某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)說明

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1、古堰春曉住宅小區(qū)古堰春曉住宅小區(qū)1總則1.1項(xiàng)目概況上莊C02地塊安置房項(xiàng)目位于海淀區(qū)北部新區(qū)上莊鎮(zhèn)規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)中心東b北角。四周為規(guī)劃道路，內(nèi)部被規(guī)劃道路分為大小不等的五個(gè)地塊。項(xiàng)目北側(cè)隔道路與西北環(huán)鐵路相鄰，西側(cè)與上莊路相隔于規(guī)劃道路。規(guī)劃用地約為11.69公頃，容積率為2.50，建筑高度為45米。建筑類別為中高層建筑，防火等級(jí)為二級(jí)。建筑合理使用年限為50年。1.2設(shè)計(jì)依據(jù)：1.2.1建設(shè)方提供的建設(shè)用地地形圖1.2.2建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)要點(diǎn)文件1.2.3《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》1.2.4《民用建筑設(shè)計(jì)通則》1.2.5《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》1.2.6《高層民用

2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》1.2.7《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》1.2.8《結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》1.2.9其他技術(shù)性規(guī)范文件1.3設(shè)計(jì)思想及指導(dǎo)原則：1.3.1設(shè)計(jì)原則(1)C02地塊安置房社區(qū)是一個(gè)尊重地方文化和塑造社區(qū)文化的宜居性住宅小區(qū)。充分考慮該地區(qū)和周圍環(huán)境特點(diǎn)，體現(xiàn)時(shí)代特色和地域城市風(fēng)貌。引導(dǎo)社區(qū)文化的形成，塑造一個(gè)有豐富文化內(nèi)涵的、充滿生機(jī)的并為住戶認(rèn)同的居住小區(qū)。(2)C02地塊安置房社區(qū)是一個(gè)與自然和諧的“綠色”小區(qū)。規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)處理好建筑及道路、綠地、樹木關(guān)系，注重利用自然資源和條件，減少對(duì)生態(tài)的影響。重視地方氣候條件和景觀因素。(3)C02地塊安置房社區(qū)

3、是一個(gè)重視人際交流的家園性住宅小區(qū)。合理組織室外水景、步行和活動(dòng)場地，進(jìn)一步提高室外公共設(shè)施水平。通過景觀設(shè)計(jì)為居住者創(chuàng)造宜人的空間環(huán)境，為社區(qū)住戶提供人際交流的多樣空間。(4)C02地塊安置房社區(qū)是一個(gè)科技與管理相結(jié)合的體現(xiàn)現(xiàn)代文化的社區(qū)。重視完善小區(qū)內(nèi)交通、能源、安保等各種服務(wù)體系，引入先進(jìn)的智能化管理方法，采用智能化的物業(yè)管理技術(shù)。1.4設(shè)計(jì)構(gòu)思及理念：1.4.1尊重原有地形，通過建筑的走向及空間效果極力營造建筑群體特征。1.4.2梳理建筑群得空間關(guān)系：本設(shè)計(jì)極力弱化市政道路對(duì)住宅小區(qū)的干擾，作為本設(shè)計(jì)方案的基點(diǎn)。1.4.3充分利用綠化，充分考慮建筑布局

4、及天際線的變化于地勢，綠地與水景相互相成，使本住宅小區(qū)及景觀設(shè)計(jì)融入到整個(gè)自然中。1.4.4重視風(fēng)水理念：通過對(duì)本地塊風(fēng)水要素的挖掘，并經(jīng)過設(shè)計(jì)的改造，力求使住戶都享受到得天獨(dú)厚的風(fēng)水高位，輕松愉快的生活。古堰春曉住宅小區(qū)2總平面設(shè)計(jì)2.1總平面布置2.2.1規(guī)劃目標(biāo)根據(jù)建設(shè)方要求及對(duì)這塊地的定位分析，充分考慮回遷安置房的特性，在規(guī)劃設(shè)計(jì)力求表現(xiàn)自然主義風(fēng)格和城市庭院生活方式，住宅小高層和中高層。結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、配套齊全等要求，創(chuàng)造出“以人為本”尊重環(huán)境，舒適優(yōu)美的商業(yè)及居住空間，同時(shí)具有鮮明的地方特色和時(shí)代氣息。2.2.2規(guī)劃思想：宜居之城一個(gè)以人為本

