小議債的擔(dān)保方式

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1、小議債的擔(dān)保方式之保證與抵押擔(dān)保是一種由債權(quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人委托的第三人基于法律規(guī)定或相互間的約定，為保證債務(wù)清償和債權(quán)實(shí)現(xiàn)而實(shí)現(xiàn)的一種法律制度。擔(dān)保是債權(quán)人為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，為債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)多一條途徑和保障。我國(guó)現(xiàn)行擔(dān)保法規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種擔(dān)保方式。針對(duì)我們公司的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，在這里主要說一下保證和抵押這兩種擔(dān)保方式。我經(jīng)常聽到公司的員工說到抵押和擔(dān)保這兩個(gè)詞，就是員工們的意識(shí)里把有固定財(cái)產(chǎn)的認(rèn)為是抵押，沒有財(cái)產(chǎn)的保證方式認(rèn)為是擔(dān)保。其實(shí)這是一個(gè)概念的錯(cuò)誤。擔(dān)保是一個(gè)大的概念，其中包括抵

2、押和保證及其他的擔(dān)保方式，保證只是擔(dān)保方式的一種。所以，提醒大家，我們作為投資公司的員工，這種錯(cuò)誤要及時(shí)糾正。保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為，也是民法理論上所說的“人的擔(dān)?！?。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人?？梢姴皇钦l都可以作為保證人的，最重要的一點(diǎn)就是保證人要具有代為清償能力，否則保證人就失去了意義。通常情況下國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門一

3、般也不得為保證人。保證有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式。一般保證是當(dāng)事人在合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證方式。連帶責(zé)任保證是當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。4一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求

4、保證人在其債主范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。大家可能會(huì)有點(diǎn)不清楚，兩種保證方式有什么區(qū)別呢？簡(jiǎn)單的說就是一般保證人，只有在債務(wù)人不履行債務(wù)，而且對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能清償時(shí)，一般保證人才對(duì)債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。連帶責(zé)任保證人則不同，在債務(wù)到期時(shí)，債權(quán)人就可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于保證期間，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履

5、行期屆滿之日起六個(gè)月。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。另外，如果保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)

6、款優(yōu)先受償，是民法理論上“物的擔(dān)保”方式之一。與人的擔(dān)保相比，物的擔(dān)保是以債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)作為債的擔(dān)保，故比“人的信用”擔(dān)保更具可靠性、安全性。4哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押，哪些財(cái)產(chǎn)不可以抵押，擔(dān)保法均有相應(yīng)的規(guī)定。抵押人所有的房屋、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具；抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋、國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)等等均可以抵押。不得抵押的財(cái)產(chǎn)有土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目

7、的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人以有的財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。必須進(jìn)行抵押登記的財(cái)產(chǎn)有：以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村辦企業(yè)的廠房等建筑物抵押的、以林木抵押的、以航空器、船舶、車輛抵押的、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。簡(jiǎn)單的說，就是以必

8、須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)抵押的，未辦理抵押登記的，抵押合同不生效；以自愿辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押物未登記的不得對(duì)抗已登記的。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。如果