裝飾裝修工程概預(yù)算

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1、裝飾裝修工程概預(yù)算《2008年版建筑裝飾工程參考定額與報價》朱志杰中國計劃出版社《裝飾工程清單計價手冊》田永復(fù)化學(xué)工業(yè)出版社《造價員一本通》中國建材工業(yè)出版社第一章緒論裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分。它是在建筑主體結(jié)構(gòu)工程完成之后為保護(hù)建筑主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或事物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程，以滿足人們對建筑產(chǎn)品的物質(zhì)要求和精神需要。1.1按裝飾裝修部位分類內(nèi)部裝飾外部裝飾環(huán)境裝飾1.2按裝飾材料和施工作法分類高級裝飾中級裝飾普通裝飾1.3裝飾裝修工程預(yù)算的分類和作用裝飾裝修工程預(yù)算就是指在執(zhí)行基本建設(shè)程序過程中，根據(jù)不同

2、設(shè)計階段的裝飾裝修工程設(shè)計文件的內(nèi)容和國家規(guī)定的裝飾裝修工程定額，各項費用的取費率標(biāo)準(zhǔn)及裝飾裝修材料預(yù)算價格等資料，預(yù)先設(shè)計和確定每項新建或改建裝飾裝修工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件。工程估算根據(jù)設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的工程規(guī)模，依照概算指標(biāo)所確定的工程投資額、主要材料總數(shù)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，稱為“工程估算”設(shè)計概算（或預(yù)算造價）設(shè)計概算是指在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)工程的初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)，概略的計算和確定裝飾工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文件。編制目的：控制裝飾項目總投資施工圖預(yù)算建筑裝飾裝修工程施工圖預(yù)算或稱建筑裝飾裝修工程預(yù)算造價是在施工圖設(shè)計完成之

3、后，在工程開工之前，由施工單位根據(jù)施工圖計算的工程量、裝飾裝修工程施工組織設(shè)計和國家（或地方主管部門）規(guī)定的現(xiàn)行裝飾裝修預(yù)算定額、單位估價表以及各項費用定額（或取費標(biāo)準(zhǔn)）等有關(guān)資料，預(yù)先計算和確定裝飾裝修工程費用的文件。編制目的：工程造價（工程預(yù)算成本、標(biāo)底）施工預(yù)算是施工單位內(nèi)部編制的一種預(yù)算，指在施工前，在中標(biāo)合同價或施工圖預(yù)算的控制下，施工單位（隊）根據(jù)施工圖計算的分項工程量、施工定額、單位工程施工組織設(shè)計等資料，通過工料分析、預(yù)先計算和確定完成一個單位工程或其中的部分工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟(jì)文件。編制目的：內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指一個單位工

4、程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門的驗收后，由施工企業(yè)根據(jù)施工過程中發(fā)生的增減變化內(nèi)容（包括增減設(shè)計變更，現(xiàn)場工程更改簽證，材料代用等資料），按合同及工程造價計算的有關(guān)規(guī)定，同原合同價或施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整編制的工程造價文件，也常稱為工程決算，或工程竣工決算。它是由施工企業(yè)編制的最終付款憑據(jù)，經(jīng)建設(shè)單位和建設(shè)銀行審核無誤后生效。編制目的：最后確定工程實際造價1.4裝飾裝修工程項目劃分將建設(shè)項目由大到小劃分為：建設(shè)項目單項工程（各幢教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、圖書館等），是建設(shè)項目的組成部分。單位工程（土建工程、建筑裝飾工程、給排水工程、采暖、通風(fēng)工程等），是單項工程的組成部分。分部

5、工程（樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆工程、腳手架及其它工程），是單位工程的組成部分。分項工程（內(nèi)墻面貼瓷磚、內(nèi)墻面貼花面磚、外墻面貼釉面磚等），是分部工程的組成部分。第二章裝飾裝修工程造價組成與計價辦法1、裝飾裝修工程預(yù)算造價計算的依據(jù)施工圖紙和有關(guān)設(shè)計資料（全套施工圖紙和圖紙說明、會審記錄、裝飾效果圖）《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（GDY-901-2002）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003材料價格信息施工組織設(shè)計資料招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和手冊2、裝飾裝修工程造價組成2.1直接費：由直接工程費和措施費組成直接工程費直接工程費是指施工

6、過程中直接用于裝飾工程上的各項費用之和，包括人工費、材料費、施工機械使用費。①人工費人工費指直接從事裝飾工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費和勞動保護(hù)費等。②材料費材料費指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。③施工機械使用費施工機械使用費指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費及機械安、拆和進(jìn)出場費用。措施費措施費指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。2.2間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成規(guī)費指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費

7、用。企業(yè)管理費企業(yè)管理費指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用注：其中的稅金是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、車船使用稅等。2.3利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。2.4稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加。3.建筑裝飾裝修工程造價的基本方法工程造價定額計價方法：定額計價模式是我國計劃經(jīng)濟(jì)時期所采用的行之有效的計價模式，它是20世紀(jì)50年代從前蘇聯(lián)計劃經(jīng)濟(jì)管理模式套用而來的