5、的居住小區(qū)，要體現(xiàn)濃厚的居住氣息，要營造一個(gè)讓居民心曠神怡的居住環(huán)境。2.2.3總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。2.3功能分區(qū)設(shè)計(jì)此次設(shè)計(jì)力求打造一個(gè)功能相對(duì)完善的社區(qū)。社區(qū)集休閑、居住、社區(qū)娛樂中心、康體運(yùn)動(dòng)設(shè)施等為一體的中型社區(qū)。2.4豎向設(shè)計(jì)考慮建筑布局的經(jīng)濟(jì)合理性，本設(shè)計(jì)中將盡量減少場地填挖，使建筑有良好的視覺形象和豐富變化的天際線，并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件。2.5交通組織本工程主要人流出入口通過景觀鋪地與城市道路相連，方便直接；車流出入口設(shè)置于有綠化帶市的政道路上，主要供居住車流進(jìn)出，場地內(nèi)的車行

6、布置緊臨建筑，以滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求。人行交通獨(dú)立設(shè)計(jì)，蜿蜒于小區(qū)組團(tuán)廣場之間。2.6配套設(shè)施本工程設(shè)有公用配套設(shè)施：物業(yè)管理、垃圾收集點(diǎn)、集中活動(dòng)場地……3建筑設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)原則3.1.1以人為本精神指導(dǎo)整個(gè)住宅小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，沒有建筑就無法解釋人類的活動(dòng)，同樣更無法印證人類文明的歷史。建筑的發(fā)展不僅體現(xiàn)了人類歷史的演進(jìn)，同時(shí)也深深融入“人”這個(gè)最為重要的因素。從古至今，建筑從各個(gè)角度，各種時(shí)代反映人的發(fā)展歷程，建構(gòu)對(duì)人性的尊崇與感悟。3.1.2單體設(shè)計(jì)原則：功能合理、動(dòng)靜分區(qū)、污凈分離、戶戶陽光，活動(dòng)區(qū)、休息區(qū)、服務(wù)區(qū)三大主題居住空間功能分區(qū)明確

7、，起居廳、餐廳擁有各自獨(dú)立空間：臥室休息區(qū)相對(duì)獨(dú)立，私密性較強(qiáng)，每戶保證充足的陽光。3.1.3設(shè)計(jì)特點(diǎn)：小區(qū)由小高層、中高層住宅類型構(gòu)成，設(shè)計(jì)主要特點(diǎn)是動(dòng)靜分區(qū)明確，流線順暢，內(nèi)庭院的設(shè)計(jì)將自然內(nèi)環(huán)境引入住宅，設(shè)計(jì)中有效地利用空間，創(chuàng)造出豐富的空間效果，各種功能皆能滿足住戶的要求，外形設(shè)計(jì)現(xiàn)代、簡潔，力求真正做到以人為本的創(chuàng)作理念。3.1.4戶型多樣，適應(yīng)多種需求。幢每戶的景觀、采光及通風(fēng)都一一細(xì)心處理，餐廳和客廳都有自然通風(fēng)和采光，各戶都據(jù)所處的地理環(huán)境個(gè)別斟酌，不局限于單一模式。結(jié)合外立面的設(shè)計(jì)，客廳或餐廳的大片玻璃窗不僅給住戶帶來更多的陽光，同時(shí)也盡可能

8、地?cái)U(kuò)大了景觀視野。3.2建筑風(fēng)格特點(diǎn)古