史上最全戶型解析

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1、創(chuàng)新戶型研究與總結(jié)創(chuàng)新戶型的空間蒙太奇——不同角度的空間組合和疊化躍層、錯(cuò)層、夾層、室內(nèi)挑高、步入式飄窗、雙層挑高陽臺(tái)、入戶花園、露臺(tái)、陽光房、空中花園、回廊式陽臺(tái)、創(chuàng)意空間、滑動(dòng)戶型、花園洋房、LOFT、類別墅、可拼戶型戶型創(chuàng)意解析——有限空間無限生活人們?cè)谫彿繒r(shí)除了考慮該房的地段、周邊環(huán)境等因素外，房型的好壞也是關(guān)注的重要因素之一。就像一部電視劇中所說，當(dāng)人們一走進(jìn)這間房子，再摸摸口袋，就決定好要不要這間房子。何為好房型，可能還沒有一個(gè)恒定的標(biāo)準(zhǔn)，但有所創(chuàng)新的戶型能打破既定的時(shí)空規(guī)則，更能激發(fā)出新鮮的感覺，營造出現(xiàn)代的時(shí)尚空間。在產(chǎn)品同質(zhì)化越來越明顯的情況下，在戶型設(shè)計(jì)這

2、一細(xì)節(jié)上體現(xiàn)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，就能成為各家的賣點(diǎn)。戶型設(shè)計(jì)的諸多創(chuàng)新，目前比較多的是設(shè)計(jì)可變空間，功能的細(xì)致化等，靈活的創(chuàng)意戶型賦予了居室這個(gè)生活空間更多的可創(chuàng)造性，讓住戶可以肆意發(fā)揮想象，創(chuàng)造出與眾不同可以張揚(yáng)個(gè)性的生活空間。傳統(tǒng)矩形、空間雷同的房屋，長期以來已經(jīng)造成購房者感覺上的“審美疲勞”，購房者都喜歡富于變化的東西，戶型本身也很重要。無論從縱向上拉升立體感，還是橫向上拓展可變空間，又或是從概念上定位新穎明確，創(chuàng)意戶型毫無疑問是樓盤銷售極大的賣點(diǎn)。提要：無論從縱向上拉升立體感，還是橫向上拓展可變空間，又或是從概念上定位新穎明確，創(chuàng)意戶型毫無疑問是樓盤銷售極大的賣點(diǎn)。北京——龍

3、湖唐寧ONE長春——華業(yè)玫瑰谷大連——中海華庭二期　　青島——和達(dá)和城合肥——印象西湖　　　　寧波——ART藍(lán)海廈門——禹洲領(lǐng)?！　　B門——海峽國際社區(qū)二期鄭州——錦藝國際華都　　成都——藍(lán)光花滿庭重慶——元合悠哉悠宅　　昆山——啟航社U世代亮點(diǎn)戶型案例：項(xiàng)目概述：唐寧ONE位于城中心區(qū)大戶型，奢華享受，厚重文化氛圍的高端產(chǎn)品，打造200-300平米世家公館和400平米左右的空中別墅產(chǎn)品，主抓金融街、中關(guān)村等區(qū)域高素質(zhì)、高收入、高需求購房群體。并用稀缺的城市森林景觀及五星級(jí)皇家物業(yè)服務(wù)來配合項(xiàng)目整體品質(zhì)，極力強(qiáng)調(diào)城市別墅綜合體概念。除此之外，項(xiàng)目周邊同檔次樓盤分布較為分散，

