土地整理項目可行性研究報告

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1、×××市×××鎮(zhèn)×××河流域土地整理項目第一章總論1.1項目名稱、地點、建設(shè)規(guī)模1.1.1項目名稱×××市×××鎮(zhèn)×××土地整理項目。1.1.2建設(shè)地點×××市×××鎮(zhèn)×××村。1.1.3建設(shè)規(guī)模土地整理1733畝。1.2項目承辦單位、法定代表人項目承辦單位為×××市×××鎮(zhèn)，法定代表隊人為×××，鎮(zhèn)長。1.3主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)工期1.3.1主要建設(shè)內(nèi)容1、河道工程。清理河道3500米、河道兩岸漿砌石護坡400米。2、林業(yè)工程。河道兩岸造護岸林42畝。3、課土造田工程。整理砂石包課土造田650畝4、農(nóng)田工程。建農(nóng)田道路3500米、維修農(nóng)道橋1座、建農(nóng)田道兩側(cè)排水溝70

2、00米。5、水利工程。建大口井10眼、150m3蓄水池4個、輸水干管3500米、滴灌干管1100米、支管2200米、立管1100根。工程量59800m3，其中:土石方工程量59700m3，混凝土穆棱市工程技術(shù)咨詢中心第１７頁×××市×××鎮(zhèn)×××河流域土地整理項目方工程量100m3。1.3.2建設(shè)工期本項目計劃工期8個月（2008年10月～2009年5月）建成投產(chǎn)。1.4項目總投資及資金籌措項目總投資285萬元，其中:固定資產(chǎn)投資285萬元。在固定資產(chǎn)投資中，其中:工程費用263.6萬元(其中:河道工程29.2萬元，林業(yè)工程0.5萬元，整理砂石包課土造田196.5萬元

3、，農(nóng)田道路工程21.3萬元，水利工程16.1萬元)；其它費用13.2萬元；預備費8.2萬元。項目總投資285萬元，資金籌措為穆棱市興源鎮(zhèn)自籌資金85萬元，申請省資金200萬元。1.5項目經(jīng)濟效益土地整理項目達產(chǎn)后，新增耕地面積576.2畝。農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)得到調(diào)整，曬煙面積達到1601.2畝，新增1191.2畝。曬煙總產(chǎn)達到360.27噸，年新增曬煙總產(chǎn)160.81噸，年新增產(chǎn)品銷售收入134.41萬元。年平均產(chǎn)品銷售收入達到202.72萬元，年平均利潤91.22萬元，投資利潤率32%，投資回收期3.55年，財務內(nèi)部收益率28.2%，財務凈現(xiàn)值283.6萬元。1.6可研

4、編制的依據(jù)和內(nèi)容1.6.1可研編制的依據(jù)1.國家計委辦公廳計辦投資[2002J15號文件關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南(試用版))通知中的《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地項目可行性研究報告編寫大綱》；穆棱市工程技術(shù)咨詢中心第１７頁×××市×××鎮(zhèn)×××河流域土地整理項目2.《×××市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；3.國家的有關(guān)標準及規(guī)范；4.收集的與本項目有關(guān)的水文氣象等基礎(chǔ)資料。1.6.2可行性研究內(nèi)容對項目區(qū)概況、項目建設(shè)的必要性及可行性進行分析；提出項目建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計方案；對項目的投資估算和資金籌措及投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益進行分析和評價。1.7主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指

5、標見下表：序號項目單位數(shù)量１建設(shè)規(guī)模１.１土地整理畝17332總投資萬元2852.1固定資產(chǎn)投資萬元2853投資強度3.1每畝土地投資元/畝1644.4主要建設(shè)內(nèi)容4.1河道工程4.1.1清理河道米35004.1.2河道兩岸漿砌石護坡米4004.2林業(yè)工程4.2.1河道兩岸造護岸林42畝4.3課土造田畝6504.4農(nóng)田道路工程穆棱市工程技術(shù)咨詢中心第１７頁×××市×××鎮(zhèn)×××河流域土地整理項目4.4.1農(nóng)田道路米35004.4.2維修農(nóng)道橋座14.4.3農(nóng)田道兩側(cè)排水溝米70004.5水利工程4.5.1大口井眼104.5.2150m3蓄水池個44.5.3輸水干管米3

6、5004.5.4滴灌干管米11004.5.5支管米22004.5.6立管根11004.6工程量m3598004.6.1土石方工程量m3597004.6.2混凝土方工程量m31005經(jīng)濟效益5.1曬煙種植面積畝1602.15.2曬煙畝產(chǎn)量公斤/畝2255.3曬煙總產(chǎn)量噸/年360.275.4平均產(chǎn)品銷售收入萬元/年202.725.5平均利潤萬元91.226經(jīng)濟效益分析6.1投資利潤率%326.2投資回收期年3.556.3財務內(nèi)部收益率%28.26.4財務凈現(xiàn)值萬元283.61.8項目綜合評價本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，穆棱市工程技術(shù)咨詢中心第１７頁×××市×××鎮(zhèn)×××河流

7、域土地整理項目該項目建設(shè)對于治理水土流失，保持農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、改善項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，增加耕地面積、調(diào)整農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)，增加項目區(qū)農(nóng)民收入有著十分重要作用。提出的項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案合理，投資效益比較顯著，項目切實可行。第二章　項目區(qū)概況2.1×××市×××鎮(zhèn)×××村農(nóng)村經(jīng)濟的基本情況2.1.1×××市×××鎮(zhèn)×××村人口及勞動力情況×××鎮(zhèn)×××村位于×××鎮(zhèn)的最南部，是山區(qū)半山區(qū)行政村，距興源鎮(zhèn)政府駐地10km?？?cè)丝趹魯?shù)303戶，總?cè)丝?170人，農(nóng)村勞動力560人。2.1.2×××市×××鎮(zhèn)×××村土地利用現(xiàn)狀土地總面積35908畝，其中：耕地