠及污染源。給水、排水

2、、電力、電訊、有線電視等市政管線統(tǒng)一接入城市市政管網(wǎng)。（三）國家有關規(guī)范和標準（1）《民用建筑設計通則》GB50352-2005（2）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)（3）《人民防空地下室設計規(guī)范》GB50038-2005(2005年版)（4）《人民防空地下室設計防火規(guī)范》GB50098-2009(2009年版)（5）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97（6）《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98（7）《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005（8）《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006（9

3、）《城市道路與建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001（10）其他國家相關規(guī)范條文二、工程概況（一）地理位置洪澤縣于-18-