4、就本身區(qū)域價(jià)值而言，該項(xiàng)目競爭優(yōu)勢(shì)明顯。北京——龍湖唐寧ONE項(xiàng)目房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開發(fā)商唐寧ONE3房156小高層、高層26103北京龍湖置業(yè)有限公司推薦理由：首先，唐寧ONE產(chǎn)品定位非常明確，CEO官邸——將套房的創(chuàng)意設(shè)計(jì)和定制般需求結(jié)合的較好。在產(chǎn)品方面，五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的豪華主臥套房，各個(gè)空間相互聯(lián)通，主臥、衣帽間、衛(wèi)生間、書房、空中院落一脈相連，使得主人的行動(dòng)自由、靈活，隨心所欲，極顯主人的尊貴和掌控感。并保證了整個(gè)空間氣流的流動(dòng)性，符合商界人士所關(guān)注的風(fēng)水。從項(xiàng)目08年逆勢(shì)開盤到09年持續(xù)熱銷的狀況來看，唐寧ONE以其區(qū)域優(yōu)勢(shì)、教育資源、高端產(chǎn)品等優(yōu)勢(shì)搶得市

5、場(chǎng)，并以小戶型熱銷帶動(dòng)品牌效應(yīng)，為城市別墅等大戶型產(chǎn)品銷售做以鋪墊。預(yù)計(jì)在市場(chǎng)逐漸回暖的09年，唐寧ONE項(xiàng)目也將持續(xù)展現(xiàn)其強(qiáng)大銷售能力。項(xiàng)目概述：華業(yè)玫瑰谷位于凈月區(qū)凈月大街與聚業(yè)大街交匯處，項(xiàng)目總占地32萬㎡，其中一期建面12.7萬㎡。產(chǎn)品為獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼、疊拼、花園洋房。項(xiàng)目南靠凈月森林公園，建筑排布依南北山勢(shì)于森林景區(qū)環(huán)抱，形成順應(yīng)山谷的東西向帶狀生活空間。建筑布局和高低結(jié)合地勢(shì)，由外向內(nèi)逐漸升高。在充分考慮采光與觀景等因素后，一期由南向北分設(shè)：18棟獨(dú)棟別墅、7棟雙拼別墅、5棟疊拼別墅、11棟聯(lián)排別墅，17棟花園洋房。華業(yè)玫瑰谷目前主推中央組團(tuán)聯(lián)排別墅，面積區(qū)間2

6、62.75-290.99㎡，現(xiàn)時(shí)起價(jià)7090元/㎡。長春——華業(yè)玫瑰谷項(xiàng)目面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開發(fā)商華業(yè)玫瑰谷262.75聯(lián)排別墅14500元/平米北京優(yōu)孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司推薦理由：生態(tài)中庭內(nèi)花園為保證良好的日照和通風(fēng)，保證高品質(zhì)的居住環(huán)境，在聯(lián)排戶型中設(shè)計(jì)了中庭內(nèi)花園。中庭的大量運(yùn)用既控制了住宅正面的間距，又根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范很好的控制住宅橫向的布置，利用方位角的變化，錯(cuò)開布置、條點(diǎn)結(jié)合，豐富空間環(huán)境兼獲得日照。其整體布局既有利于夏季引進(jìn)季節(jié)風(fēng)，冬季遮擋北風(fēng)，大大提高了中庭的實(shí)用性，達(dá)到了強(qiáng)化通風(fēng)和降低區(qū)域溫差的良好效果，解決了傳統(tǒng)圍合式住宅通風(fēng)不足的問題。如此一方獨(dú)立私

7、密的空間之中，前有庭，后有院，左右逢源，小中見大、有天有地，空間豐富，格局靈活，充滿強(qiáng)烈的舒適性和情趣性項(xiàng)目概述：中海華庭分二期開發(fā)，一期產(chǎn)品規(guī)劃為聯(lián)排別墅，二期為高層住宅產(chǎn)品。公寓部分面積51m2—111平米，主要為一房一廳戶型、兩房兩廳戶型和兩房兩廳復(fù)式戶型。中海華庭自2008年開盤以來銷售業(yè)績一直不錯(cuò)，現(xiàn)在一期別墅產(chǎn)品已經(jīng)銷售大半，二期開盤的A1-A3號(hào)樓高層住宅也已接近尾聲。8月9日將再推新房源B5號(hào)樓，百余套房源價(jià)格在7700-9000元/平之間。大連——中海華庭二期樓盤名稱房型面積（㎡）建筑